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Venta de Casas de 4 dormitorios con Parrillero / Barbacoa en Mburucuyá página 21

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U$S 650.000

Casa en Mburucuyá, Asunción
4 Dorms. 3 Baños1100

Vendo residencia sobre avda molas lopez

SE VENDE RESIDENCIA PREMIUM SOBRE LA AVDA MOLAS LOPEZ????ACTUALMENTE YA ALQUILADA DESDE NOVIEMBRE 2024 POR 2 AÑOS CON OPCIÓN DE EXTENDER CONTRATO!!!ESTA PROPIEDAD ES ESPECIAL PARA INVERSORES QUE PIENSAN SUS PROYECTOS A FUTURO Y MIENTRAS TANTO RECIEN UNA IMPORTANTE SUMA POR ALQUILER!!!!UNA DE LAS PRINCIPALES ARTERIAS DE LA CIUDAD, AL LADO DEL EDIFICIO EN CONSTRUCCIÓN NATANIA 85, IIDEAL PARA PARA OFICINAS CORPORATIVAS O SHOWROOM COMERCIAL, UBICADO ESTRATEGICAMENTE EN EL EJE CORPORATIVO CON MAYOR CRECIMIENTO EN LOS ULTIMOS AÑOS.ESTA ZONA ES ALTAMENTE SOLICITADA POR INVERSIONISTAS POR SU VERSATILIDAD DE USO COMERCIAL Y RESIDENCIAL LO QUE LO HACE INTERESANTE PARA UNA GRAN VARIEDAD DE PROYECTOS. LA PROPIEDAD SE UBICA EQUIDISTANTE ENTRE LA AVDA SAN MARTIN Y EL PRESTIGIOSO LOCAL CASA RICA, RODEADO DE OTRAS RESIDENCIAS, EDIFICIOS, BARES Y COMERCIOS????SUP. DE TERRENO: 15 X 40 (600 M2)????CONSTRUIDO: 500 M2LA CASA CUENTA CON ESTACIONAMIENTO PARA 4 VEHICULOS, SUBSUELO CON ESCRITORIO, COCINA, COMEDOR, 2 AMPLIOS SALONES UNO CON BAR INCLUIDO, BAÑO SOCIAL,AREA DE SERVICIO Y LAVADERO, QUINCHO CON PARRILLA, PATIO TRASERO EMPASTADO CON PISCINA, 4 HABITACIONES DOS DE ELLAS EN SUITE✅PLAN REGULADOR DE ASUNCIÓN- ZONA DE REGULACIÓN: EJE HABITACIONAL- COEFICIENTE DE EDIFICABILIDAD: 10,5- LIMITE DE ALTURA: SIN LIMITES DE ALTURA- TASA DE OCUPACIÓN MÁXIMA: 70 - 75%????PRECIO: 650.000 usdPRECIO DE ALQUILER ACTUAL: ***gs????UBICACIÓN: https://maps.app.goo.gl/5R1sWN7R1A2ckteRANO TE PIERDAS ESTA GRAN OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN.

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U$S 480.000

Casa en Mburucuyá, Asunción
4 Dorms. 3 Baños280

Departamento pethous mburukuya

???? Venta de Exclusivo Penthouse en Edificio Elite One – Barrio MburucuyáSuperficie Privada: $280\text{ m}^2$ | Ubicación Premium | Doble Terraza y Confort AbsolutoDescubra una propiedad única que redefine el concepto de amplitud y lujo urbano. Situado en el corazón del prestigioso Barrio Mburucuyá, a solo una cuadra de las avenidas Julio Correa y Molas López, este imponente penthouse combina una ubicación estratégica inigualable con la privacidad y el confort de una residencia de primer nivel.???? Distribución Excepcional y Espacios AmpliosCon una distribución inteligente que prioriza la independencia y el confort de sus habitantes, la propiedad destaca por:Accesos Independientes: Cuenta con dos entradas independientes, ideales para mantener la privacidad familiar y la logística de servicio o visitas.Doble Área Social: Dos amplias salas de estar de diseño independiente, perfectas para configurar un área social principal y un estar íntimo familiar.Santuario Íntimo (4 Master Suites): El área privada cuenta con 4 dormitorios, todos configurados en suite, garantizando máxima comodidad, privacidad y baños independientes para cada miembro de la familia o invitados.Área Culinaria: Cocina de alta gama completamente amoblada con finas terminaciones, optimizada para la funcionalidad diaria.Baño social elegantemente revestido para las visitas.☀️ Oasis Privado al Aire LibreDoble Terraza Exclusiva: La propiedad se expande hacia el exterior con dos imponentes terrazas privadas que inundan los ambientes de luz natural.Quincho Privado: Equipado con parrilla propia en la terraza, el escenario perfecto para recepciones íntimas y asados con vistas despejadas a uno de los barrios más verdes de Asunción.???? Amenities de Categoría (Estilo de Vida Elite One)El edificio ofrece una propuesta de recreación, bienestar y seguridad de primer nivel:Relax y Ocio: Terraza social con imponente piscina, área de solarium y sector de parrillas para eventos a gran escala.Entretenimiento: Sala de TV climatizada y una sala de juegos equipada.Home Office & Negocios: Exclusivo espacio de Co-working y sala de reuniones ejecutivas.Tranquilidad: Sistema de seguridad integral con monitoreo y portería las 24 horas.

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U$S 650.000

Casa en Mburucuyá, Asunción
4 Dorms. 3 Baños500

Oportunidad de inversión premium - avda. molas lópez reside

OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN PREMIUM - AVDA. MOLAS LÓPEZ RESIDENCIARESIDENCIA CON RENTA GARANTIZADA EN EL EJE CORPORATIVO DE MAYOR CRECIMIENTO DE ASUNCIÓNINVERSIÓN INMEDIATA CON RETORNO ASEGURADOPROPIEDAD ACTUALMENTE ALQUILADAContrato vigente desde noviembre 2024 por 2 añosOpción de extensión garantizadaRenta mensual: Gs. ***Rentabilidad inmediata mientras planifica su proyecto a futuroUBICACIÓN ESTRATÉGICA PRIVILEGIADASituada en la Avda. Molas López, una de las arterias más cotizadas de Asunción, esta propiedad se encuentra en el corazón del nuevo polo corporativo de la ciudad.Entorno Premium:Al lado del exclusivo edificio Natania 85 (en construcción)Entre Avda. San Martín y Casa RicaRodeada de residencias de alto nivel, edificios corporativos, comercios y gastronomíaZona de alta demanda por inversionistas y empresasMÁXIMO POTENCIAL DE DESARROLLOEspecificaciones del terreno:Superficie: 600 m² (15 x 40)Construcción actual: 500 m²Según Plan Regulador de Asunción:- Zona: Eje Habitacional- Coeficiente de edificabilidad: 10,5- Altura: SIN LÍMITES- Tasa de ocupación máxima: 70-75%- Potencial constructivo: hasta 6.300 m²Uso versátil: Ideal para oficinas corporativas, showroom comercial, edificio residencial o mixto.CARACTERÍSTICAS DE LA PROPIEDAD ACTUALPlanta baja:Estacionamiento cubierto para 4 vehículosHall de recepción2 amplios salones (uno con bar incluido)ComedorCocina equipadaBaño socialÁrea de servicio y lavaderoSubsuelo:Escritorio/oficinaEspacios de almacenamientoPlanta alta:4 dormitorios amplios2 habitaciones en suite con baño privadoÁrea exterior:Quincho con parrillaPiscinaPatio posterior empastadoINVERSIÓNPrecio de venta: USD 650.000Renta actual: Gs. ***mensualesID 44692ELENA MASSAGRANDE.

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