Ubicación Principal
Lambaré, Central
1 / 5
Casa tradicional a refaccionar en Lambaré
Gs. 700.000.000
Precio de Venta
Ubicación
Lambaré, Central
Detalles de la Propiedad
•
Tipo de Propiedad
Casa
•
Estado
Requiere mantenimiento
•
Baños
2
•
Antigüedad del inmueble
•
Dormitorios
3
•
Garajes
2
•
Financiación
•
Orientación
No aplica
•
M² edificados
440 m2
•
M² del terreno
350 m2
•
Barrio Privado
•
Referencia
S7C294
•
Sobre
No aplica
•
Zona
Lambaré
•
Disposición
No aplica
•
Piso
•
Cantidad de Pisos
•
Acepta permuta
•
Vivienda Social
•
Apto para Oficina
No
Descripción
Casa de estilo tradicional a refaccionar sobre amplio terreno
Barrio Santa Lucía Lambaré
Ubicada en el Barrio Santa Lucía de Lambaré, una de las zonas residenciales más consolidadas y con mayor proyección de crecimiento, esta propiedad representa una excelente oportunidad para inversores, desarrolladores o familias que buscan reciclar una casa con carácter y sólida base constructiva.
La propiedad se encuentra a metros de la sede del Centro de Despachantes de Aduana (CDA), a 500 metros de la Avda. Cacique Lambaré y Avda. RCA Argentina, y muy cerca del Hiper Pueblo de Lambaré, lo que garantiza excelente conectividad, servicios y alta demanda futura.
Terreno y construcción
Superficie del terreno: 350 m²
Construcción existente: aprox. 440 m² distribuidos en dos plantas
La vivienda cuenta con una estructura sólida de estilo tradicional, techos de madera, ambientes amplios y una distribución funcional que permite refacción integral, reciclaje arquitectónico o incluso demolición, según el proyecto que se desee desarrollar.
Distribución actual
Planta Baja
Amplia sala comedor con chimenea, que aporta carácter y valor arquitectónico
Quincho interno integrado, con salida al patio trasero
Sala de estar independiente
Baño social
Cocina independiente
Área de servicio con habitación
Planta Alta
Sala de estar íntima
3 dormitorios:
1 dormitorio en suite
2 dormitorios con baño compartido
La propiedad se destaca por su volumen construido, materiales nobles y buena altura de ambientes, cualidades muy valoradas en proyectos de puesta en valor y reventa.
Potencial de la zona y oportunidad de inversión
El Barrio Santa Lucía es una zona madura, con fuerte presencia residencial y comercial, donde el valor del m² se mantiene en crecimiento constante.
El precio de esta propiedad se encuentra alineado al potencial real de la zona, considerando:
La ubicación estratégica
El metraje del terreno
Los m² construidos existentes
La posibilidad de revalorización tras una refacción
Ideal para quienes buscan comprar bien hoy y capitalizar la plusvalía a mediano y largo plazo.
Precio y condiciones comerciales
Precio de venta: Gs. ***negociable
Condiciones flexibles de negociación:
Seña mínima del 30% en efectivo
Se acepta CDA, vehículos, terrenos o propiedades como parte de pago
Saldo a convenir mediante permuta, sujeto a evaluación
Ideal para:
Inversores y desarrolladores
Reciclaje de vivienda con carácter
Proyecto residencial o uso mixto
Inversión patrimonial en zona estratégica
Barrio Santa Lucía Lambaré
Ubicada en el Barrio Santa Lucía de Lambaré, una de las zonas residenciales más consolidadas y con mayor proyección de crecimiento, esta propiedad representa una excelente oportunidad para inversores, desarrolladores o familias que buscan reciclar una casa con carácter y sólida base constructiva.
La propiedad se encuentra a metros de la sede del Centro de Despachantes de Aduana (CDA), a 500 metros de la Avda. Cacique Lambaré y Avda. RCA Argentina, y muy cerca del Hiper Pueblo de Lambaré, lo que garantiza excelente conectividad, servicios y alta demanda futura.
Terreno y construcción
Superficie del terreno: 350 m²
Construcción existente: aprox. 440 m² distribuidos en dos plantas
La vivienda cuenta con una estructura sólida de estilo tradicional, techos de madera, ambientes amplios y una distribución funcional que permite refacción integral, reciclaje arquitectónico o incluso demolición, según el proyecto que se desee desarrollar.
Distribución actual
Planta Baja
Amplia sala comedor con chimenea, que aporta carácter y valor arquitectónico
Quincho interno integrado, con salida al patio trasero
Sala de estar independiente
Baño social
Cocina independiente
Área de servicio con habitación
Planta Alta
Sala de estar íntima
3 dormitorios:
1 dormitorio en suite
2 dormitorios con baño compartido
La propiedad se destaca por su volumen construido, materiales nobles y buena altura de ambientes, cualidades muy valoradas en proyectos de puesta en valor y reventa.
Potencial de la zona y oportunidad de inversión
El Barrio Santa Lucía es una zona madura, con fuerte presencia residencial y comercial, donde el valor del m² se mantiene en crecimiento constante.
El precio de esta propiedad se encuentra alineado al potencial real de la zona, considerando:
La ubicación estratégica
El metraje del terreno
Los m² construidos existentes
La posibilidad de revalorización tras una refacción
Ideal para quienes buscan comprar bien hoy y capitalizar la plusvalía a mediano y largo plazo.
Precio y condiciones comerciales
Precio de venta: Gs. ***negociable
Condiciones flexibles de negociación:
Seña mínima del 30% en efectivo
Se acepta CDA, vehículos, terrenos o propiedades como parte de pago
Saldo a convenir mediante permuta, sujeto a evaluación
Ideal para:
Inversores y desarrolladores
Reciclaje de vivienda con carácter
Proyecto residencial o uso mixto
Inversión patrimonial en zona estratégica
Financiación
Creando OportunidadesImporte a Solicitar
Plazo
10
Tipo de Préstamo
Financiación
Esta propiedad en números
U$S 245 /m²
Precio promedio por m² de propiedades similares: U$S 740 /m²-67% por debajoU$S 107.609
Precio de venta para propiedades similares: U$S 136.200-21% por debajo
1 meses
Tiempo promedio de publicación de propiedades similares: 7 meses-90% por debajo
Comprá esta propiedad con la mejor financiación del mercado.
Creando Oportunidades
