Ubicación Principal
Ñemby, Central
Vendo Chalet a estrenar en excelente ubicación
Gs. 400.000.000
Precio de Venta
Ubicación
Ñemby, Central
Detalles de la Propiedad
Descripción
El error estratégico de quienes buscan su primera vivienda es optar por departamentos con expensas elevadas cuando el mercado ofrece chalets con terreno propio que garantizan una mayor plusvalía a largo plazo.
En el Barrio Rincón de San Lorenzo, este desarrollo de ocho unidades sobre un terreno de 210 metros cuadrados por lote ofrece una solución técnica de habitabilidad independiente.
La ubicación es crítica: a 300 metros de la Avenida Manuel Ortiz Guerrero, asegurando una conectividad directa con los principales nodos comerciales y de transporte, pero manteniendo la privacidad de una calle empedrada en una zona residencial consolidada.
La infraestructura de 90 metros cuadrados cubiertos destaca por una distribución eficiente de dos habitaciones amplias y un sistema de techado de tejas que optimiza la inercia térmica de la vivienda, factor fundamental para el clima local.
Al contar con un patio trasero privado y estacionamiento frontal, el activo supera la oferta de los edificios multifamiliares en la misma franja de precio.
La entrega técnica está programada para diciembre de 2025, lo que permite a los compradores calificar para créditos bancarios y asegurar una unidad a estrenar con terminaciones de calidad superior en un entorno de crecimiento habitacional constante.
Detalles exactos del inmueble: Terreno de 210 metros cuadrados (7 x 30) Construcción sólida de 90 metros cuadrados 2 habitaciones amplias 1 baño familiar y 1 baño social Cocina comedor amoblada Lavadero techado y patio trasero Estacionamiento para 1 vehículo Techo de tejas con terminaciones de alta gama A 300 metros de Manuel Ortiz Guerrero.
La confianza en esta operación se respalda con la visibilidad del avance de obra y la aptitud para crédito bancario.
El costo de oportunidad de no asegurar una de estas ocho unidades es la pérdida de acceso a una casa propia con patio en un radio de alta demanda en San Lorenzo.
Guardá este post para tu análisis de presupuesto o escribí ahora para solicitar los requisitos del banco y agendar una visita técnica al sitio de construcción.
Financiación
Creando OportunidadesEsta propiedad en números
U$S 730 /m²
Precio promedio por m² de propiedades similares: U$S 380 /m²93% por arribaU$S 65.716
Precio de venta para propiedades similares: U$S 42.70054% por arriba
3 meses
Tiempo promedio de publicación de propiedades similares: 2 meses39% por arriba
Creando Oportunidades
