17,7 ha 44-acre farm with two streams & pond | 2 arroyos en sapucai
⸻ ENGLISH ⸻
17.7 hectares (44 acres) with a house, two streams and a pond — Sapucai, Paraguarí, Paraguay
A working farm you can move into and run from day one. The house, power and piped water are already connected, there are two streams and a pond on the land, and the farm buildings are built and standing. One kilometer from the paved road on an all-weather gravel track.
The house
Two bedrooms and one bathroom, on a poured concrete foundation.
The land
17.7 hectares (44 acres), mostly flat and on high ground, clear of the streams when they rise. Six hectares (15 acres) are enclosed with electric fencing and ready for rotational grazing.
Mature native woodland with species valued locally for timber and fence posts — timbó, kurupa'y, guayaibí, yvyrapytã, incienso and alecrín among them. Bearing fruit trees: sour orange, lemon and coco palm. The woodland also yields honey, with two natural hives ready to harvest.
Water
Two stone-bedded streams cross the property, along with a pond, on top of the piped water supply.
Farm buildings
A corral for 50 head of cattle, a poultry house for 200 birds, and four pig pens for 40 head.
Utilities
Single-phase electricity and piped water, both connected.
Access and surroundings
One kilometer of gravel road to the pavement. 110 km from Asunción, about 2.5 hours by car.
Title and foreign ownership
The property is titled. It lies well outside the border security zone, so foreigners can buy and hold it on the same terms as Paraguayan nationals.
USD 185,000
We arrange the viewing and guide you through the entire process up to the signing of the deed.
⸻ ESPAÑOL⸻
17,7 hectáreas con casa, dos arroyos y laguna en Sapucai (Paraguarí)
Una granja lista para habitar y producir desde el primer día. Casa, electricidad y agua corriente conectadas, dos arroyos y laguna propia, y toda la infraestructura de producción ya construida y en pie. A 1 km del asfalto por camino enripiado, transitable todo el año.
La casa
Dos dormitorios y un baño, sobre cimiento de hormigón.
El terreno
17,7 hectáreas mayormente planas y altas, a resguardo de las crecidas de los arroyos. Seis hectáreas cerradas con cercado eléctrico, listas para pastoreo rotativo.
Monte nativo con especies de valor maderero y para postes: timbó, kurupa'y, guayaibí, yvyrapytã, yvyrarovi, incienso, alecrín, kai kyhyjeha y kurupika'y. Frutales en producción: naranja hai, limón y coco. Del monte se cosecha miel: hay dos panales naturales aprovechables.
Agua
Dos arroyos de lecho pedregoso atraviesan la propiedad, más una laguna. A eso se suma el agua corriente conectada.
Infraestructura productiva
Corral para 50 vacas, gallinero con capacidad para 200 gallinas y cuatro chiqueros para 40 cerdos.
Servicios
Electricidad monofásica y agua corriente, ambas conectadas.
Acceso y entorno
1 km hasta el asfalto por camino enripiado. A 110 km de Asunción, aproximadamente 2 hs 30 minutos de viaje.
Documentación
Cuenta con título. La propiedad está fuera de la franja de seguridad fronteriza, por lo que no hay restricciones para la compra por parte de extranjeros.
USD 185.000
Coordinamos la visita y acompañamos todo el proceso hasta la firma de la escritura.
