Casa de 4 dormitorios ideal para oficinas a pasos de mcal. lópez y santa teresa
.Ubicación Estratégica y Alta Visibilidad en el Nodo Corporativo Norte.Ubicada estratégicamente sobre la calle Tte. Ettiene, a solo media cuadra de la intersección de las avenidas Mariscal López y Santa Teresa, esta propiedad representa una inversión transparente y exitosa. Situada en una ubicación estratégica transitable, en el corazón de una de las zonas comerciales y empresariales con mayor demanda de Fernando de la Mora, la propiedad destaca por una arquitectura de alta fidelidad técnica distribuida en dos plantas. Su posición privilegiada garantiza una conectividad inigualable y una exposición visual de primer orden, asegurando una capitalización sólida para empresas, consultorios o showrooms que buscan posicionarse en un punto neurálgico del área metropolitana..Amplitud Funcional para Uso Residencial o Administrativo.Con una inversión de ***Gs, esta propiedad de 180 m2 de terreno y 250 m2 de construcción ofrece una distribución versátil que incluye un dormitorio en suite en planta baja, ideal para oficinas gerenciales o atención al público. La planta alta se expande hacia una terraza con quincho y parrilla, integrando espacios de esparcimiento con el área administrativa. Disponemos de los registros visuales profesionales y la documentación técnica de esta casa de varios niveles, la cual cuenta con una amplia cochera techada con capacidad para 4 vehículos. Ponemos a su disposición los planos detallados de esta unidad amoblada, garantizando una adquisición segura en un entorno de alto flujo corporativo..Características Técnicas de la Propiedad:.Ubicación: Calle Tte. Ettiene casi Av. Mariscal López, Zona Norte, Fernando de la Mora.Superficie del Lote: 180 m2 (12 metros de frente por 15 metros de fondo).Superficie Construida: 250 m2 distribuidos en dos niveles.Planta Baja: Sala/comedor social, baño social, escritorio independiente y 1 dormitorio en suite.Planta Alta: 3 Dormitorios adicionales, estar familiar, baño sectorizado y balcón/terraza.Área Social y Servicios: Quincho con parrilla en planta alta y chimenea en área social.Estacionamiento: Cochera techada con capacidad para hasta 4 vehículos.Uso Permitido: Apto para oficinas administrativas, showrooms o vivienda familiar.Inversión: ***Gs..Ventajas Estratégicas del Inmueble:.Ubicación Estratégica Transitable: La cercanía crítica a las avenidas Mariscal López y Santa Teresa permite un acceso peatonal y vehicular fluido a bancos, centros comerciales y transporte público de primer orden.Versatilidad de Uso: La distribución interna facilita la adaptación de los ambientes para consultorios médicos, agencias de servicios o sedes corporativas con áreas de atención diferenciadas.Capacidad Logística: Contar con espacio para 4 vehículos es una ventaja competitiva de alto valor en esta zona de alta densidad, facilitando la comodidad de clientes y directivos.Infraestructura de Confort: La presencia de chimenea y quincho permite un equilibrio entre el entorno profesional y espacios de distensión para reuniones de equipo o esparcimiento.Seguridad Jurídica: Contamos con toda la documentación técnica, títulos al día y planos aprobados para garantizar una transferencia inmediata y transparente de la propiedad...BR143063070-171
