Vendo Casa Amplia Gran Potencial Ykua Sati

En venta – Casa amplia con gran potencial en Ykua Satí, a 1 cuadra de Aviadores del Chaco

Características generales:

• Superficie de terreno: 384 m² (12 x 32)
• Superficie construida: 170 m² aprox.
• Propiedad desarrollada en 2 plantas
• Cochera techada para 2 vehículos
• Patio amplio
• Quincho con baño y área de servicio
• Depósito independiente

Distribución funcional:

• Cochera para 2 vehículos
• Sala, comedor y cocina independiente
• Baño social
• Quincho techado
• Patio con vegetación
• Área de servicio con baño
• Depósito

• 3 dormitorios (uno en suite)
• 1 baño familiar
• Balcones con vista al jardín

Enfoque para inversores

• Potencial para construir hasta 3 dúplex de alto estándar
• Valor de reventa estimado por dúplex terminado: USD 150.000 – 180.000 cada uno
• Inversión estimada en construcción: USD 90.000 – 110.000 por unidad
• Rentabilidad estimada en reventa: 35% – 45% ROI
• En alquiler: propiedad actual puede generar hasta USD 1.200 – 1.400/mes tras una refacción liviana
• Terreno con alta plusvalía sostenida anual (8–10%) en la última década por su cercanía al eje corporativo

Ventajas destacadas:

• Ubicación de alto valor urbanístico y gran proyección
• Ideal para inversores y desarrolladores
• Entorno residencial tranquilo, seguro y cotizado
• Acceso inmediato a principales avenidas y zonas comerciales
• Precio: 200.000 USD