Campo de 28 hectáreas en sapucai con casa renovada, arroyo y vistas a los cerros
A solo ~2 horas de Asunción, tu refugio en el campo. 28 hectáreas de privacidad total: monte nativo, pasturas, un arroyo propio y tierra fértil, con una casa de ladrillo totalmente renovada y lista para habitar desde el primer día. Por su posición elevada, la casa regala vistas panorámicas a los cerros, atardeceres inolvidables y las luces de Paraguarí a lo lejos. El equilibrio justo entre la tranquilidad del campo y la comodidad de la ciudad: Starlink, aire acondicionado, generador y agua propia.La casa (~72 m² cubiertos)Posición elevada con vistas panorámicas a los cerros, atardeceres y las luces de Paraguarí al fondoConstrucción de ladrillo con techo de tejas, recientemente renovadaCocina nueva con mesada de mármol y muebles de madera2 dormitorios, ambos con aire acondicionadoLiving con aire acondicionadoBaño moderno, totalmente revestido y con instalación completaAberturas vidriadas en toda la casaAmplio patio de cemento en la parte traseraServicios e infraestructuraEnergía eléctrica de ANDE + generador de respaldoAgua propia: tanque de +5.000 litros sobre torre de losa de ~3 pisos, con depósito en la planta baja y bomba sumergibleInternet de alta velocidad por Starlink~12 reflectores que iluminan el entorno de la casa y el accesoPredio totalmente perimetrado (alambrado)La tierra (28 hectáreas)Arroyo propio que atraviesa la propiedad: aguada natural y un atractivo único del campoTierra fértil de excelente calidadCombinación de monte nativo y pasturas limpias con buen pastoPotreros internosCorral con brete para manejo y vacunación de ganadoTinglado de sombra para el ganado en los potrerosApta para ganadería, agricultura o reserva naturalDos fincas tituladas: 20 ha (forma rectangular) + 8 ha (forma triangular), cada una con salida a camino vecinal en ambos extremosProducción / autosustentabilidadÁrboles frutales: limón, lima y mburucuyá (maracuyá)Huerta comercial de ~2.000 m² con camas preparadas, riego por goteo y media sombra, lista para producción a pequeña escalaUbicación y accesoA 86 km de Asunción (~2 hs de viaje)A 10 km de Sapucai y 20 km de la ciudad de ParaguaríA solo 2,5 km del asfalto (ruta Paraguarí-Villarrica)Acceso por camino vecinal de tierra, transitable todo el añoSe incluyeAires acondicionados, bomba de agua, generador, electrodomésticos y StarlinkOpción de entregar la casa totalmente amobladaHerramientas, maquinaria y animales: negociables aparteIdeal como casa de fin de semana, campo productivo, reserva de valor en dólares o como respaldo para una residencia en Paraguay.Precio: US$ 199.999 / Título: Inmueble con título de propiedad (dos fincas: 20 ha + 8 ha, se venden juntas)EN:Just ~2 hours from Asunción, your private escape in the Paraguayan countryside. 28 hectares of total privacy: native forest, open pasture, a stream running through it and fertile soil, with a fully renovated brick home, ready to move into from day one. Set on high ground, the house enjoys sweeping views over the distant hills, unforgettable sunsets, and the lights of Paraguarí twinkling on the horizon. The sweet spot between real campo tranquility and city-grade comfort: Starlink internet, air conditioning, a backup generator and an independent water supply.The house (~72 m² covered)Elevated position with sweeping views of the hills, sunsets and the lights of Paraguarí in the distanceBrick construction, tile roof, recently renovatedBrand-new kitchen with marble countertops and wood cabinetry2 bedrooms, both air-conditionedAir-conditioned living roomModern, fully tiled and plumbed bathroomGlazed windows throughoutLarge cement patio at the rearServices & infrastructureANDE grid power + backup generatorIndependent water: 5,000+ L tank on a ~3-storey reinforced-concrete (losa) tower with a utility/storage room on the ground floor and a submersible pumpHigh-speed Starlink internet~12 floodlights around the house and entranceFully fenced perimeterThe land (28 hectares)Your own stream (arroyo) running through the property: a natural water source for livestock and a standout natural featureFertile soil, excellent qualityA mix of native forest and clean pasture with good grassSeveral internal paddocks (potreros)Cattle corral with handling chute for vaccination and managementOpen shade shelter (tinglado) for livestock in the paddocksSuited to cattle, agriculture, or a private nature reserveTwo titled lots: 20 ha (a neat rectangle) + 8 ha (triangular), each with country-road access at both endsProductive featuresFruit trees: lime, lemon and passion fruit~2,000 m² commercial market garden with prepared beds, drip irrigation and shade cloth, ready for small-scale productionLocation & access86 km from Asunción (~2 hr drive)10 km from Sapucai town and 20 km from Paraguarí cityOnly 2.5 km off the paved Paraguarí-Villarrica highwayAccessed via a dirt country road, passable year-roundIncludedA/C units, water pump, generator, appliances and StarlinkCan be sold fully furnished on requestTools, machinery and livestock negotiable separatelyIdeal as a weekend retreat, a productive small-farm, a dollar-denominated store of value, or to support a Paraguay residency application.Price: US$ 199,999 / Title: Held with full title deed (two registered lots: 20 ha + 8 ha, sold together)BR:A apenas ~2 horas de Assunção, o seu refúgio no campo paraguaio. 28 hectares de total privacidade: mata nativa, pastagens, um córrego próprio e solo fértil, com uma casa de tijolos totalmente reformada e pronta para morar desde o primeiro dia. Pela sua posição elevada, a casa oferece vistas panorâmicas das colinas ao longe, pores do sol inesquecíveis e as luzes de Paraguari no horizonte. O equilíbrio perfeito entre a tranquilidade do campo de verdade e o conforto da cidade: internet Starlink, ar-condicionado, gerador e água própria.A casa (~72 m² construídos)Posição elevada com vistas panorâmicas das colinas, pôr do sol e as luzes de Paraguari ao longeConstrução em tijolo, telhado de telhas, recém-reformadaCozinha nova com bancada de mármore e móveis de madeira2 quartos, ambos com ar-condicionadoSala de estar com ar-condicionadoBanheiro moderno, totalmente revestido e com encanamento completoEsquadrias envidraçadas em toda a casaAmplo pátio de cimento nos fundosServiços e infraestruturaEnergia da rede ANDE + gerador de reservaÁgua própria: caixa d'água de +5.000 litros sobre torre de concreto armado de ~3 andares, com depósito no térreo e bomba submersaInternet de alta velocidade via Starlink~12 refletores iluminando o entorno da casa e o acessoPerímetro totalmente cercadoA terra (28 hectares)Córrego próprio atravessando a propriedade: bebedouro natural para o gado e um atrativo único do campoSolo fértil, de excelente qualidadeMistura de mata nativa e pasto limpo com boa gramaVários piquetes internos (potreros)Curral com tronco de contenção para vacinação e manejo do gadoGalpão aberto (telheiro) para o gado nos piquetesIdeal para gado, agricultura ou reserva natural particularDuas fincas tituladas: 20 ha (formato retangular) + 8 ha (triangular), cada uma com saída para estrada vicinal nas duas pontasRecursos produtivosÁrvores frutíferas: limão, lima e maracujáHorta comercial de ~2.000 m² com canteiros prontos, irrigação por gotejamento e tela de sombreamento, pronta para produção em pequena escalaLocalização e acesso86 km de Assunção (~2 h de viagem)10 km de Sapucai e 20 km da cidade de ParaguariA apenas 2,5 km do asfalto (rodovia Paraguari-Villarrica)Acesso por estrada vicinal de terra, transitável o ano todoInclusoAparelhos de ar-condicionado, bomba d'água, gerador, eletrodomésticos e StarlinkPode ser vendida totalmente mobiliada, se desejarFerramentas, máquinas e animais: negociáveis à parteIdeal como casa de fim de semana, sítio produtivo, reserva de valor em dólar ou para apoiar um pedido de residência no Paraguai.Preço: US$ 199.999 / Documentação: Imóvel com escritura / título de propriedade (dois lotes registrados: 20 ha + 8 ha, vendidos em conjunto)
