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Ubicación Principal

Catedral, Asunción

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VENDO CESIÓN Y VALOR LLAVE DE ASUPOOL

3 Ambientes
3 Baños
590 m²

Gs. 260.000.000

Precio de Venta

Ubicación

Catedral, Asunción

Detalles de la Propiedad

•
Tipo de Propiedad
Local Comercial
•
Estado
Excelente estado
•
Baños
3
•
Antigüedad del inmueble
•
Garajes
•
Financiación
•
Orientación
No aplica
•
Cantidad de Ambientes
3
•
M² edificados
590 m2
•
M² de terraza
•
Barrio Privado
•
Referencia
QFD154
•
Sobre
No aplica
•
Zona
Catedral
•
Disposición
No aplica
•
Gastos Comunes
•
Piso
•
Cantidad de Pisos
1
•
Acepta permuta
•
Vivienda Social
•
Apto para Oficina
No

Descripción

???? Se Vende: Cesión y Valor Llave de ASUPOOL, Boliche de Pool en el Microcentro de Asunción

???? Ubicación: Palma 961 entre Montevideo y Colón
https://maps.app.goo.gl/bsjSpCDLPiAXsFRGA?g_st=com.google.maps.preview.copy

????"¡Recupera tu inversión en 6 meses con un ROI mensual del 17.3%!
Una oportunidad rentable y de rápida recuperación."

???? Boliche de pool en pleno funcionamiento, operativo de lunes a lunes con horario de 15:00 a 06:00.

Características del Local
???? Superficie: 590 m2 propios
divididos en dos niveles.
???? 7 Baños
???? Cocina
➕ amplia vereda donde colocar mas mesas.
???? Costo alquiler mensual Gs. ***iva incluido
(Contrato a 3 años)

???? Negocio consolidado con clientela fiel y excelente ubicación estratégica en el corazón del microcentro.

???? Datos económicos
* Ingreso mensual promedio: Gs. ***
* Gastos mensuales promedio: Gs. ***
* Utilidad mensual promedio: Gs. ***
* Inversión total: Gs. ***

???? Retorno estimado de inversión: 6 meses
Retorno de inversión en meses= Inversión total/Utilidad mensual
260.000.000/45.000.000≈ 5.8 meses.

↗️ ROI mensual: 17.3%
ROI mensual (%)= (Ut. mensual/Inv. total)×100
(45.000.000/260.000.000)×100= 17.3%
▶️ Significa que cada mes se recupera el 17.3% de la inversión inicial, suponiendo que los ingresos y gastos se mantengan constantes.

↗️ ROI Anualizado: 207.6%
ROI anual (%)= ROI mensual (%)×12 17.3×12=207.6%
▶️ Significa que, en teoría, se recupera la inversión más de dos veces en un año ‼️

✅ Bienes de uso incluidos:
* 7 mesas de pool en excelente estado
* Barra coctelera totalmente equipada
* 4 heladeras y un freezer
* Máquina de hielo grande
* Sistema de sonido profesional
* Televisor
* 4 aires acondicionados
* Terraza con vereda privada (7 mesas)
* Mobiliario completo (mesas, sillas, banquetas)

⚪️ Beneficios adicionales:
- Redes sociales activas: Instagram de ASUPOOL con seguidores y alcance orgánico.
- ⁠Capacitación: Incluye entrenamiento y seguimiento personalizado durante 30 días posteriores a la venta, para garantizar una transición exitosa.

????Inversion total:
Gs. ***
(cesión y valor llave)

????⚪️???? ¡Inicia tu negocio con una base sólida y genera ganancias desde el primer día! ????⚪️????

Financiación

Importe a Solicitar
Plazo
10
Tipo de Préstamo
Financiación

Esta propiedad en números

U$S 61 /m²

Precio promedio por m² de propiedades similares: U$S 590 /m²-90% por debajo

U$S 35.763

Precio de venta para propiedades similares: U$S 180.000
-80% por debajo

8 meses

Tiempo promedio de publicación de propiedades similares: 8 meses
Dentro del promedio.
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VENDO CESIÓN Y VALOR LLAVE DE ASUPOOL es un Local Comercial con 3 ambientes, 3 baños y 590 m². Asu Pool, Palma, Asunción, Paraguay. Se ubica en Catedral, Asunción.Esta propiedad se encuentra disponible a la venta y fue ingresada por REMAX BLACK el 10 de abril de 2025. El precio de Venta es de Gs. 260.000.000
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Asunción