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Venta de Casas de 2 dormitorios en Paraguay página 46

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Gs. 900.000.000

Casa en Luque, Central
2 Dorms. 2 Baños250

Casa + local comercial en esquina estrategica

El error estratégico de muchos inversores es adquirir propiedades residenciales que carecen de potencial comercial, limitando la tasa de retorno al mercado de alquiler convencional. En el Cuarto Barrio de Luque, en la intersección de Claudio Arrúa y General Santander, esta propiedad de 250 metros cuadrados ofrece una solución técnica de alta eficiencia al situarse en una esquina estratégica sobre asfalto. La infraestructura permite una explotación dual: un local comercial de alta visibilidad con cocina y baño propio, y una vivienda independiente de dos dormitorios, lo que minimiza el riesgo del inversor al diversificar las fuentes de ingreso dentro del mismo padrón.La ubicación técnica en una esquina sobre asfalto garantiza un flujo peatonal y vehicular constante, factor crítico para rubros de cercanía como minimercados, farmacias o servicios profesionales. Al contar con una vivienda que ya se encuentra alquilada, el activo asegura una rentabilidad operativa inmediata, eliminando el periodo de vacancia post-adquisición. La estructura incluye un quincho y área de lavadero, elementos que elevan el valor percibido para el mercado de alquiler residencial, mientras que el salón comercial ofrece un potencial de escalabilidad para negocios gastronómicos o de oficinas administrativas en un nodo consolidado de la ciudad.Detalles exactos del activo: 250 metros cuadrados de superficie total de terreno Ubicación estratégica en esquina sobre asfalto 7 habitaciones totales distribuidas entre comercio y vivienda Local comercial con salón, cocina espaciosa y baño independiente Vivienda con 2 dormitorios, sala comedor y 1 baño Área social con quincho y lavadero Estado actual: Vivienda alquilada (Rentabilidad inmediata) Inversión: ***GsLa confianza en esta operación se respalda con la consolidación del Cuarto Barrio y la visibilidad técnica de su ubicación en esquina. El costo de oportunidad de no asegurar este activo es la pérdida de una propiedad con doble frente de renta en un radio de alta demanda de servicios en Luque. Guardá este post para tu análisis de flujo de caja o escribí ahora para solicitar el contrato de alquiler vigente y agendar una verificación técnica de las instalaciones.

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U$S 157.500

Casa en Minga Guazú, Alto Paraná
2 Dorms. 3 Baños200

Vendo casa quinta en el km 14 acaray minga guazu

¡Tu refugio ideal te espera en Minga Guazú! Presentamos esta magnífica casa quinta ubicada en km14 Acaray Minga Guazu , una zona que combina la tranquilidad del entorno natural con la comodidad de estar cerca de todo. Esta propiedad es única, ya que se asienta sobre dos terrenos juntos, totalizando una generosa superficie de 720 m² (360 m² cada lote). La infraestructura está pensada para el máximo disfrute y relax. Cuenta con dos quinchos completos, distribuidos de manera funcional: uno en cada terreno. Cada quincho dispone de una habitación acogedora, baño privado y aire acondicionado, ideal para recibir visitas o disfrutar en familia. El estilo se realza con muebles rústicos de alta calidad que aportan calidez y distinción al ambiente. El área exterior es un verdadero paraíso para el ocio. Podrás disfrutar de una amplia piscina perfectamente mantenida y una cancha de vóley de arena para compartir momentos inolvidables. Además, la propiedad garantiza autonomía y seguridad total, ya que dispone de pozo artesiano propio y un sistema de monitoreo con cámaras de seguridad de Prosegur. Ya sea que busques una inversión para alquiler temporal o tu propia casa de fin de semana, esta quinta lo tiene todo. Con aproximadamente 200 m² de construcción, ofrece el espacio ideal para el descanso.Precio de venta: 157.500 USD 15153¡No dejes pasar esta oportunidad única en la zona! Contactanos hoy mismo para más detalles y agendar una visita.

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Gs. 315.000.000

Casa en Limpio, Central
2 Dorms. 1 Baño60

Vendo -vivienda en barrio cerrado 4 vientos - limpio

Casa - Venta - Limpio315,000,000 ₲ID: Ver datos -24Disponible desde:01/01/2025VIVIENDA EN BARRIO CERRADO 4 VIENTOS¡Tu oportunidad de tener casa propia con la mejor financiación del mercado!Presentamos esta hermosa vivienda ubicada en el exclusivo Conjunto Habitacional 4 Vientos en Limpio. Una propiedad que destaca no solo por su ubicación estratégica, sino por las mejoras en seguridad y confort realizadas por sus propietarios, convirtiéndola en la mejor opción costo-beneficio de la zona.¿POR QUÉ ELEGIR ESTA PROPIEDAD?CONFORTE TOTAL: La casa está lista para mudarse. Cuenta con equipos de aire acondicionado y ventiladores de techo en todos los ambientes, garantizando un clima ideal durante todo el año.COCINA EQUIPADA: Incluye muebles de cocina completos (alacenas y bajo mesada), optimizando el espacio y la funcionalidad desde el primer día.SEGURIDAD REFORZADA: Aunque el barrio ya es cerrado y sumamente seguro, esta unidad cuenta con rejas de protección en todas las ventanas y en el área del lavadero, brindando una tranquilidad inigualable para tu familia.UBICACIÓN Y SERVICIOS: A solo 2 cuadras de la ruta principal con acceso a diversas líneas de transporte. El complejo cuenta con un sistema de reserva de agua de 37.000 litros, asegurando el suministro permanente.IDEAL PARA CRÉDITOS HIPOTECARIOS:La propiedad cuenta con documentación impecable, lista para transferencia inmediata. Es 100% apta para:✅ Créditos AFD (Tasas preferenciales).✅ Programa Che Róga Porã (Cumple con los requisitos de valor y tipología).DETALLES TÉCNICOS:Terreno Propio: 90,69 m².Construcción: 60 m² de área propia con excelente distribución.Distribución: 2 dormitorios, 1 baño moderno, sala/comedor integrados y cochera.Inversión: Gs. Ver datosQGPM+4G3 Ko'embota Barrio Cerrado 4 Vientos, Unnamed Road, Limpio 110829***

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