Ubicación Principal
Villa Hayes, Presidente Hayes
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VENDO ESTANCIA EN EL DEPARTAMENTO DE VILLA HAYES - CLCS4812672
U$S 9.945.000
Precio de Venta
Ubicación
Villa Hayes, Presidente Hayes
Detalles de la Propiedad
•
Tipo de Propiedad
Chacra o Campo
•
Estado
Excelente estado
•
Baños
3
•
M² edificados
1.000 m2
•
Año de Construcción
•
Dormitorios
•
Garajes
•
Barrio Privado
•
Referencia
Q1AD92
•
M² del terreno
1.000 m2
•
M² de terraza
•
Sobre
•
Zona
•
Disposición
•
Plantas
1
•
Hectáreas
11700.0
•
Acepta permuta
•
Vivienda Social
Descripción
Superficie de 11.700 has a 850 usd por hectárea, en frente a concepción
Receptividad actual del campo:
Capacidad de carga es de 3.000 unidades ganaderas de 400 kilos, sobre las 8.700 has disponibles.
Una vez actualizado el Plan de uso de la tierra se podrán realizar cerca de 1.100 hectáreas de pastura implantada con un aumento de la receptividad en 1.600 unidades ganaderas más.
Aguadas
Tajamares (17) de 15.000 mts3 de promedio completando entre otros una capacidad de 330.000 mts3.
Alambrados
Perimetral (42 km) con postes cada 5 mt, 5 hilos y 5 balancines.
Internos (336 km) con postes cada 5 mt, 4 hilos y 4 balancines.
Caminos Internos (25 km) de 6 mt de ancho por 0,30 de alto.
Linderos:
Rio Paraguay al este y los otros linderos son estancias en funcionamiento.
Tipo de suelo:
Corresponde a tierras aptas para USO pecuario, con potencial para implantación de
pastura, con ejecución de desmonte en áreas de bosque, áreas bajas sujetas a inundación, y campos naturales altos con Palmares y tipo bañado.
Distribución de la vegetación
Área de monte en forma de Islas 1.818,92 Hás., posee 1.200,69 Hás. de suelos anegadizos,
y áreas de bañado, Riacho, y área ocupada por la infraestructura de obras y mejoras, más los campos naturales que ocupan una superficie total aproximadamente de 8.416,70 Has.
Uso del suelo, infraestructura
Comercial y de servicio, Grado de desarrollo, etc.
El uso característico de la zona es el ganadero, observándose preferentemente explotación ganadera tradicional (extensiva de cría), con proyectos para engorde, con ejecución de ciclo completo.
CUENTA CON MAS DE 8.000 HECTAREAS CON APTITUD ARROCERA.
El proceso de integración de la actividad ganadera con la agricultura se viene
extendiendo aceleradamente en la región, en la que se detectaron cerca de
3.000.000 de has con potencial de agua y tierras aptas para el cultivo de arroz.
El terreno se encuentra FUERA de la franja de seguridad de 50 Km de la frontera con
el Brasil (Ley N° 2.532/05 que establece la Zona de Seguridad Fronteriza de la República del Paraguay).
CARACTERISTICAS DEL TERRENO
Forma
El terreno presenta forma de polígono irregular, posee apróx. 7.400 m. de costa sobre el Río Paraguay.
Topografía y clima
Terreno plano, con pendiente suave hacia el Riacho La Bretona que cruza por la propiedad y
hacia el río Paraguay, contando el inmueble con áreas de terrenos anegadizos (entre el Riacho
La Bretona y el Rio Paraguay), campos naturales altos con Palmares y bajos tipo bañado.
La temperatura promedio anual es de 23° C y la pluviometría de 1.300 mm anuales.
Cursos De Agua : Linda con el Rio Paraguay al este y el Riacho La Bretona cruza la propiedad dividiéndolo en dos fracciones.
Receptividad actual del campo:
Capacidad de carga es de 3.000 unidades ganaderas de 400 kilos, sobre las 8.700 has disponibles.
Una vez actualizado el Plan de uso de la tierra se podrán realizar cerca de 1.100 hectáreas de pastura implantada con un aumento de la receptividad en 1.600 unidades ganaderas más.
Aguadas
Tajamares (17) de 15.000 mts3 de promedio completando entre otros una capacidad de 330.000 mts3.
Alambrados
Perimetral (42 km) con postes cada 5 mt, 5 hilos y 5 balancines.
Internos (336 km) con postes cada 5 mt, 4 hilos y 4 balancines.
Caminos Internos (25 km) de 6 mt de ancho por 0,30 de alto.
Linderos:
Rio Paraguay al este y los otros linderos son estancias en funcionamiento.
Tipo de suelo:
Corresponde a tierras aptas para USO pecuario, con potencial para implantación de
pastura, con ejecución de desmonte en áreas de bosque, áreas bajas sujetas a inundación, y campos naturales altos con Palmares y tipo bañado.
Distribución de la vegetación
Área de monte en forma de Islas 1.818,92 Hás., posee 1.200,69 Hás. de suelos anegadizos,
y áreas de bañado, Riacho, y área ocupada por la infraestructura de obras y mejoras, más los campos naturales que ocupan una superficie total aproximadamente de 8.416,70 Has.
Uso del suelo, infraestructura
Comercial y de servicio, Grado de desarrollo, etc.
El uso característico de la zona es el ganadero, observándose preferentemente explotación ganadera tradicional (extensiva de cría), con proyectos para engorde, con ejecución de ciclo completo.
CUENTA CON MAS DE 8.000 HECTAREAS CON APTITUD ARROCERA.
El proceso de integración de la actividad ganadera con la agricultura se viene
extendiendo aceleradamente en la región, en la que se detectaron cerca de
3.000.000 de has con potencial de agua y tierras aptas para el cultivo de arroz.
El terreno se encuentra FUERA de la franja de seguridad de 50 Km de la frontera con
el Brasil (Ley N° 2.532/05 que establece la Zona de Seguridad Fronteriza de la República del Paraguay).
CARACTERISTICAS DEL TERRENO
Forma
El terreno presenta forma de polígono irregular, posee apróx. 7.400 m. de costa sobre el Río Paraguay.
Topografía y clima
Terreno plano, con pendiente suave hacia el Riacho La Bretona que cruza por la propiedad y
hacia el río Paraguay, contando el inmueble con áreas de terrenos anegadizos (entre el Riacho
La Bretona y el Rio Paraguay), campos naturales altos con Palmares y bajos tipo bañado.
La temperatura promedio anual es de 23° C y la pluviometría de 1.300 mm anuales.
Cursos De Agua : Linda con el Rio Paraguay al este y el Riacho La Bretona cruza la propiedad dividiéndolo en dos fracciones.
Financiación
Creando OportunidadesImporte a Solicitar
Plazo
10
Tipo de Préstamo
Financiación
Comprá esta propiedad con la mejor financiación del mercado.
Creando Oportunidades
LG Inmuebles
