Ubicación Principal
Salvador del Mundo, Asunción
VENDO SHOWROOM CON OFICINAS SOBRE MADAME LYNCH
U$S 390.000
Precio de Venta
Ubicación
Salvador del Mundo, Asunción
Detalles de la Propiedad
Descripción
???? Ubicación privilegiada: Sobre Av. Madame Lynch, barrio Salvador del Mundo, frente al Parque Ñu Guazú. ???? A 200 m de Av. Primer Presidente y 300 m de la rotonda que une Aviadores con Autopista Pettirossi. ✈️ A solo 12 min del aeropuerto y 10 min del Shopping del Sol. ????️ Doble acceso por calles asfaltadas.
???? Inversión total: USD 390.000 (Incluye equipamiento y mobiliario)
Se escuchan propuestas de desarrolladores, se acepta recibir hasta el 25% del valor en m2 construidos.
???? Ubicación: https://maps.app.goo.gl/eU5rHhac9FTPraZY6
???? Según Plan Regulador está categorizado como Área Industrial 2, lo que lo habilita para múltiples usos, sea industrial, comercial o residencial.
???? Características del Inmueble
???? Superficie del terreno: 384 m² (15 x 25,7 m) ????️ Construcción: 267,2 m² (2 plantas, acceso independiente) ???? Antigüedad: 5 años | Construcción sólida y de calidad ???? Documentación: Libre de gravamen, permisos y planos aprobados
???? Planta Baja – Showroom
✨ Showroom de 81,6 m² con baño privado y acceso independiente ⚡ Medidor de energía propio ???? Estacionamiento para 5 vehículos al frente + 1 privado techado ???? Jardín de 100 m² (opción de expansión o estacionamiento adicional)
???? Planta Alta – Oficinas
???? Acceso exclusivo por escalera ????️ Recepción amplia con baño social ???? Sala de reuniones espaciosa ???? Oficina principal con baño privado ???? Kitchenette
????️ Extras y Equipamiento
❄️ Aire acondicionado en todos los ambientes ???? 8 cámaras de vigilancia + alarma ⚡ Medidor de energía eléctrica independiente ????️ Equipamiento de oficina incluido.
Financiación
Creando OportunidadesEsta propiedad en números
U$S 1.461 /m²
Precio promedio por m² de propiedades similares: U$S 660 /m²121% por arribaU$S 390.000
Precio de venta para propiedades similares: U$S 165.000136% por arriba
1 meses
Tiempo promedio de publicación de propiedades similares: 2 meses-60% por debajo
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