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Ubicación Principal

Ñemby, Central

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VENDO LOCAL COMERCIAL + TERRENO SOBRE ACCESO SUR

1226 m²

U$S 470.000

Precio de Venta

Ubicación

Ñemby, Central

Detalles de la Propiedad

•
Tipo de Propiedad
Terreno
•
Estado
Excelente estado
•
Baños
3
•
Antigüedad del inmueble
•
Dormitorios
5
•
Garajes
3
•
Financiación
•
Orientación
No aplica
•
M² del terreno
1.226 m2
•
Barrio Privado
•
Referencia
H6DC1C
•
Sobre
No aplica
•
Zona
Ñemby
•
Disposición
No aplica
•
Acepta permuta
•
Vivienda Social
•
Apto para Oficina
No

Descripción

OPORTUNIDAD ÚNICA DE INVERSIÓN EN EL CENTRO DE ÑEMBY.063089-68.

Se vende amplio terreno de 1.226 m² con un versátil local comercial, ubicado en una de las zonas más estratégicas y de mayor tránsito de la ciudad.
Medidas del terreno:
  • Frente sobre Avda. Acceso Sur: 14,20 m
  • Costado Este: 50,52 m
  • Costado Oeste: 23 + 32,20 m
  • Fondo: 56,7 m
Superficie total: 1.226 m²
Área construida local comercial: 552 m² aproximadamente
Área construida vivienda trasera: 328 m² aproximadamente
Características de la propiedad:
Área frontal – Local comercial
  • Dos niveles con estructura preparada para ampliación.
  • Planta baja: espacioso y luminoso showroom de 225 m² con baño.
  • Planta alta: área de depósito u oficina de 225 m² con baño y terraza.
Área trasera
  • Vivienda dividida en tres bloques.
  • Amplio patio, ideal para almacenamiento, expansión o estacionamiento.
Ubicación privilegiada
  • Zona altamente comercial y de gran flujo vehicular y peatonal.
  • Frente al Supermercado Gran Vía.
  • Rodeado de importantes comercios como Banco Familiar, Chacomer, Shell, Super Seis, Burger King y más.
Potencial y rentabilidad
  • Ideal para empresas, franquicias, depósitos, tinglados, showroom, logística y más.
  • Oportunidad de desarrollo y crecimiento en una ubicación clave.
  • Alta demanda comercial en la zona.
No dejes pasar esta gran oportunidad de inversión en el corazón de Ñemby.

Financiación

Importe a Solicitar
Plazo
10
Tipo de Préstamo
Financiación

Esta propiedad en números

U$S 383 /m²

Precio promedio por m² de propiedades similares: U$S 50 /m²635% por arriba

U$S 470.000

Precio de venta para propiedades similares: U$S 24.000
1856% por arriba

4 meses

Tiempo promedio de publicación de propiedades similares: 2 meses
69% por arriba
Comprá esta propiedad con la mejor financiación del mercado.
VENDO LOCAL COMERCIAL + TERRENO SOBRE ACCESO SUR es un Terreno de 1226 m². Se ubica en Ñemby, Central.Esta propiedad se encuentra disponible a la venta y fue ingresada por Jazmin Cibils el 14 de agosto de 2025. El precio de Venta es de U$S 470.000
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