Estancia en venta - gral bruguez dep presidente hayes
Estancia en venta
Superficie Total: 6886hec
Ubicación: Distrito de General Brugues (antes Villa Hayes), Departamento Presidente Hayes, Paraguay.
1. Accesibilidad y Distancias: Se encuentra a 73 km de la Ruta PY09 (ex Transchaco), a 150 km de Pozo Colorado y a 265 km de Asunción. El camino de acceso consta de 73 km de tierra y 192 km de asfalto hasta Asunción.
2. Características de la Tierra y Vegetación
La superficie total interpretada es de 6886 ha, destacándose los siguientes usos principales del suelo:
Bañado: 3.119,1 ha (45,3%).
Campo natural: 1.611,4 ha (23,4%).
Monte: 1.046,6 ha (15,2%).
Bañado profundo: 723,4 ha (10,5%).
Campo sucio: 344,3 ha (5,0%).
El resto se compone de infraestructura, callejones, tajamares, pistas y áreas menores.
3. Infraestructura y Mejoras
Alambrados: Totalizan 134.000 metros (86.850 m de alambrados internos [65%] y 47.150 m perimetrales [35%]).
Red de Agua: Cuenta con 18 tajamares (aproximadamente 131.804,5m^3 de capacidad) y 7 tanques australianos.
Edificaciones:
Posee un área central con casa patronal (de material con techo de zinc, galerías y comodidades) con 2 habitaciones con baño privado. Sala Comedor y un deposito. (22x10m)
Casa para visitas: 4 habitaciones con 2 baños, cocina comedor (15x7m)
Quincho (7x7m)
Casas de personales 1: 2 habitaciones, comedor, cocina, baño, deposito y carnicería (22x9m)
Casa de personal 2: 4 habitaciones y un baño (12x8m)
Deposito 10x4m
Caballeriza 12x8m
Gallinero 6x8m
Chiquero de cabras 8x4m
Caseta Generador 5x4m
Pista de aviación (1.000 metros)
Corrales y retiros.
Servicios básicos: La propiedad no cuenta con tendido eléctrico ni señal de empresas de telefonía celular.
4. Receptividad Ganadera
Estimación de carga total: Se calcula una receptividad total de ***kg vivos de ganado vacuno en las 6886 ha.
Unidades Ganaderas (UG): Equivalente a 2.927 UG (tomando como base 1 UG = 400 kg vivos).
5. Características Técnicas de la Zona
Clima (DINAC): Precipitación anual promedio de 1.000 a 1.100 mm; temperatura media anual de 23 °C; déficit hídrico anual de 320 a 300 mm; evapotranspiración de 1.300 a 1.400 mm al año.
Suelos (MAG-GTZ): Predominan asociaciones de Gleysol eútrico, Gleysol sodi-eútrico, Solonetz gleico, Solonchak sodico y Vertisol eútrico.
Topografía: Altitud entre 108 y 99 metros sobre el nivel del mar, con pendiente general de Oeste a Este en dirección al Río Paraguay.
Tipo: estancia
Precio de Venta: US$ ***
Edo. Conservación: Bueno
Uso de Suelo: Ganaderia
Tipo Vista: Paisaje
La propiedad cuenta con edo. conservación bueno y uso de suelo ganaderia
