Ubicación Principal
La Encarnación, Asunción
1 / 9
VENDO PROPIEDAD ÚNICA EN EL CENTRO HISTORICO DE ASUNCIÓN
U$S 18.500.000
Precio de Venta
Ubicación
La Encarnación, Asunción
Detalles de la Propiedad
•
Tipo de Propiedad
Local Comercial
•
Estado
A reciclar
•
Baños
1
•
Antigüedad del inmueble
•
Garajes
3
•
Financiación
•
Orientación
No aplica
•
Cantidad de Ambientes
1
•
M² edificados
1.773 m2
•
M² de terraza
•
Barrio Privado
•
Referencia
ID4B3D
•
Sobre
No aplica
•
Zona
La Encarnación
•
Disposición
No aplica
•
Gastos Comunes
•
Piso
•
Cantidad de Pisos
1
•
Acepta permuta
•
Vivienda Social
•
Apto para Oficina
No
Descripción
UNICA E INMEJORABLE PROPIEDAD EN EL CENTRO HISTORICO DE ASUNCIÓN
Ubicación estratégica
Cuenta con salida de calle a calle, conectando las calles Estrella y Oliva, entre la Avda. Colón y Montevideo.
Ubicada a pasos del Puerto de Asunción , uno de los polos culturales en crecimiento de la ciudad, donde convergen arte, gastronomía y actividades que dinamizan constantemente la zona y cercana al nuevo núcleo de oficinas gubernamentales , lo que impulsa la demanda y garantiza movimiento continuo
https://maps.app.goo.gl/mCKxruNbNPGmm3Xr6
Superficie total: 1.773 m²
Área de Regulación Central
Hasta 17 pisos permitidos para desarrollo hotelero
HOTEL EXISTENTE – SOBRE CALLE ESTRELLA
Terreno: 188 m²
Frente: 7,5 m | Fondo: 25,90 m
Edificación: 12 pisos
69 habitaciones
Capacidad: 154 pasajeros
2 ascensores
Transformador propio
Tanque de agua: 40.000 L + sala de bombas
Ideal para reconversión, reactivación o integración a un desarrollo mayor.
TERRENO / ESTACIONAMIENTO – SOBRE ESTRELLA
Superficie: 580 m²
Frente: 17 m
Fondo: 11,50 m
Lateral: 34,90 m
Frente total sobre Estrella: 24 metros
CASONA PATRIMONIAL – SOBRE OLIVA
Superficie: 501 m²
Frente: 12,20 m
Fondo: 42 m
Valor agregado único para desarrollo gastronómico, cultural o comercial premium.
TERRENO BALDÍO – SOBRE OLIVA
Superficie: 504 m²
Frente: 13,8 m
Fondo: 39,5 m
Frente total sobre Oliva: 26 metros
¿POR QUÉ ESTA OPORTUNIDAD ES ÚNICA?
Porque combina algo practicamente inexistente en el centro de asuncion
Doble frente (Estrella y Oliva)
Normativa que permite altura (hasta 17 pisos hoteleros)
Esto te permite pensar en
Hotel moderno o reconversión completa
Desarrollo mixto (hotel + comercial + corporativo)
Proyecto turístico o gastronómico de alto nivel
ID 48711
0976703936
Ubicación estratégica
Cuenta con salida de calle a calle, conectando las calles Estrella y Oliva, entre la Avda. Colón y Montevideo.
Ubicada a pasos del Puerto de Asunción , uno de los polos culturales en crecimiento de la ciudad, donde convergen arte, gastronomía y actividades que dinamizan constantemente la zona y cercana al nuevo núcleo de oficinas gubernamentales , lo que impulsa la demanda y garantiza movimiento continuo
https://maps.app.goo.gl/mCKxruNbNPGmm3Xr6
Superficie total: 1.773 m²
Área de Regulación Central
Hasta 17 pisos permitidos para desarrollo hotelero
HOTEL EXISTENTE – SOBRE CALLE ESTRELLA
Terreno: 188 m²
Frente: 7,5 m | Fondo: 25,90 m
Edificación: 12 pisos
69 habitaciones
Capacidad: 154 pasajeros
2 ascensores
Transformador propio
Tanque de agua: 40.000 L + sala de bombas
Ideal para reconversión, reactivación o integración a un desarrollo mayor.
TERRENO / ESTACIONAMIENTO – SOBRE ESTRELLA
Superficie: 580 m²
Frente: 17 m
Fondo: 11,50 m
Lateral: 34,90 m
Frente total sobre Estrella: 24 metros
CASONA PATRIMONIAL – SOBRE OLIVA
Superficie: 501 m²
Frente: 12,20 m
Fondo: 42 m
Valor agregado único para desarrollo gastronómico, cultural o comercial premium.
TERRENO BALDÍO – SOBRE OLIVA
Superficie: 504 m²
Frente: 13,8 m
Fondo: 39,5 m
Frente total sobre Oliva: 26 metros
¿POR QUÉ ESTA OPORTUNIDAD ES ÚNICA?
Porque combina algo practicamente inexistente en el centro de asuncion
Doble frente (Estrella y Oliva)
Normativa que permite altura (hasta 17 pisos hoteleros)
Esto te permite pensar en
Hotel moderno o reconversión completa
Desarrollo mixto (hotel + comercial + corporativo)
Proyecto turístico o gastronómico de alto nivel
ID 48711
0976703936
Financiación
Creando OportunidadesImporte a Solicitar
Plazo
10
Tipo de Préstamo
Financiación
Esta propiedad en números
U$S 10.434 /m²
Precio promedio por m² de propiedades similares: U$S 300 /m²3343% por arribaU$S 18.500.000
Precio de venta para propiedades similares: U$S 55.00033536% por arriba
0 meses
Tiempo promedio de publicación de propiedades similares: 7 meses-99% por debajo
Comprá esta propiedad con la mejor financiación del mercado.
Creando Oportunidades.jpg)
