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Ubicación Principal

Asunción, Asunción

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VENDO PROPIEDAD SOBRE AVDA FERNANDO DE LA MORA - 3.483 m²

1 Ambiente
1 Baño
200 m²

U$S 2.500.000

Precio de Venta

Ubicación

Asunción, Asunción

Detalles de la Propiedad

•
Tipo de Propiedad
Local Comercial
•
Estado
Buen estado
•
Baños
1
•
Antigüedad del inmueble
•
Garajes
3
•
Financiación
•
Orientación
No aplica
•
Cantidad de Ambientes
1
•
M² edificados
200 m2
•
M² de terraza
•
Barrio Privado
•
Referencia
H14BA8
•
Sobre
No aplica
•
Zona
Asunción
•
Disposición
No aplica
•
Gastos Comunes
•
Piso
•
Cantidad de Pisos
1
•
Acepta permuta
•
Vivienda Social
•
Apto para Oficina
Sí

Descripción

C
VENDO AMPLIA PROPIEDAD SOBRE AV. FERNANDO DE LA MORA – ASUNCIÓN

Importante propiedad en venta ubicada sobre Av. Dr. Fernando de la Mora, esquina Av. Médicos del Chaco, Barrio Nazareth, en un punto estratégico de Asunción.
La propiedad cuenta con una superficie total de 3.483 m², conformada por seis terrenos, con salida hacia dos importantes vías:
  • Tres terrenos con aproximadamente 45 metros de frente sobre Av. Fernando de la Mora
  • Tres terrenos con aproximadamente 39 metros de frente sobre calle Aparipy
Su superficie, ubicación y amplia exposición sobre una de las principales avenidas de la capital la convierten en una alternativa especialmente atractiva para inversores y desarrolladores.

CARACTERÍSTICAS

  • Superficie total: 3.483 m²
  • Aproximadamente 200 m² construidos
  • Seis terrenos
  • Amplio frente sobre Av. Fernando de la Mora
  • Salida también sobre calle Aparipy
  • Construcciones existentes para refaccionar o demoler
  • Zona de alto tránsito y excelente visibilidad
  • A pocas cuadras de la Estación de Buses de Asunción
  • Cercanía a supermercados, estaciones de servicio, comercios y transporte público

POTENCIAL DE DESARROLLO

Por sus características y ubicación, resulta ideal para:
  • Desarrollo inmobiliario
  • Proyecto residencial de alta densidad
  • Centro comercial
  • Complejo corporativo
  • Oficinas
  • Showroom
  • Proyecto de uso mixto

PLAN REGULADOR

Según los datos proporcionados de la Ordenanza 163/2018:
  • Franja Mixta 3 (FM3)
  • Coeficiente de edificabilidad: 8
  • Tasa de ocupación: 75 %
  • Usos permitidos: VU, VM, CH, CS1, CS2, CS3, EQ1, EQ2, EQ3, D1, D2, D3, I1P e I1M
Una propiedad de gran escala en un corredor estratégico de Asunción, con características especialmente interesantes para proyectos inmobiliarios, comerciales y corporativos.

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ID 14562

Financiación

Importe a Solicitar
Plazo
10
Tipo de Préstamo
Financiación
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VENDO PROPIEDAD SOBRE AVDA FERNANDO DE LA MORA - 3.483 m² es un Local Comercial con 1 ambiente, 1 baño y 200 m². Se ubica en Asunción, Asunción.Esta propiedad se encuentra disponible a la venta y fue ingresada por SkyOne Nova el 9 de septiembre de 2026. El precio de Venta es de U$S 2.500.000
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Asunción