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Ubicación Principal

Villa Aurelia, Asunción

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VENTA DE CASA EN VILLA AURELIA ASUNCIÓN | ID: 50173

4 Dorms.
3 Baños
160 m²

U$S 290.000

Precio de Venta

Ubicación

Villa Aurelia, Asunción

Detalles de la Propiedad

•
Tipo de Propiedad
Casa
•
Estado
Excelente estado
•
Baños
3
•
Antigüedad del inmueble
•
Dormitorios
4
•
Garajes
3
•
Financiación
•
Orientación
E
•
M² edificados
160 m2
•
M² del terreno
5.307 m2
•
Barrio Privado
•
Referencia
MEED87
•
Sobre
•
Zona
Villa Aurelia
•
Disposición
No aplica
•
Piso
•
Cantidad de Pisos
•
Acepta permuta
•
Vivienda Social
•
Apto para Oficina
No

Descripción

VENTA DE CASA EN VILLA AURELIA

Amplio terreno con departamento independiente | Asunción | ID: 50173

Excelente oportunidad para adquirir una propiedad con amplio terreno en Villa Aurelia, uno de los barrios residenciales más consolidados y estratégicos de Asunción.
La residencia cuenta con una casa principal, un departamento independiente y extensas áreas exteriores. Por sus características y parámetros urbanísticos, resulta ideal tanto para vivienda familiar como para inversión o futuro desarrollo inmobiliario.

Ubicación

Mayor José Lamas Carísimo casi Víctor Heyn, Villa Aurelia, Asunción.
La propiedad se encuentra en un entorno residencial tranquilo, con acceso rápido a importantes avenidas, centros comerciales, instituciones educativas, transporte público y servicios esenciales.

Características principales

  • Terreno de 530,66 m²
  • Construcción aproximada de 160 m²
  • Dimensiones: 13,30 × 40 metros
  • Cuatro dormitorios en total
  • Tres dormitorios en la casa principal
  • Departamento independiente con un dormitorio
  • Dos dormitorios principales en suite con vestidor
  • Cuatro baños
  • Baño social o familiar
  • Sala y comedor
  • Cocina equipada
  • Kitchenette en el departamento
  • Lavadero
  • Área de servicio
  • Depósito
  • Quincho
  • Amplios patios frontal y trasero
  • Estacionamiento para aproximadamente seis o siete vehículos
  • Portón vehicular automático
  • Acceso peatonal independiente
  • Construcción de una planta
  • Orientación este
  • Año de construcción: 1998
  • Estado de conservación: muy bueno
  • Calidad constructiva: media alta

Distribución de la propiedad

Casa principal
  • Sala y comedor
  • Cocina
  • Baño social o familiar
  • Dos dormitorios en suite con vestidor
  • Dormitorio adicional
  • Área de servicio
  • Depósito
Departamento independiente
  • Dormitorio con vestidor
  • Baño privado
  • Comedor
  • Kitchenette
  • Lavadero
Área exterior
  • Quincho
  • Amplio patio frontal
  • Gran patio trasero con áreas verdes
  • Estacionamiento para aproximadamente seis o siete vehículos
  • Portón automático para acceso vehicular
  • Portón peatonal independiente

Potencial inmobiliario

El amplio terreno ofrece excelentes posibilidades de ampliación, renovación o desarrollo.
De acuerdo con los datos proporcionados, la propiedad cuenta con los siguientes parámetros urbanísticos:
  • Plan regulador: AR2B
  • Coeficiente de edificabilidad: 3,25
  • Superficie edificable informada: 1.560 m²
  • Altura máxima permitida: cinco pisos
Estos parámetros deberán ser verificados ante la Municipalidad de Asunción antes de proyectar cualquier desarrollo o ampliación.

Ventajas destacadas

  • Terreno amplio en una zona consolidada
  • Casa principal con ambientes funcionales
  • Departamento con acceso y servicios independientes
  • Potencial para generar renta
  • Gran capacidad de estacionamiento
  • Espacios verdes y quincho
  • Posibilidad de ampliación o desarrollo
  • Proximidad a comercios, colegios y transporte público
  • Entorno residencial tranquilo y de fácil acceso

Ideal para

  • Familias que buscan amplitud y espacios independientes
  • Personas que necesitan alojar a familiares o huéspedes
  • Compradores interesados en generar ingresos por alquiler
  • Profesionales que requieren un espacio independiente
  • Inversores y desarrolladores inmobiliarios
  • Empresas que buscan una propiedad adaptable a distintos usos

Precio de venta

USD 290.000

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Conozca personalmente esta propiedad y descubra el potencial de su amplio terreno, su departamento independiente y su estratégica ubicación en Villa Aurelia. Coordine una visita personalizada para recibir mayor información y evaluar esta oportunidad inmobiliaria.

OV

Financiación

Importe a Solicitar
Plazo
10
Tipo de Préstamo
Financiación
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VENTA DE CASA EN VILLA AURELIA ASUNCIÓN | ID: 50173 es una Casa con 4 dormitorios, 3 baños y 160 m² construida en 1998. Se ubica en Villa Aurelia, Asunción.Esta propiedad se encuentra disponible a la venta y fue ingresada por Century 21 Adventure el 10 de agosto de 2026. El precio de Venta es de U$S 290.000
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Asunción