Residencia amoblada en ypacaraí: s/ruta, seguridad, predio de 720m² amurallado
???? ¡OPORTUNIDAD LLAVE EN MANO EN YPACARAÍ!Residencia Premium con Confort Térmico, Fibra Óptica y Seguridad Total (100% Amoblada)???? Ubicación Estratégica: Sobre la misma Ruta Ypacaraí - Pirayú (Asfalto directo). ???? Superficie: 2 Lotes unificados (720 m² totales) | Ideal para residencia permanente, casa de retiro o inversión.???? LO QUE HACE A ESTA PROPIEDAD ÚNICA EN EL MERCADO:???? 15°C MENOS EN VERANO (Ahorro Energético Gigante): Todo el techo de tejas cuenta con un tratamiento especial de pintura térmica reflectiva blanca que reduce la temperatura interna hasta en 15°C frente al sol de Paraguay. ¡Aconsejable para disfrutar del máximo confort con un consumo mínimo de aire acondicionado! ???? CONEXIÓN FIBRA ÓPTICA INSTALADA: Alta velocidad garantizada. Algo prácticamente imposible de encontrar en zona de quintas; ideal para trabajar desde casa (home office), streaming y conexión sin interrupciones. ???? CERO CORTES DE AGUA (Autonomía Hídrica 365 días): Sistema técnico sobrediseñado con cisterna subterránea de 10.000 L + Tanque elevado a 7m de 10.000 L con bomba de presión y filtros. ¡Agua y excelente presión garantizadas todo el año! ???? SEGURIDAD Y PRIVACIDAD DE NIVEL INGENIERÍA: Muralla perimetral de 2.5m de alto con columnas reforzadas, cerco eléctrico de alta tensión (4 líneas), cámaras de seguridad internas/perimetrales, rejas y mosquiteros en todas las aberturas.???? ¡ENTRÁ A VIVIR HOY MISMO! (Se vende 100% Amoblada y Equipada):Área Social: Sala con sillón de 3 cuerpos, TV 55” con rack extensible. Comedor con mesa grande, 8 sillas y TV independiente.Cocina & Servicio: Heladera con freezer, cocina a gas, isla central y alacenas completas. Lavadero interno con 2 lavarropas funcionando en paralelo (carga superior + lavarropas/secarropas horizontal).Dormitorios & Home Office: Suite principal con sommier de 2 plazas, vestidor y TV. Segundo dormitorio con sommier de 2 plazas y TV. Escritorio equipado con silla ergonómica.Climatización Total: Aires Acondicionados Frío/Calor y ventiladores de techo en todos los ambientes. Calefón a gas centralizado y canillas digitales blindadas.???? DISTRIBUCIÓN Y ESPACIOS:Casa Principal (Ladrillo macizo): Sala/Comedor integrados, Cocina con extractor, Lavadero interno, 2 Dormitorios (1 en Suite con Vestidor) y Baño Social.Anexo Independiente del Fondo: 2 amplias habitaciones con A/A, baño propio y depósito/taller (Perfecto para visitas, hijos, espacio de trabajo o consultorio).Galería & Conector: Galería techada 100% protegida con mosquiteros.???? EXTERIORES Y ENTORNO:Amplio Terreno Parquizado: Segundo lote independiente (paga solo 1/4 de impuesto inmobiliario), con hermosos senderos y árboles frutales en plena producción (Mangos maduros, limonero, naranjo y mandarinas).Área Multiuso / Piscina: Losa vehicular para 4+ autos y área nivelada de alta resistencia lista para instalar una piscina de gran porte (probada hasta 40.000 L).Sin Problemas de Lluvia: Drenaje pluvial subterráneo directo aprobado hacia arroyo cercano (sin cunetas ni agua estancada al frente).???? ¡LISTA PARA TRANSFERIR! Documentación y planos al día.¿Querés conocerla? Las fotos no alcanzan para apreciar el nivel de detalle y confort de esta propiedad.???? Escribinos por WhatsApp o llamanos para agendar una visita guiada. ¡Coordiná tu cita hoy mismo antes de que se venda!
