Venta de Chacras o Campos lujosos de 5 dormitorios en Paraguay

5 Dorms. 3 Baños

Vendo estancia de 23.093 hectáreas en presidente hayes-clcs5524741

ESTANCIA MODELO FORMADA EN VENTAPRECIO: USD $43.000.000 (El precio NO incluye los animales)UBICACIÓN:Departamento de Presidente HayesA 280 kms de Asunción.A 30 kms de Puerto Antequera, San Pedro.A 35 minutos de Avioneta.SUPERFICIE:29.093 hectáreas.INFRAESTRUCTURA:VIVIENDAS1 Casa Patronal con 5 dormitorios en suite.10 casas para personal con familia, 1 casa para Contador y Jefe de Máquinas, 1 casa para el Administrador/Mayordomo.5 Retiros con casas y comodidades para 5 personas cada una.

1 / 9

U$S 43.000.000

5 Dorms. 3 Baños2000 hectáreas

Vendo 29.093 hectáreas en presidente hayes con pista de aviación

UBICACIÓN:Departamento de Presidente HayesA 280 kms de Asuncion.A 30 kms de Puerto Antequera, San Pedro.A 35 minutos de Avioneta.SUPERFICIE:29.093 hectáreas.REGIMEN DE LLUVIA:1.500 mm/año.ANIMALES EN VENTACon posibilidad de venta de animales INFRAESTRUCTURA:VIVIENDAS1 Casa Patronal con 5 dormitorios en suite.10 casas para personal con familia, 1 casa para Contador y Jefe deMáquinas, 1 casa para el Administrador/Mayordomo.5 Retiros con casas y comodidades para 5 personas cada una.PASTURAS7.000 hectáreas de Pangola.3.000 hectáreas de Tangola.VARIOS- 6 Corrales.- 2 Cepos hidráulicos COIMMA.- 1 Bascula Convencional LONGHINO.- 3 Basculas electrónicas TRU-TEST.- Taller mecánico.- Carpintería.- Depósito de Forrajes para 300.000 kilos.- Tinglado para maquinarias.- Tanque aéreo de combustible de 18.000 litros con surtidor.- Pista de aviación de 1.100 metros.- 60 potreros con Alambrado convencional.- 6.000 hectáreas dividas con Alambrados eléctricos.- 30 Tajamares y 12 Tanques australianos.- 60 kms de caminos internos.- 1 Generador de luz Caterpillar de 88 kva.- 5 Tractores.- Sistema de radiocomunicación interna VHF.- Luz eléctrica monofásica de la ANDE.- Internet de PERSONAL de 5 Mega con wifi en la oficina y en la casa patronal.

1 / 6

U$S 40.680.000

Chacra en Azotey, Concepcion

5 Dorms. 3 Baños

Vendo excelente campo ganadero-agrícola en azotey, concepción-clcs5562990

EN VENTA EXCELENTE ESTABLECIMIENTO GANADERO/ AGRICOLAUBICACION: AZOTEY - CONCEPCION. CERCANA A LA RUTA 3 Y AL DISTRITO DE CAPITAN BADO.SUPERFICIE: 11.300 HECTAREASMEJORAS:CENTRAL:VIVIENDA DEL PROPIETÁRIO CON 5 HABITACIONES EN SUIT, CON QUINCHO CONSTRUIDO AL LADO DEL ARROYO CRISTALINO CON UN QUINCHO.VIVIENDAS PARA EL PERSONAL.CORRAL DE GANADO VACUNOCORRAL DE OVEJASRETIRO 1: CORRALRETIRO 2: CON CORRALRETIRO 3: CON CORRALRETIRO 4: CON CORRALLA PROPIEDAD ES AGRICOLA - GANADERA.CANTIDAD DE POTREROS: 98 POTREROS DE DIFERENTES SUPERFICIES, CADA CUAL CON SU AGUADA ARTIFICIAL CON BEBEDEROS.TIPO DE PASTURA: Mombaza, colonial, brizantha, Marandu, mg3, mg4, decumbens y humidicola. FABRICAN FARDOS ANUALMENTE DE LAS ESPECIES MARANDU Y BRIZANTA.CUENTA CON 3 TANQUES AUSTRALIANOS QUE ALIMENTAN A LOS BEBEDEROS.FUENTE DE AGUA NATURAL: LA PROPOPIEDAD CUENTA CON 5 ARROYOS COMO TAMBIEN PASA POR LA PROPIEDAD EL RIO YPANÉ.CUENTA CON 600 HECTAREAS DE AGRICULTURA: SOJA Y MAIZ Y BANANA, CON 400 HECTAREAS EN ETAPA PREPARATORIA DE MECANIZACION PARA LLEGAR A 1.000 HECTAREAS DE PLANTACION AGRICOLA.CUENTA CON UNA CAPACIDAD DE 3.000 CABEZAS DE GANADO.DISTANCIA DEL ESABLECIMIENTO A LA RUTA 3: 10 KMCAMINOS INTERNOS EN BUEN ESTADO DE CONSERVACION.ENERGIA ELECTRICA TRIFASICA ANDE.CERCO PERIMETRAL Y POTREROS EN BUEN ESTADO DE CONSERVACION.PISTA DE AVIACION DE 1.200 MT DE LARGO. EXCELENTE TERRAPLEN.MONTE: 6.000 HECTAREAS DE MONTE RELATIVAMENTE ALTO.PLAN DE USO AMBIENTAL AL DIA.PRECIO DE VENTA: 3.600 DOLARES LA HECTAREA

1 / 11

U$S 40.500.000

5 Dorms. 3 Baños700 hectáreas

Vendo estancia de 22500 has por el camino bioceanico

VENDO ESTANCIA DE 22.500 HECTÁREAS EN TORO PAMPA ALTO PARAGUAYID 11215✅CAMINO DESDE ASUNCION HASTA LA ESTANCIA SIN INCONVENIENTES POR LA BIOCEANICA✅TAMBIEN VIA AEREA YA QUE TIENE PISTA DE ATERRIZAJE APROBADO POR LA DINAC✅CUENTA CON UN TAJAMAR AUSTRALIANO DE 3 MILLONES DE METROS CUBICOS QUE ENVIA AGUA EN ABREVADEROS EN 11 PIQUETES✅SURTIDOR PROPIO PARA ADMINISTRACION DE COMBUSTIBLE✅8.000 HECTAREAS DE PASTURA DE ALTO VALOR PROTEICO✅14.000 HECTAREAS DE BOSQUE PARA AGRICULTURA✅LAGO CON 6 KILOMETROS DE LARGO POR 3 DE ANCHO✅ALAMBRADA PERIMETRAL✅BRETES ANTI ESTRES CON BASCULA DIGITAL Y ANALOGICA✅SISTEMA DE COMUNICACION SATELITAL Y SISTEMAS CONVENCIONALES TIGO Y PERSONAL✅PANELES SOLARES✅LUZ Y AGUA SIN INCONVENIENTES✅EL LAGO POSEE AGUA SUBTERRANEAS NUNCA QUEDA SIN AGUA✅OPCIONAL LA COMPRA DE ANIMALES Y MAQUINARIAS✅EL CASCO PRINCIPAL TIENE AMPLIA COCINA COMEDOR, DORMITORIO EN SUIT✅APARTE CUENTA CON BUNGALOWS✅22.500 HECTAREAS A 1.800$ CADA UNA40.500.000$

1 / 5

U$S 38.012.400

5 Dorms. 2 Baños

Vendo propiedad de 31.677 hectáreas en zona bahía negra - clcs6434659

Propiedad en Zona Bahía NegraUbicación: Zona Bahía Negra, Chaco ParaguayoTotal: 31.677 hectáreas.Acceso: Se realiza por un camino privado a 160km de la Ciudad de Loma Plata.Infraestructura:CasasCasa Patronal con 2 habitaciones, un comedor/cocina amplia, baño,galería y tinglado para camioneta con un aljibe de 30.000lts.Casa para personales con 4 dormitorios, 1 bañadera, 1 comedor concocina, un depósito de herramientas y un depósito para provistas dealmacén con aljibe de 30.000ltsRetiro de personal a 7km de la Casa Patronal.Precio USD 1.200 la Hectárea, total neto USD ***

1 / 15

U$S 36.856.000

Chacra en Encarnación, Itapúa

Hacienda en venta itapua

Granja Agrícola en venta en el corazón de General Artigas, Itapúa, Paraguay. Esta propiedad comercial representa una gran inversión en el dinámico mercado de bienes raíces de la región, lista para seguir produciendo, está categorizada bajo RE/MAX Comercial.El terreno total abarca un impresionante tamaño de lote de 4,607 hectáreas un vasto espacio para siembra agrícola de extensión. La propiedad cuenta con un área construida de 6,000 metros cuadrados y un amplio espacio de oficinas, ideal para aquellos que buscan establecer un área agrícola.Paraguay ideal para inversiones agrícolas.Caracteristicas - area total 4.607 hectareas- area agricola en siembra intensiva 3.821 hectareas- se encuentra a 16 kilometros de la ciudad de general artigas departamento de itapua paragauy- suelo arcilloso gris- impuestos al dia- documentos legales al dia- casa patronal mas de 400 metros cuadrados- casa de gerente 120 metros cuadrados- 10 departamentos para peones- mas de 5000 metros cuadrados de tinglado- depositos para maquinarias- lavadero de maquinaria- deposito para insumos agricolas- tanque de agua con pozo arteciano- generador- trifasico- 3 tanques de combustible con su sistema de carga- quincho general- quincho para almuerzo diario- 30 metros cuadrados de gimnasio- deposito de repuestos para maquinarias- taller equipado- claficador de granos con tolva de 60.000 kilogramos- sistema de seguridad perimetral- internet satelital- 13 trabajos activos, con gerenciamiento de 3 gerentesINFO: ***

1 / 7

U$S 36.856.000

Chacra en General Artigas, Itapúa

Vendo granja desarrollada de 4.607 hectáreas en general artigas, itapúa

Area agricola en ventaGranja Agrícola en venta en el corazón de General Artigas, Itapúa, Paraguay. Esta propiedad comercial representa una gran inversión en el dinámico mercado de bienes raíces de la región, lista para seguir produciendo, está categorizada bajo RE/MAX Comercial.El terreno total abarca un impresionante tamaño de lote de 4.607 hectareas un vasto espacio para siembra agricola de extension. La propiedad cuenta con una área construida de 6,000 metros cuadrados y un amplio espacio de oficinas , ideal para aquellos que buscan establecer un área agrícola .Paraguay ideal para inverisones agricolas.Caracteristicas- area total 4.607 hectareas- area agricola en siembra intensivo 3.821 hectareas- se encuentra a 16 kilometros de la ciudad de general artigas departamento de itapua paragauy- suelo arcilloso gris- impuestos al dia- documentos legales al dia- casa patronal mas de 400 metros cuadrados- casa de gerente 120 metros cuadrados- 10 departamentos para peones- mas de 5000 metros cuadrados de tinglado- depositos para maquinarias- lavadero de maquinaria- deposito para insumos agricolas- tanque de agua con pozo arteciano- generador- trifasico- 3 tanques de combustible con su sistema de carga- quincho general- quincho para almuerzo diario- 30 metros cuadrados de gym- deposito de repuestos para maquinarias- taller equipado- claficador de granos con tolva de 60.000 kilogramos- sistema de seguridad perimetral- internet satelital- 13 trabajos activos, con gerenciamiento de 3 gerentesInversión: ***USD

1 / 4

U$S 34.098.260

Chacra en Simón Bolívar, Caaguazú

5 Dorms. 3 Baños

Vendo campo de 20.057 hectáreas en bahía negra, alto paraguay - clcs7614623

VENDO CAMPO DE 20.057 HAS. SUPERFICIE: 20.057,8 HAS.UBICACIÓN:La propiedad se encuentra ubicada a 73 km de Agua Dulce, a 362 km de Filadelfia y a 823 km de Asunción. Localizado en el Distrito deBahía Negra, Departamento de Alto Paraguay.CARACTERISTICAS:El campo esta conformado por 8 padrones totalizando 20.057,8 hectáreas de campo agrícola (2.180,5 has) y pasturasimplantadas (7.382,9 has)1 casco principal con casa patronal de 4 habitaciones, 2 baños, cocina, sala-comedor.1 oficina y 2 viviendas para administradores.Casa para capataz, dormitorio, comedor y baño.1 galpón-vivienda para personal de campo con 9 habitaciones y 2 baños compartidos.2 tinglados de 35 x 25 metros para maquinarias y taller.Escuelita con 6 dependencias para familiares del personal.1 pista de aviación de 1200 metros.1 hangar con techo de chapa de zinc, estructura de varillas de hierro con horcones de quebracho, piso de tierra, sin paredes. 12 x15 metros.1 tanque de agua de 5.000 litros, elevado a 4 metros de altura sobre estructura de horcones de madera.1 tanque de combustible de 30.000 litros, elevado sobre estructura de horcones de madera. Cuenta con un expendedor decombustible.1 antena de comunicación de 40 m de altura. 1 antena de comunicación de 15 m de altura.1 caseta de generador techo de chapa de zinc, estructura de madera. 3 x 7 metrosCuenta con dos generadores, uno de 94 kva, y el otro de 22 kva.Tanque de combustible de 1500 litros.1 aserradero techo de chapa de zinc, estructura de madera sobre horcones de quebracho duro, piso de tierra, sin paredes. 12 x 15metros.2 pozos artesianos, de 200 m de profundidad cada uno.ALAMBRADOS:Eléctrico: 235.900 metrosInterno: 360.100 metrosTotal General: 596.000 metrosRED DE AGUA CORRIENTE (RAC):Cuenta con 12 pozos artesianos de 200 metros de profundidad.7 tanques australianos encarpados.92 bebederos de 10.000 litros6 bebederos de 3.000 litros1 bebedero de 5.000 litros75.900 metros de cañeríasPrecio de Venta: $1700/h

1 / 10

U$S 30.600.000

5 Dorms. 3 Baños3 hectáreas

10.019 hectáreas caaguazu

???? Estancia Agropecuaria de 10.019 hectáreas en el departamento de Caaguazú ???????? Ubicación: Distrito Simón Bolívar, Departamento de Caaguazú.???? Precio por hectárea: U$. 3.000-???? Infraestructura y Servicios:✅ Casa principal.✅ Viviendas para funcionarios. ✅ Sistema de provisión de agua: 5 pozos artesianos con tanques de almacenamiento (6 tanques de 1.000 litros cada uno).✅ Galpón para máquinas, y depósito de insumos agrícolas. ✅ 16 corrales, e instalaciones completas para manejo adecuado ganado.✅ Pista de aterrizaje (requiere limpieza y renovación de licencia de la DINAC).✅ Energía eléctrica: Línea ANDE 23 KV trifásica con varios transformadores distribuidos por la propiedad. ???? Distribución de uso actual:???? Bosque: 1.443 hectáreas. ???? Área agrícola mecanizada: 2.000 hectáreas (en expansión).???? Pasto implantado: 1.339 hectáreas. ???? Campo natural: 6.388 hectáreas. ???? Área reforestada: 84,2 hectáreas. ???? Caminos internos y sede: 32,3 hectáreas. ???? Producción Ganadera:???? Cantidad de ganado actual: 4.500 no incluye

1 / 8

U$S 30.599.718

Chacra en Caaguazú, Caaguazú

5 Dorms. 3 Baños1000 hectáreas

Estancia de 10.019 hectareas en caaguazu

???? Estancia Agropecuaria de 10.019 Hectáreas ???????? Ubicación:Departamento de CaaguazúPRECIO POR HAS: USD.3.000.-???? Infraestructuras:1.     ???? Casa principal con una área de 3 habitaciones, una cocina con comedor, sala de estar, baño moderno, barbacoa, terraza, garaje, patio con césped y cerca perimetral.2.     ???? Vivienda para empleados, cocina con comedor, terraza, instalaciones sanitarias completas y una lavandería.3.     ???? Un pozo artesiano (6 tanques de 1.000 litros cada uno).4.     ???? Un galpón para máquinas, depósito de agroquímicos.5.     ???? Varios corrales e instalaciones para manejo de ganado.???? Diversos:???? Pista de aterrizaje (necesita limpieza y renovación de la licencia DINAC).???? Línea ANDE 23 kV trifásica, con varios transformadores de menor potencia.???? Distribución de uso actual:???? Bosque: 1.443 ha ???? Agrícola existente: 730 ha ???? Pasto implantado: 1.339 ha ???? Campo natural: 6.388 ha ???? Área reforestada: 84,2 ha ???? Caminos, sede: 32,3 ha

1 / 1

U$S 30.599.718

Chacra en Caaguazú, Caaguazú

5 Dorms. 3 Baños1 hectáreas

Vendo estancia en caaguazu

Estancia Agropecuaria de 10.019 hectáreas en el departamento de Caaguazú Ubicación: Distrito Simón Bolívar, Departamento de Caaguazú. Precio por hectárea: U$. 3.000- Infraestructura y Servicios: Casa principal. Viviendas para funcionarios. Sistema de provisión de agua: 5 pozos artesianos con tanques de almacenamiento (6 tanques de 1.000 litros cada uno). Galpón para máquinas, y depósito de insumos agrícolas. 16 corrales, e instalaciones completas para manejo adecuado ganado. Pista de aterrizaje (requiere limpieza y renovación de licencia de la DINAC). Energía eléctrica: Línea ANDE 23 KV trifásica con varios transformadores distribuidos por la propiedad. Distribución de uso actual: Bosque: 1.443 hectáreas. Área agrícola mecanizada: 2.000 hectáreas (en expansión). Pasto implantado: 1.339 hectáreas. Campo natural: 6.388 hectáreas. Área reforestada: 84,2 hectáreas. Caminos internos y sede: 32,3 hectáreas. Producción Ganadera: Cantidad de ganado actual: 4.500 cabezas.

1 / 9

U$S 30.599.718

Chacra en Simón Bolívar, Caaguazú

5 Dorms. 3 Baños10019 hectáreas

Estancia/campo-venta-py caaguazú simón bolívar

Estancia Agropecuaria de 10.019 Hectáreas - Ubicación:Departamento de CaaguazúPRECIO POR HAS: USD.3.000.-- Infraestructuras:1. Casa principal con una área de 3 habitaciones, una cocina con comedor, sala de estar, baño moderno, barbacoa, terraza, garaje, patio con césped y cerca perimetral.2. Vivienda para empleados, cocina con comedor, terraza, instalaciones sanitarias completas y una lavandería.3. Un pozo artesiano (6 tanques de 1.000 litros cada uno).4. Un galpón para máquinas, depósito de agroquímicos.5. Varios corrales e instalaciones para manejo de ganado.- Diversos:- Pista de aterrizaje (necesita limpieza y renovación de la licencia DINAC).- Línea ANDE 23 kV trifásica, con varios transformadores de menor potencia.- Distribución de uso actual:- Bosque: 1.443 ha- Agrícola existente: 730 ha- Pasto implantado: 1.339 ha- Campo natural: 6.388 ha- Área reforestada: 84,2 ha- Caminos, sede: 32,3 haCOD 1355

1 / 8

U$S 30.244.050

5 Dorms. 3 Baños3000 hectáreas

Vendo estacias en el dpto de villa hayes - 22.403 has -

1.350 Dólares la HectáreaCruce Salazar Km 342 Chaco ParaguayoA) ESTANCIA SANTA LUCIA Superficie: 4.120Has.B) ESTANCIA SAN DIONISIO Superficie: 4.400 Has.C) ESTANCIA SAN RAMON Superficie: 13.883 Has.TOTAL DE SUPERFICIE 22.403 Has.

1 / 4

U$S 29.945.500

Chacra en General Artigas, Itapúa

Granja agrícola-venta-py itapúa general artigas

Oportunidad de Inversión Agrícola Santa Helena, Itapúa, ParaguayUbicada a solo 16 km de General Artigas, en una zona agrícola consolidada con excelente proyección productiva.Datos Generales del EstablecimientoSuperficie total: 4.607 hectáreasÁrea mecanizada: 3.800 hectáreasÁrea de casco: 10 hectáreasAcceso: Camino enripiado, transitable todo el añoPuerto más cercano: Puerto Trociuk (85 km)Producción AgrícolaCultivo actual: Soja tardía (campaña 2026)Rendimiento promedio: 3.650 kg/ha (campaña 2025 2026)Costo de siembra: 650 kg/haIndicador clave:Excelente relación costo / rendimiento, lo que posiciona el campo como altamente rentable.Características del SueloTipo: Franco arcillo-arenosoComposición:oArena: 60%oArcilla: 28%oLimo: 12%Materia orgánica: 3,10% (nivel bueno)pH: 5,05 (ligeramente ácido, óptimo con corrección básica)Drenaje: BuenoCondición: Suelo trabajado y productivoIdeal para:SojaMaízTrigoRotación intensivaInfraestructura CompletaCasa patronal equipada (400 m²)Casa de gerente (120 m²)10 viviendas para personalTinglados para maquinarias (+5.000 m²)Taller completamente equipadoClasificadora de granosLavadero de maquinariasQuincho para personalServicios y EquipamientoEnergía eléctrica trifásicaGenerador propioPozo artesiano + tanque de agua3 tanques de combustible con sistema de cargaInternet satelitalSistema de seguridad perimetralOperación13 trabajadores activosEstructura gerencial con 3 encargadosCampo en plena operación, listo para continuidad inmediataSituación LegalTítulo de propiedad en reglaA nombre de persona físicaImpuestos al díaValor de InversiónPrecio por hectárea: USD 6.500Valor total: USD ***Resumen para Inversionista✔ Campo agrícola en producción activa✔ Alta superficie mecanizada (82%)✔ Excelente rendimiento comprobado✔ Infraestructura completa (tipo llave en mano)✔ Ubicación estratégica en polo agrícola de ItapúaProyección de Rentabilidad Anual (Escenarios)Escenario Conservador1 Precio soja: USD 320/ton2 Rendimiento: 3,285 kg/ha3 Producción total: 12,483 ton4 Ingreso bruto: USD 3,994,5605 Costo estimado: USD 790,4006 Utilidad neta: USD 3,204,1607 Rentabilidad anual: 10.70 %Escenario Moderado1 Precio soja: USD 350/ton2 Rendimiento: 3,650 kg/ha3 Producción total: 13,870 ton4 Ingreso bruto: USD 4,854,5005 Costo estimado: USD 864,5006 Utilidad neta: USD 3,990,0007 Rentabilidad anual: 13.32 %Escenario Optimista1 Precio soja: USD 400/ton2 Rendimiento: 4,015 kg/ha3 Producción total: 15,257 ton4 Ingreso bruto: USD 6,102,8005 Costo estimado: USD 988,0006 Utilidad neta: USD 5,114,8007 Rentabilidad anual: 17.08 %Nota: Proyección sujeta a variaciones de mercado, clima y manejo productivo.TIRProyección de TIR (Tasa Interna de Retorno)Supuestos base:Inversión total: USD ***Utilidad anual (escenario medio): ≈ USD 2.9M 3.2MHorizonte: 10 añosRevalorización de la tierra: 2% 4% anualResultado estimado:TIR conservadora: 8% 10%TIR moderada: 11% 13%TIR optimista: 14% 16%Esto incluye:Flujo agrícola anualApreciación del valor de la tierraClave: En agro, gran parte de la ganancia real está en la revalorización del activo + producción, no solo en la renta anual.Comparación con otras inversionesInversiónRentabilidad anualRiesgoLiquidezComentarioCampo agrícola (este)10% 16%MedioBajaActivo real + producciónInmuebles (alquiler)4% 7%BajoMediaMás estable pero menor retornoPlazo fijo / bonos3% 6%BajoAltaProtección, no crecimientoAcciones8% 15%AltoAltaVolátilEste activo no solo genera flujo anual competitivo del 10% al 13%, sino que además protege capital en un activo real productivo, con potencial de valorización sostenida en una de las zonas agrícolas más fuertes de Paraguay.Es una inversión que combina la estabilidad de la tierra con la rentabilidad de un negocio en marchaCOD 1529

1 / 10

U$S 29.945.500

Chacra en General Artigas, Itapúa

Granja agrícola - venta - general artigas, itapúa, paraguay

TIERRA AGRICOLA Y GANADERAOportunidad de Inversión Agrícola Santa Helena, Itapúa, ParaguayUbicada a solo 16 km de General Artigas, en una zona agrícola consolidada con excelente proyección productiva.Datos Generales del EstablecimientoSuperficie total: 4.607 hectáreasÁrea mecanizada: 3.800 hectáreasÁrea de casco: 10 hectáreasAcceso: Camino enripiado, transitable todo el añoPuerto más cercano: Puerto Trociuk (85 km)Producción AgrícolaCultivo actual: Soja tardía (campaña 2026)Rendimiento promedio: 3.650 kg/ha (campaña ***)Costo de siembra: 650 kg/haIndicador clave:Excelente relación costo / rendimiento, lo que posiciona el campo como altamente rentable.Características del SueloTipo: Franco arcillo-arenosoComposición:o Arena: 60%o Arcilla: 28%o Limo: 12%Materia orgánica: 3,10% (nivel bueno)pH: 5,05 (ligeramente ácido, óptimo con corrección básica)Drenaje: BuenoCondición: Suelo trabajado y productivoIdeal para:SojaMaízTrigoRotación intensivaInfraestructura CompletaCasa patronal equipada (400 m²)Casa de gerente (120 m²)10 viviendas para personalTinglados para maquinarias (+5.000 m²)Taller completamente equipadoClasificadora de granosLavadero de maquinariasQuincho para personalServicios y EquipamientoEnergía eléctrica trifásicaGenerador propioPozo artesiano + tanque de agua3 tanques de combustible con sistema de cargaInternet satelitalSistema de seguridad perimetralOperación13 trabajadores activosEstructura gerencial con 3 encargadosCampo en plena operación, listo para continuidad inmediataSituación LegalTítulo de propiedad en reglaA nombre de persona físicaImpuestos al díaValor de InversiónPrecio por hectárea: USD 6.500Valor total: USD ***Resumen para Inversionista✔ Campo agrícola en producción activa✔ Alta superficie mecanizada (82%)✔ Excelente rendimiento comprobado✔ Infraestructura completa (tipo llave en mano)✔ Ubicación estratégica en polo agrícola de ItapúaProyección de Rentabilidad Anual (Escenarios)Escenario Conservador1 Precio soja: USD 320/ton2 Rendimiento: 3,285 kg/ha3 Producción total: 12,483 ton4 Ingreso bruto: USD 3,994,5605 Costo estimado: USD 790,4006 Utilidad neta: USD 3,204,1607 Rentabilidad anual: 10.70 %Escenario Moderado1 Precio soja: USD 350/ton2 Rendimiento: 3,650 kg/ha3 Producción total: 13,870 ton4 Ingreso bruto: USD 4,854,5005 Costo estimado: USD 864,5006 Utilidad neta: USD 3,990,0007 Rentabilidad anual: 13.32 %Escenario Optimista1 Precio soja: USD 400/ton2 Rendimiento: 4,015 kg/ha3 Producción total: 15,257 ton4 Ingreso bruto: USD 6,102,8005 Costo estimado: USD 988,0006 Utilidad neta: USD 5,114,8007 Rentabilidad anual: 17.08 %Nota: Proyección sujeta a variaciones de mercado, clima y manejo productivo.TIRProyección de TIR (Tasa Interna de Retorno)Supuestos base:Inversión total: USD ***Utilidad anual (escenario medio): ≈ USD 2.9M 3.2MHorizonte: 10 añosRevalorización de la tierra: 2% 4% anualResultado estimado:TIR conservadora: 8% 10%TIR moderada: 11% 13%TIR optimista: 14% 16%Esto incluye:Flujo agrícola anualApreciación del valor de la tierraClave: En agro, gran parte de la ganancia real está en la revalorización del activo + producción, no solo en la renta anual.Comparación con otras inversionesInversión Rentabilidad anual Riesgo Liquidez ComentarioCampo agrícola (este) 10% 16% Medio Baja Activo real + producciónInmuebles (alquiler) 4% 7% Bajo Media Más estable pero menor retornoPlazo fijo / bonos 3% 6% Bajo Alta Protección, no crecimientoAcciones 8% 15% Alto Alta VolátilEste activo no solo genera flujo anual competitivo del 10% al 13%, sino que además protege capital en un activo real productivo, con potencial de valorización sostenida en una de las zonas agrícolas más fuertes de Paraguay.Es una inversión que combina la estabilidad de la tierra con la rentabilidad de un negocio en marcha

1 / 4

U$S 29.100.000

5 Dorms. 3 Baños

Vendo estancia de 29.093 hectáreas, en presidente hayes - clcs6677035

Estancia de 29.093 Hectáreas, en el Departamento de Presidente Hayes.Ubicada en el Departamento de Presidente Hayes.A 280 km. de Asunción.A 30 km. de Puerto Antequera, San Pedro. A 35 minutos de Avioneta.Superficie: 29.093 hectáreas.Régimen de lluvias: 1.500 mm/año.Carga Animal: 6.000 Vacas en producción. 2.000 Vaquillas de reposición. 4.000 Terneros.170 Toros de Servicio.InfraestructuraViviendas:1 Casa Patronal con 5 dormitorios en suite.10 casas para personal con familia.1 casa para Contador y Jefe de Máquinas.1 casa para el Administrador/Mayordomo.5 Retiros con casas y comodidades para 5 personas cada una.Pasturas:7.000 hectáreas de Pangola. 3.000 hectáreas de Tangola.Varios:6 Corrales. 2 Cepos hidráulicos COIMMA. 1 Bascula Convencional LONGHINO. 3 Basculas electrónicas TRU-TEST.Taller mecánico.Carpintería.Depósito de Forrajes para 300.000 kilos.Tinglado para maquinarias.Tanque aéreo de combustible de 18.000 litros con surtidor.Pista de aviación de 1.100 metros.60 potreros con Alambrado convencional.6.000 hectáreas dividas con Alambrados eléctricos.30 Tajamares.12 Tanques Australianos.60 km de caminos internos.1 Generador de luz Caterpillar de 88 kva.5 Tractores.Sistema de radiocomunicación interna VHF.Luz eléctrica monofásica de la ANDE.Internet de PERSONAL de 2 Mega con wifi en la oficina y en la casa patronal.Observación:La propiedad cuenta con Licencia Ambiental al día. El campo tiene la ventaja de contar naturalmente con muy poco monte lo cual permite hacer uso ganadero o agricola de todo el campo.Un estudio, realizado hace un par de años por técnicos uruguayos especialistas del arroz, tuvo como resultado que el campo tiene capacidad de ser cultivo de arroz en un 90% de la superficie debido al tipo de suelo arcilloso y la poca pendiente del terreno.La canalización realizada en zonas bajas del campo ayuda a evitar excesos de agua, lo cual permite un mayor bienestar animal.PRECIO: US$. ***.- (El precio NO incluye los animales).

1 / 6

U$S 22.295.000