Ubicación Principal
Mariano Roque Alonso, Central
1 / 8
Tinglado con Estructura para 4 Pisos y 2 Dptos. - B° Monseñor Bogarín - MRA
Gs. 1.650.000.000
Precio de Venta
Ubicación
Mariano Roque Alonso, Central
Detalles de la Propiedad
•
Tipo de Propiedad
Casa
•
Estado
Excelente estado
•
Baños
3
•
Antigüedad del inmueble
•
Dormitorios
2
•
Garajes
1
•
Financiación
•
Orientación
No aplica
•
M² edificados
500 m2
•
M² del terreno
453 m2
•
Barrio Privado
•
Referencia
QBAC27
•
Sobre
No aplica
•
Zona
Mariano Roque Alonso
•
Disposición
No aplica
•
Piso
•
Cantidad de Pisos
•
Acepta permuta
•
Vivienda Social
•
Apto para Oficina
No
Descripción
Infraestructura de Alto Potencial en un Nodo Logístico y Residencial
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Ubicado en una esquina estratégica del Barrio Monseñor Bogarín, sobre la intersección de Capitán Aveiro y Mayor Eduardo Vera, este inmueble representa una oportunidad de inversión excepcional en Mariano Roque Alonso. Su ubicación garantiza una conectividad fluida, con accesos rápidos asfaltados tanto desde la Ruta Elizardo Aquino (Ruta 3) como desde la ruta que conduce al Aeropuerto Internacional. Esta propiedad asegura una inversión transparente y exitosa, situándose en una zona mixta rodeada de plazas, escuelas y comercios, ideal para proyectos que requieran visibilidad y logística eficiente.
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Solidez Constructiva y Versatilidad para Desarrollos de Altura
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Con una inversión de *** ₲, el activo se asienta sobre un terreno de 453 m² y cuenta con una superficie construida total de 500 m². Lo más destacado es su nueva e importante estructura de hormigón, técnicamente proyectada y preparada para soportar hasta cuatro niveles adicionales, contando con todos los planos de construcción aprobados. Actualmente, la propiedad dispone de un amplio tinglado de 300 m² y dos departamentos independientes, cada uno con balcón, sala, cocina y baño, lo que permite generar rentas inmediatas mientras se planifica la expansión vertical.
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Características Técnicas de la Propiedad:
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Ventajas del Inmueble:
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Ubicado en una esquina estratégica del Barrio Monseñor Bogarín, sobre la intersección de Capitán Aveiro y Mayor Eduardo Vera, este inmueble representa una oportunidad de inversión excepcional en Mariano Roque Alonso. Su ubicación garantiza una conectividad fluida, con accesos rápidos asfaltados tanto desde la Ruta Elizardo Aquino (Ruta 3) como desde la ruta que conduce al Aeropuerto Internacional. Esta propiedad asegura una inversión transparente y exitosa, situándose en una zona mixta rodeada de plazas, escuelas y comercios, ideal para proyectos que requieran visibilidad y logística eficiente.
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Solidez Constructiva y Versatilidad para Desarrollos de Altura
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Con una inversión de *** ₲, el activo se asienta sobre un terreno de 453 m² y cuenta con una superficie construida total de 500 m². Lo más destacado es su nueva e importante estructura de hormigón, técnicamente proyectada y preparada para soportar hasta cuatro niveles adicionales, contando con todos los planos de construcción aprobados. Actualmente, la propiedad dispone de un amplio tinglado de 300 m² y dos departamentos independientes, cada uno con balcón, sala, cocina y baño, lo que permite generar rentas inmediatas mientras se planifica la expansión vertical.
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Características Técnicas de la Propiedad:
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- Ubicación: Capitán Aveiro esq. Mayor Eduardo Vera, Barrio Monseñor Bogarín, Mariano Roque Alonso.
- Superficie del Terreno: 453 m² (Dimensiones: 14 metros x 32 metros).
- Superficie Construida: 500 m² totales (Tinglado de 300 m² + área residencial).
- Infraestructura: Estructura de hormigón reforzada para 4 pisos adicionales.
- Área Residencial: 2 departamentos independientes con balcón, sala, cocina y baño.
- Estado Legal: Título al día y planos de construcción disponibles.
- Accesibilidad: Esquina sobre empedrado con salida rápida a rutas asfaltadas.
- Inversión: *** ₲.
Ventajas del Inmueble:
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- Capacidad de Crecimiento Vertical: La estructura de hormigón ya ejecutada representa un ahorro significativo en costos y tiempo para desarrolladores que busquen construir departamentos u oficinas en altura.
- Doble Propósito (Mixto): La combinación de un tinglado industrial/comercial con unidades residenciales permite diversificar el uso del inmueble o habitar la propiedad mientras se opera un negocio.
- Ubicación de Conectividad Dual: La cercanía tanto al eje hacia el Aeropuerto como a la Ruta 3 posiciona a este activo como un punto estratégico para servicios logísticos o comerciales de media escala.
- Documentación en Regla: Contar con planos aprobados y título listo para transferir agiliza los procesos de financiación bancaria y permisos de obra futuros.
Financiación
Creando OportunidadesImporte a Solicitar
Plazo
10
Tipo de Préstamo
Financiación
Esta propiedad en números
U$S 540 /m²
Precio promedio por m² de propiedades similares: U$S 600 /m²-10% por debajoU$S 270.208
Precio de venta para propiedades similares: U$S 69.700288% por arriba
2 meses
Tiempo promedio de publicación de propiedades similares: 3 meses-24% por debajo
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