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Venta de Chacras o Campos en Guairá

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U$S 300.000

Chacra en Independencia, Guairá
Mono

Vendo campo agropecuario en colonia independencia

ESTANCIA GANADERA Y AGROPECUARIA EN COLONIA INDEPENDENCIA - GUAIRA- INVERSIÓN SEGURA Y RENTABLESi buscas una inversión con alta rentabilidad y sostenibilidad, esta propiedad es tu oportunidad ideal.Con una ubicación estratégica, acceso excelente e infraestructura de primer nivel, es perfecta para ganadería, agricultura, ecoturismo y reforestación.UBICACIÓN PRIVILEGIADADepartamento de Guaira, ciudad de Colonia Independencia.A solo 2000 km del asfalto y a pocos km de la ruta principal.Acceso por camino enripiado en excelente estado.SUPERFICIE Y DISTRIBUCIÓNSuperficie Total: 55 hectáreas y 6000 m2.CARACTERÍSTICAS DEL TERRENO Y USO DEL SUELOSuperficie Total: 55hectáreas y 6000 m2.Hectáreas de tierras productivas, ideales para el desarrollo ganadero intensivo.Topografía: Forma poligonal con elevaciones, serranías y afloramientos rocosos, lo que añade valor escénico y abre oportunidades para la explotación turística.Tipos de Suelo y Usos Potenciales:Suelos altamente fértiles, ideales para cultivos intensivos y desarrollo agrícola.Terrenos con pendientes moderadas, adecuados para cultivos con manejo especializado.Perfectos para uso pecuario y forestal.Áreas destinadas al pastoreo y explotación forestal.Terrenos recomendados para la protección forestal, con potencial para turismo, minería y energía.DIVERSIFICACIÓN DE USOGanadería: potreros con agua natural en todos ellos.Agricultura: Suelos fértiles aptos para cultivos intensivos.SERVICIOS Y CONECTIVIDADAgua: Pozo artesiano y arroyos cristalinosEnergía: Transformador propio para suministro estable.Conectividad: Señal de yelefonias celulares.VALOR AÑADIDO PARA INVERSORESCumple con la Ley Forestal 422/73 (conservación del 25% del terreno).Títulos e impuestos al día.Ubicación estratégica con acceso a rutas principales.Entorno natural con vistas panorámicas impresionantes del Cerro Amor, kai, y Eco Aventura Tres Kandu.

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U$S 8.728.825

Chacra en Garay, Guairá
Mono 3 Baños

Vendo 11.236 has en zona gral. eugenio a. garay cruce boquerón paraguay

Estancia en Venta en Zona Gral. Eugenio A. Garay✅Cuenta con servicios de Energía Eléctrica (ANDE) señal de telefonía celular con antena, y también la electricidad se genera a través de paneles solares y generadores. Se encuentra ubicado en la Región Fisiográfica denominada Chaco Norte.✅Descripción de las MejorasPasturas: 1.600 Has (potreros). Desmontadas por sistema caracol posterior, trabajadas para control mecánico de malezas y pastura, más 500 Has con alambrado condición regular. Se trabajaron unas 180 Has para eventual confección de fardos de heno.✅Alambradas convencionales 5 y 4 hilos lisos. Postes de madera dura c/6 m, 3 balancines intermedios de condición regular. con un perímetro de 24 Km✅1 pozo artesiano (210 m de profundidad). Instalación de 8 paneles solares y un tanque de 25.000 lts., 2 tanques de fibra de vidrio de10.000 lts de capacidad/unidad.El sistema se completa con 3 bebederos circulares de cemento de 20.000 lts de capacidad y 10 bebederos prismáticos de 2.000 lts/un, alimentados por 12 Km de caños de 2´´.✅Corral : 40 m x 30 m. Lances de madera aserrada, horcones de coronillo. Brete, cepo, báscula techados (90 m2). Doble tarima.✅Construcciones:-Viviendas (2 unidades de 200 m2/unidad) + Cocina/Comedor (400 m2): Piso de layotas, paredes de ladrillo visto, techo de tejas.-Galpón de Personal + Depósito (300 m2 x unidad, de los cuales 92 m2/un Son galería: Piso de layotas, paredes de ladrillo visto, techo de tejas.-Viviendas (2 unidades de 40 m2/unidad): piso de layotas, paredes de Madera, techo de tejas.-Tinglado (800 m2): pilares de hormigón y varillas, paredes de ladrillo hueco. Faltan el piso y las chapas del techo.-Boxes p/equinos (90 m2): 6 compartimientos. Paredes de material cocido, Techo de chapas.-Tanque de Combustible (35.000 lts), --- Antena de 50 m de altura para comunicaciones.-Caminos Internos: 20 Km de terraplén cargado.✅Licencias:Proyecto ambiental SEAN. Licencia ambiental INFONA.Escritura Pública. A nombre de los propietarios.????Características:???? Precio de Venta: US$ 8.728.825Superficie: 6.236 m2 (desarrolladas) a 1.000$ x m2Superficie: 5.000 Has (monte) a 500 $ x m2????Superficie total: 11.236 hectáreas????Se encuentra ubicado a 60 Km del cruce La Patria y a 177 Km de Mariscal Estigarribia Eugenio A. Garay -Cruce Boquerón Boquerón - ParaguayConsultar disponibilidad por campos de similares dimensiones en diferentes zonas del Pais.Por más info ???? +595982853111Solicite Cita Lic. Juan José CastilloWEB ID 27488

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