Casa tradicional a refaccionar en lambaré
Casa de estilo tradicional a refaccionar sobre amplio terrenoBarrio Santa Lucía LambaréUbicada en el Barrio Santa Lucía de Lambaré, una de las zonas residenciales más consolidadas y con mayor proyección de crecimiento, esta propiedad representa una excelente oportunidad para inversores, desarrolladores o familias que buscan reciclar una casa con carácter y sólida base constructiva.La propiedad se encuentra a metros de la sede del Centro de Despachantes de Aduana (CDA), a 500 metros de la Avda. Cacique Lambaré y Avda. RCA Argentina, y muy cerca del Hiper Pueblo de Lambaré, lo que garantiza excelente conectividad, servicios y alta demanda futura. Terreno y construcciónSuperficie del terreno: 350 m²Construcción existente: aprox. 440 m² distribuidos en dos plantasLa vivienda cuenta con una estructura sólida de estilo tradicional, techos de madera, ambientes amplios y una distribución funcional que permite refacción integral, reciclaje arquitectónico o incluso demolición, según el proyecto que se desee desarrollar. Distribución actualPlanta BajaAmplia sala comedor con chimenea, que aporta carácter y valor arquitectónicoQuincho interno integrado, con salida al patio traseroSala de estar independienteBaño socialCocina independienteÁrea de servicio con habitaciónPlanta AltaSala de estar íntima3 dormitorios:1 dormitorio en suite2 dormitorios con baño compartidoLa propiedad se destaca por su volumen construido, materiales nobles y buena altura de ambientes, cualidades muy valoradas en proyectos de puesta en valor y reventa. Potencial de la zona y oportunidad de inversiónEl Barrio Santa Lucía es una zona madura, con fuerte presencia residencial y comercial, donde el valor del m² se mantiene en crecimiento constante. El precio de esta propiedad se encuentra alineado al potencial real de la zona, considerando:La ubicación estratégicaEl metraje del terrenoLos m² construidos existentesLa posibilidad de revalorización tras una refacciónIdeal para quienes buscan comprar bien hoy y capitalizar la plusvalía a mediano y largo plazo. Precio y condiciones comerciales Precio de venta: Gs. ***negociable Condiciones flexibles de negociación: Seña mínima del 30% en efectivo Se acepta CDA, vehículos, terrenos o propiedades como parte de pagoSaldo a convenir mediante permuta, sujeto a evaluación Ideal para: Inversores y desarrolladores Reciclaje de vivienda con carácter Proyecto residencial o uso mixto Inversión patrimonial en zona estratégica
