Vendo propiedad en mariano roque alonso | b° arekaja 12x31m
**CASA EN VENTA – BARRIO AREKAJA, MARIANO ROQUE ALONSO****INVERSIÓN: ***Gs****UBICACIÓN**Ubicada sobre calle Incas casi Toba, en el barrio Arekaja de Mariano Roque Alonso, esta propiedad se encuentra en una zona residencial en crecimiento, con acceso por calle empedrada y buena conexión hacia las principales vías de circulación de la ciudad.Su ubicación permite un rápido acceso a la Ruta PY03/Transchaco y a distintos puntos estratégicos del área metropolitana.Se encuentra aproximadamente a:• 15 minutos del Aeropuerto Internacional Silvio Pettirossi.• 20 minutos de Asunción, dependiendo del tránsito.• 10 minutos del Puente Remanso.• 7 a 10 minutos del Shopping Mariano.• A pocos minutos de supermercados, centros educativos, comercios y servicios de salud.Mariano Roque Alonso se encuentra en una etapa de crecimiento y expansión, con desarrollo de nuevos emprendimientos residenciales, comerciales, industriales y de servicios, convirtiéndose en una zona con creciente interés inmobiliario.**CARACTERÍSTICAS DE LA PROPIEDAD**Terreno de **372 m²**, con una excelente proporción para vivienda o futuro desarrollo:• Frente: **12 metros**• Fondo: **31 metros**• Superficie total: **372 m²**• Acceso por calle empedrada• Pozo de agua• Amplio patio• Área de lavaderoLa vivienda cuenta con:• Sala – comedor• Cocina• 2 habitaciones• 1 baño• Área de lavadero• Amplio patioLa distribución actual permite disfrutar de una vivienda funcional y, al mismo tiempo, ofrece espacio para futuras ampliaciones.**OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN**Por sus dimensiones, ubicación y características del terreno, esta propiedad representa una alternativa interesante tanto para vivienda como para inversión.Los **12 metros de frente y 31 metros de fondo** permiten proyectar diferentes alternativas a futuro, como ampliación de la vivienda, construcción de un dúplex u otro proyecto residencial, sujeto a las normativas municipales correspondientes.Su cercanía a la Ruta PY03/Transchaco, al aeropuerto, al Puente Remanso y a los principales centros comerciales y servicios de Mariano Roque Alonso suma valor estratégico a la propiedad.Además, el crecimiento comercial, industrial, logístico y residencial que atraviesa Mariano Roque Alonso genera un contexto favorable para quienes buscan adquirir una propiedad con potencial de desarrollo y valorización a futuro.**Una propiedad para vivir hoy y con posibilidades de desarrollar mañana, en una zona que continúa expandiéndose dentro del área metropolitana.**Cód. ref: 54541
