Ubicación Principal
Terreno y Casa en Lambaré [No disponible]
Gs. 690.000.000
Precio de Venta
Ubicación
Detalles de la Propiedad
•
Referencia
EA851D
•
Tipo de Propiedad
Casa
•
Zona
Lambaré
•
Estado
Buen estado
•
Disposición
No aplica
•
Baños
2
•
M² edificados
225 m2
•
M² de terraza
•
M² del terreno
360 m2
•
M² privados
•
Año de Construcción
•
Dormitorios
4
•
Garajes
1
•
Plantas
1
•
Sobre
No aplica
•
Barrio Privado
•
Cuota inicial
•
Acepta permuta
•
Vivienda Social
•
Apto para Oficina
No
Descripción
Oportunidad estratégica en Lambaré: terreno amplio en zona urbana consolidada
Esta propiedad ubicada en Valle Apua I, sobre Héroes del 70 casi Río Verde, representa mucho más que una casa: es una pieza de tierra bien posicionada en una de las zonas con mayor movimiento residencial y comercial de Lambaré. Un activo ideal para quien entiende que la verdadera fortaleza está en el terreno, la ubicación y el potencial de transformación.
Con 360 m² de superficie total: La propiedad se encuentra rodeada de servicios clave: centros de salud, instituciones educativas, comercios barriales y transporte público, lo que garantiza demanda constante, tanto para vivienda como para uso profesional o desarrollo futuro.
Sobre el terreno se asienta una construcción de aproximadamente 225 m², distribuida en un solo nivel, con múltiples ambientes. Actualmente cuenta con:
* 4 dormitorios (1 en suite)
* 2 baños
* 1 baño social
* Quincho con parrilla
* Cochera cubierta
* Patio
* Sala
* Comedor
* Cocina
* Lavadero
* Área de servicio
Además de espacios amplios que permiten reconfiguración según el objetivo del comprador. La casa es funcional, pero su mayor valor no está en el estado edilicio, sino en la flexibilidad que ofrece el lote para refacción integral, ampliación o incluso un nuevo proyecto.
Este inmueble es especialmente atractivo para:
* Inversores que buscan revalorizar mediante reforma o reconversión.
* Profesionales que necesitan una base operativa bien ubicada.
* Desarrolladores que evalúan el terreno como insumo para un proyecto residencial o mixto.
* Compradores patrimoniales que priorizan ubicación antes que terminaciones.
El acceso por calle asfaltada y el entorno urbano consolidado reducen riesgos y aceleran cualquier plan de explotación. En un mercado donde la tierra bien ubicada es cada vez más escasa, esta propiedad se posiciona como una inversión lógica, defendible y con recorrido.
No es una compra emocional: es una decisión estratégica para quien sabe leer la ciudad y anticiparse al crecimiento.
???? Coordiná una visita y analizá en sitio el verdadero potencial de este terreno en Lambaré.
Inversión: Gs.***
Esta propiedad ubicada en Valle Apua I, sobre Héroes del 70 casi Río Verde, representa mucho más que una casa: es una pieza de tierra bien posicionada en una de las zonas con mayor movimiento residencial y comercial de Lambaré. Un activo ideal para quien entiende que la verdadera fortaleza está en el terreno, la ubicación y el potencial de transformación.
Con 360 m² de superficie total: La propiedad se encuentra rodeada de servicios clave: centros de salud, instituciones educativas, comercios barriales y transporte público, lo que garantiza demanda constante, tanto para vivienda como para uso profesional o desarrollo futuro.
Sobre el terreno se asienta una construcción de aproximadamente 225 m², distribuida en un solo nivel, con múltiples ambientes. Actualmente cuenta con:
* 4 dormitorios (1 en suite)
* 2 baños
* 1 baño social
* Quincho con parrilla
* Cochera cubierta
* Patio
* Sala
* Comedor
* Cocina
* Lavadero
* Área de servicio
Además de espacios amplios que permiten reconfiguración según el objetivo del comprador. La casa es funcional, pero su mayor valor no está en el estado edilicio, sino en la flexibilidad que ofrece el lote para refacción integral, ampliación o incluso un nuevo proyecto.
Este inmueble es especialmente atractivo para:
* Inversores que buscan revalorizar mediante reforma o reconversión.
* Profesionales que necesitan una base operativa bien ubicada.
* Desarrolladores que evalúan el terreno como insumo para un proyecto residencial o mixto.
* Compradores patrimoniales que priorizan ubicación antes que terminaciones.
El acceso por calle asfaltada y el entorno urbano consolidado reducen riesgos y aceleran cualquier plan de explotación. En un mercado donde la tierra bien ubicada es cada vez más escasa, esta propiedad se posiciona como una inversión lógica, defendible y con recorrido.
No es una compra emocional: es una decisión estratégica para quien sabe leer la ciudad y anticiparse al crecimiento.
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Inversión: Gs.***
Financiación
Valor de la propiedad
U$S
Importe a Solicitar
Moneda del préstamo
Unidades Indexadas
Plazo
20
El valor debe ser como mínimo 40000
Esta propiedad en números
U$S 527 /m²
Precio promedio por m² de propiedades similares: U$S 680 /m²-23% por debajoU$S 118.523
Precio de venta para propiedades similares: U$S 213.500-44% por debajo
9 meses
Tiempo promedio de publicación de propiedades similares: 7 meses23% por arriba
