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Venta de Chacras o Campos baratos en Central página 9

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U$S 3.258.000

Chacra en Villeta, Central
Mono 1 Baño

Vendo 181 hectareas en villeta sobre ruta

INVERSIÓN ÚNICA SOBRE RUTA – 181 HAS EN VILLETAPresentamos una de las oportunidades más estratégicas y escasas del mercado inmobiliario paraguayo: una propiedad rural de gran escala con perfil agro-industrial y comercial, ubicada sobre el consolidado eje de crecimiento Villeta Alberdi (Km 38).Con una imponente superficie de 181 hectáreas y un extraordinario frente de 1.957 metros sobre ruta, este activo no solo ofrece explotación inmediata, sino también un potencial de desarrollo de gran magnitud.UN ACTIVO QUE TRASCIENDE LO CONVENCIONALEsta propiedad no es un campo más. Es una plataforma de negocios con múltiples posibilidades:Producción ganadera (engorde) activaDesarrollo logístico o industrialEstaciones de servicio y hubs comercialesComplejos gastronómicos o turísticosLoteamiento estratégico sobre rutaProyectos mixtos (productivo + comercial)Su escala institucional la convierte en una opción ideal para fondos de inversión, desarrolladores y grupos empresariales.UBICACIÓN ESTRATÉGICA CORREDOR EN EXPANSIÓNUbicada en una zona clave del crecimiento industrial del país, esta propiedad se beneficia de:Alto flujo vehicularCercanía a polos productivos e industrialesConectividad directa con rutas estratégicasProyección de valorización sostenidaDIFERENCIAL COMPETITIVO CLAVEEl verdadero valor de este activo radica en un factor difícil de replicar:Casi 2 kilómetros de frente sobre rutaEsto permite desarrollar múltiples unidades de negocio independientes dentro de una misma propiedad, maximizando la rentabilidad y diversificando el riesgo.OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN DE ALTO NIVELValor estratégico por hectárea en rango competitivo del mercadoPosibilidad de comercialización total o fraccionadaAlta capacidad de captación de inversores institucionalesNos encontramos frente a un activo que combina escala, ubicación y versatilidad, características que definen a las inversiones de mayor retorno. IDEAL PARA:Inversores agro-industrialesDesarrolladores inmobiliariosGrupos logísticosEmpresas energéticas y comercialesFondos de inversión

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U$S 3.285.000

Chacra en Villeta, Central
Mono 1 Baño1819860 hectáreas

Campo en venta villeta

INVERSIÓN ÚNICA SOBRE RUTA – 181 HAS EN VILLETAPresentamos una de las oportunidades más estratégicas y escasas del mercado inmobiliario paraguayo: una propiedad rural de gran escala con perfil agro-industrial y comercial, ubicada sobre el consolidado eje de crecimiento Villeta Alberdi (Km 38).Con una imponente superficie de 181 hectáreas y un extraordinario frente de 1.957 metros sobre ruta, este activo no solo ofrece explotación inmediata, sino también un potencial de desarrollo de gran magnitud.UN ACTIVO QUE TRASCIENDE LO CONVENCIONALEsta propiedad no es un campo más. Es una plataforma de negocios con múltiples posibilidades:✔️ Producción ganadera (engorde) activa✔️ Desarrollo logístico o industrial✔️ Estaciones de servicio y hubs comerciales✔️ Complejos gastronómicos o turísticos✔️ Loteamiento estratégico sobre ruta✔️ Proyectos mixtos (productivo + comercial)Su escala institucional la convierte en una opción ideal para fondos de inversión, desarrolladores y grupos empresariales.???? UBICACIÓN ESTRATÉGICA CORREDOR EN EXPANSIÓNUbicada en una zona clave del crecimiento industrial del país, esta propiedad se beneficia de:Alto flujo vehicularCercanía a polos productivos e industrialesConectividad directa con rutas estratégicasProyección de valorización sostenida???? DIFERENCIAL COMPETITIVO CLAVEEl verdadero valor de este activo radica en un factor difícil de replicar:???? Casi 2 kilómetros de frente sobre rutaEsto permite desarrollar múltiples unidades de negocio independientes dentro de una misma propiedad, maximizando la rentabilidad y diversificando el riesgo.???? OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN DE ALTO NIVELValor estratégico por hectárea en rango competitivo del mercadoPosibilidad de comercialización total o fraccionadaAlta capacidad de captación de inversores institucionalesNos encontramos frente a un activo que combina escala, ubicación y versatilidad, características que definen a las inversiones de mayor retorno.???? IDEAL PARA:Inversores agro-industrialesDesarrolladores inmobiliariosGrupos logísticosEmpresas energéticas y comercialesFondos de inversión???? CONCLUSIÓNUna propiedad de estas características aparece muy pocas veces en el mercado.Es una oportunidad real de posicionarse en uno de los corredores de mayor proyección del Paraguay, con un activo que permite generar valor desde múltiples frentes.UBICACION: https://maps.app.goo.gl/i7C2b1xPhkeUX49d7

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U$S 5.000.000

Chacra en Villeta, Central
-1 Dorm

Propiedad excepcional de 3,609 hectáreas

Propiedad Excepcional de 3,609 HectáreasUbicación Estratégica en ParaguayUbicación Ruta Villeta-Alberdi, Km 40Acceso por Establecimiento Don Regino (14 km al sureste)Privilegiada posición: 7 km del Río Paraý y 4.5 km del Lago YpoáCaracterísticas PrincipalesTopografía IdealTerreno mayormente plano con pendientes suavesPerfectamente apto para agricultura y ganaderíaTopografía regular que facilita el desarrolloSuelos de Primera CalidadSuelos arcillosos altamente fértilesRica composición de materia orgánicaExcelente retención de nutrientesFormados por sedimentación natural de las llanurasEcosistema DiversoBosques Nativos PreservadosEspecies nativas de valor: quebrachos, urundey, lapachosMaderas preciosas: curupay, timbó, guayacán, palo santoPalmas caranday y vegetación xerófita adaptadaEquilibrio perfecto entre conservación y producciónVida Silvestre AbundanteGran variedad de aves nativasFauna típica del ecosistema: yacarés, lagartosBiodiversidad preservada que convive con la actividad ganaderaOportunidad de InversiónUso Múltiple: Agricultura, ganadería y conservación Acceso Garantizado: Conectividad por rutas principales Recursos Hídricos: Proximidad a importantes cuerpos de agua Ecosistema Balanceado: Producción sostenible con conservación ambientalUna propiedad única que combina productividad, ubicación estratégica y riqueza natural en una sola inversión.ID: 143025136-34

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U$S 5.000.000

Chacra en Villeta, Central
-1 Dorm

Vendo campo en villeta alberdi 3.609 hectareas

Ubicada en la Ruta Villeta a Alberdi, a la altura del Kilometro 40, entrar en Establecimiento Don Regino se pasa 14 km, en direccion al Sureste,y a 7000 metros al Noreste del Rio Paray, y 4.500 metros al Oeste del Lago Ypoa.CARACTERISTICAS DEL TERRENO Y CONDICIONES DE USO:Un Inmueble, de topografía regular y plana en gran parte de su extensión y con pendientes suaves en ciertos sectores, el inmueble es apto para la explotación agrícola y ganadera.El inmueble en cuestión en su zona al que denomino de bosques, cuenta con especies de plantas: árboles, arbustos y pastos, que se combinan en un paisaje mixto, y son tanto más xerófitos, adaptados a la aridez, cuanto más escasa la cantidad anual de lluvia. Entre las especies dominantes aparecen los quebrachos, urundey, lapachos, curupay, timbó, varias lauráceas, el guayacán, palo santo, coronillo, ybyra pyta, samuhú, guayaibi, la palma caranday, acompañadas de muchas otras. También aparecen especies arbóreas o arbustivas invasoras, con gran resistencia ecológica, que colonizan rápidamente los sectores en los que se producen alteraciones de la vegetación.Suelo: El suelo que se presenta en el inmueble es arcilloso, propias del proceso de sedimentación en las amplias llanuras inundadas y deltas de los cauces hídricos que bañan el inmueble. Son fértiles por tener mayor contenido de arcilla, materia orgánica y suministran más nutrientes.Fauna: Se ha verificado la existencia una gran variedad de aves, yacarés, lagartos, víboras entre otras especies, que se han adaptado al inmueble de uso para pasturas de uso ganadero, con la existencia combinada de la zona de bosques, el cual se ha preservado.

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