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Venta de Chacras o Campos de 1 dormitorio en Boquerón

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U$S 5.600.000

Chacra en Filadelfia, Boquerón
1 Dorm 1 Baño

Vendo campo de 4.000 hectáreas en filadelfia, boquerón - clcs7612331

PROPIEDAD EN VENTA – TENIENTE PICO, CHACO PARAGUAYOUbicación: Distrito de Filadelfia, BoquerónSuperficie total: 4.000 hectáreasAptitud productiva:1.829 ha de pasturas implantadas (predomina Gatton Panic)223 ha agrícolas129 ha destinadas a fardosResto: reserva boscosa + infraestructuraAlambrado perimetralPista de aviaciónDistancias:A 10 km de la Línea 106A 95 km de la Ruta Bioceánica y de Mariscal EstigarribiaCercana a la zona productiva de Teniente Pico y colonias menonitasAccesos:Ruta terraplenada 106 con mantenimiento permanente por productoresZona de fuerte crecimiento productivo (ganadero + agrícola)Recursos naturales y agua:Suelos: Arcillosos, franco arcillosos y franco arenososPrecipitaciones: 700–800 mm/añoZona de transición ? recomendable análisis de calidad de aguaPosibilidad de tajamares y aljibes2 pozos artesianos (>200 m)Mejoras e infraestructura:89 potreros diseñados para optimizar el forrajeAlambrados:Internos: 100,3 kmPerimetrales: 27,75 kmEléctricos: 56,85 kmRed de agua:36 bebederos de 3.000 L1 bebedero de 1.000 L18,6 km cañería 2” y 6,7 km cañería 3”9 tajamares6 tanques australianosInfraestructura edilicia:Casa capataz + 3 viviendas personalGalpónCorral techado con cepo, báscula y embarcaderoRetiro con vivienda y corral secundarioEnergía: Caseta para generador + señal 3G en la centralPotencial:Unidad productiva completa, apta para cría, recría e invernada, con agricultura como complemento estratégico. Zona en plena expansión.Precio: Usd 1.400 por hectárea

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U$S 2.877.000

Chacra en Mariscal José Félix Estigarribia, Boquerón
1 Dorm 1 Baño

Estancia/campo en venta boqueron

ESTANCIA/CAMPO EN VENTACampo de 1.918 hectáreas con monte alto, apto para agricultura y para ganadería, ofreciendo un excelente potencial productivo y de desarrollo.El establecimiento se encuentra organizado en diversos piquetes que facilitan el manejo eficiente del ganado y la planificación agrícola: tres piquetes de 50 hectáreas cada uno, un piquete de 3 hectáreas, uno de 18 hectáreas, tres piquetes de 30 hectáreas, un piquete de 250 hectáreas y un amplio sector de aproximadamente 1.300 hectáreas actualmente disponible para explotación.En cuanto a las mejoras, la propiedad cuenta con un tinglado destinado al resguardo de maquinarias, bajo el cual se ubica la vivienda patronal compuesta por 2 habitaciones, baño y cocina-comedor. A unos 30 metros se encuentra la casa del personal, construida en madera, de dos pisos, con 2 habitación, cocina y baño.La infraestructura se completa con un corral de madera equipado con cepo y báscula, ideal para el manejo ganadero. Dispone de energía eléctrica monofásica ANDE, un tajamar de 7 metros de profundidad y pozo de agua dulce con bomba eléctrica para la extracción de agua, asegurando el abastecimiento hídrico.Actualmente, 250 hectáreas cuentan con pasturas implantadas (50 hec limpias para fardo) y el campo dispone de un plan de uso aprobado para el año 2026 que contempla el desmonte de unas 700 hectáreas adicionales, lo que incrementa significativamente su potencial productivo. (Inicio de desmonte de las 700 hec en junio 2026)

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