Ubicación Principal
La Encarnación, Asunción
Detalles de la Propiedad
Descripción
Departamento de 1 Dormitorio en Dúplex en Venta | Microcentro de Asunción
???? Ubicado sobre Juan E. O’Leary 976 e/ Piribebuy y Manduvirá, en una zona estratégica del microcentro de Asunción, con acceso rápido a universidades, centros comerciales, avenidas principales y servicios.
Excelente oportunidad para vivienda propia o inversión, gracias a su distribución funcional tipo dúplex y su gran potencial de renta.
???? Superficie total construida: 53,616 m²
• 49,006 m² propios
• 4,61 m² comunes
Distribución:
???? Planta baja:
????️ Sala/estar con aire acondicionado
????️ Cocina integrada
???? Baño moderno y cómodo
???? Lavadero con tragaluz y ventilación natural
???? Planta alta:
????️ Dormitorio con aire acondicionado, brindando mayor privacidad y confort
Características destacadas:
✅ Sin expensas
✅ Habilitado para Airbnb
✅ Excelente opción para inversión
✅ Distribución práctica y funcional
Ubicación estratégica:
???? A aproximadamente:
???? 300 m del Colegio Cristo Rey
???? 300 m de Plaza Italia
????️ 300 m del Mall Excelsior
???? 200 m de Av. Rodríguez de Francia
????️ 300 m de Av. Colón
???? 200 m de la Universidad Autónoma de Asunción (UAA)
???? Renta promedio estimada: Gs. ***/mes
???? Rentabilidad bruta aproximada: 10% anual
???? Sin cochera
???? Precio de venta: Gs. ***
Financiación
Esta propiedad en números
U$S 739 /m²
Precio promedio por m² de propiedades similares: U$S 780 /m²-5% por debajoU$S 39.145
Precio de venta para propiedades similares: U$S 90.000-57% por debajo
0 meses
Tiempo promedio de publicación de propiedades similares: 18 meses-99% por debajo




