VENDO DPTO MICROCENTRO ASUNCIÓN

Departamento de 1 Dormitorio en Dúplex en Venta | Microcentro de Asunción

???? Ubicado sobre Juan E. O’Leary 976 e/ Piribebuy y Manduvirá, en una zona estratégica del microcentro de Asunción, con acceso rápido a universidades, centros comerciales, avenidas principales y servicios.

Excelente oportunidad para vivienda propia o inversión, gracias a su distribución funcional tipo dúplex y su gran potencial de renta.

???? Superficie total construida: 53,616 m²

• 49,006 m² propios

• 4,61 m² comunes

Distribución:

???? Planta baja:

????️ Sala/estar con aire acondicionado

????️ Cocina integrada

???? Baño moderno y cómodo

???? Lavadero con tragaluz y ventilación natural

???? Planta alta:

????️ Dormitorio con aire acondicionado, brindando mayor privacidad y confort

Características destacadas:

✅ Sin expensas

✅ Habilitado para Airbnb

✅ Excelente opción para inversión

✅ Distribución práctica y funcional

Ubicación estratégica:

???? A aproximadamente:

???? 300 m del Colegio Cristo Rey

???? 300 m de Plaza Italia

????️ 300 m del Mall Excelsior

???? 200 m de Av. Rodríguez de Francia

????️ 300 m de Av. Colón

???? 200 m de la Universidad Autónoma de Asunción (UAA)

???? Renta promedio estimada: Gs. ***/mes

???? Rentabilidad bruta aproximada: 10% anual

???? Sin cochera

???? Precio de venta: Gs. ***