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Venta de Chacras o Campos en Paraguay página 47

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U$S 2.500.000

Chacra en Paraguarí, Paraguarí
Mono 3 Baños500

Vendo estancia en el departamento de paraguari 590 hectareas

ESTANCIA GANADERA Y AGROPECUARIA EN PARAGUARÍ INVERSIÓN SEGURA Y RENTABLE Si buscas una inversión con alta rentabilidad y sostenibilidad, esta propiedad en Paraguarí es tu oportunidad ideal.Con una ubicación estratégica, acceso excelente e infraestructura de primer nivel, es perfecta para ganadería, agricultura, ecoturismo y reforestación.¡Todo en un entorno natural único! UBICACIÓN PRIVILEGIADADepartamento de Paraguarí, ciudad de Bernardino Caballero.A solo 100 km de Asunción y 7 km de la ruta asfaltada Paraguarí - Villarrica.Acceso por camino enripiado en excelente estado.SUPERFICIE Y DISTRIBUCIÓNFracción Central: 516 hectáreas con infraestructura completa para producción ganadera y agrícola.CARACTERÍSTICAS DEL TERRENO Y USO DEL SUELOSuperficie Total: 590 hectáreas.Pastura artificial: 347 hectáreas de tierras productivas, ideales para el desarrollo ganadero intensivo.Monte y Campo Natural: 243 hectáreas, perfectas para la conservación ambiental y la explotación forestal.Topografía: Forma poligonal con elevaciones, serranías y afloramientos rocosos, lo que añade valor escénico y abre oportunidades para la explotación turística.Tipos de Suelo y Usos Potenciales:Clase II (41,6%): Suelos altamente fértiles, ideales para cultivos intensivos y desarrollo agrícola.Clase III (6,0%): Terrenos con pendientes moderadas, adecuados para cultivos con manejo especializado.Clase V (1,0%): Perfectos para uso pecuario y forestal.Clase VI (23,0%): Áreas destinadas al pastoreo y explotación forestal.Clase VII (28,54%): Terrenos recomendados para la protección forestal, con potencial para turismo, minería y energía.DIVERSIFICACIÓN DE USOGanadería: Diversos potreros con agua natural en todos ellos.Agricultura: Suelos fértiles aptos para cultivos intensivos.Ecoturismo y Conservación: 243 hectáreas de monte natural protegidas según la Ley Forestal 422/73.Reforestación: Gran potencial para producción sostenible de maderas nobles.INFRAESTRUCTURA RESIDENCIAL Y SOCIALCasa Patronal (2 plantas)Planta alta: Terraza panorámica con vistas a las serranías.Planta baja: Living, comedor, 3 dormitorios, 2 baños, cocina equipada, aire acondicionado y chimenea.Casa para Personal: 2 habitaciones, cocina, 2 baños y depósito de víveres.Galpón Social: Ideal para reuniones y actividades.INFRAESTRUCTURA GANADERA COMPLETACorrales equipados con bretes, cepos, apartaderos y báscula.Embarcadero para manejo y transporte de ganado.Sala de laboratorio y depósito de medicamentos.Galpón de ovejas y caballos.Cercado perimetral y alambrado en todos los potreros con portones.SERVICIOS Y CONECTIVIDADAgua: Pozo artesiano y arroyos cristalinos (Naranjay y Ceibo).Energía: Transformador propio para suministro estable.Conectividad: Señal de celular (Claro, Tigo) y Claro TV.VALOR AÑADIDO PARA INVERSORESCumple con la Ley Forestal 422/73 (conservación del 25% del terreno).Permiso de SEAM al día.Títulos e impuestos al día.Ubicación estratégica con acceso a rutas principales.Entorno natural con vistas panorámicas impresionantes del Cerro Acahay, Carapeguá y Paraguarí.

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U$S 13.175.000

Chacra en Mariscal José Félix Estigarribia, Boquerón
Mono 2 Baños2000

vendo establecimiento agro-ganadero de 8504ha

Descripción:ESTABLECIMIENTO AGRO-GANADEROESTABLECIMIENTO AGRO-GANADEROEstablecimiento AGRO GANADERO* Hectareas Totales 8.504de las cuales :* 5.500 Pastura implantada* 3.004 Reserva forestal + Campo NaturalDOCUMENTACION* Titulo de Propiedad inscripto y libre de gravamen.* Mensura Judicial Inscripta* Permiso de la SEAM* Auditoria ambiental* Plan de Reserva Forestal con permiso del INFONA* Plan de Uso de la Tierra listo y terminado* Habilitación para Exportación de Carne a Chile* Staff de Empleados inscriptos con seguro social IPSABASTECIMIENTO DE AGUA* Acuífero Yrenda bajo la propiedad para extracción de agua dulce* 22 Pozos Artesianos con 3.000 lts x hora* 6 Tajamares de gran envergadura* 6 Tanques Australianos* 27 Bebederos de 10.000 lts.* 70 km. de cañerias bajo tierra* Rio Pilcomayo a 25 km* Promedio anual de lluvias 2015 a 2020 : 1.100 mm. 2021 y 2022 : 790 mm.DIVISION INTERNA* 27 potreros de 200 ha. subdivididos en 4 x 50 ha cada uno .* 1 potrero de 170 ha. para cultivo de Fardos* 8 Potreritos para destete de 25 ha. cada uno* 350 km . de alambrado nuevo realizado entre 2016 y 2019ELECTRICIDAD / TRANSMISIONES* 20 km de Tendido electrico en la propiedad* Transformador* El suministro electrico llega a todos los rincones de la propiedad* Antena de 20 m. para recibir señal de telefonia y señal de radio con los retirosEDIFICACIONES* CORRAL 1. DE PRIMERA LINEA,Manga curva, 4 apartes, cepo, pileta, bascula, subidero, caseta de insumos, caseta del inseminador*CORRAL 2,En el Retiro . Manga, Cepo, Bascula, Subidero , Apartaderos* TINGLADO 600 m2 CON habitaciones, baños , depositos, area de maquinarias techado* CASA DEL CAPATAZ habitaciones baños* CASA DEL ADMINISTRADOR / DUEÑO habitaciones baños* RETIRO 1 vivienda con deposito* RETIRO 2 vivienda con tinglado pequeño* RETIRO 3 vivienda con tinglado* CABALLERIZACAMINOS* Toda la propiedad esta provista de camineria terraplenada para movilizarse en camioneta hasta el ultimo rincon.MOVILES, UTILES Y HERRAMIENTAS1 camioneta Nissan 2013 doble cabina 4x4 equipada y con malacate1 camioneta Toyota Hilux 2018 doble cabina 4x4 equipada y con malacate1 Tanque Trailer de 1.800 lts de combustibleRolo RipperRolo CuchillaTrailla de 5.5cm3Enfardadora Massey FergusonCargadora MaineroRastrillos de Soles4 Generadores de 5.5 k4 Bombas de nafta3 bombas centrifugas1 Zorra de 11 m1 Zorra de 4 mHerramientas varias de menor porte.

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U$S 14.800.000

Chacra en Caapucú, Paraguarí
Mono 1 Baño

En venta imponente estancia en caapucu

TIPO DE INMUEBLE: compuesta por la unión de tres fincas adyacentes una a otras destinadas principalmente a la producción ganadera, las que a su vez se dividen en partes alta y baja, destinadas principalmente a la cría de ganado.Las mismas se encuentran asentadas sobre suelos destinadas al pastoreo de ganado en condición natural desde hace mucho tiempo.LA TOPOGRÍA: el distrito se caracteriza por sucesiones de lagos, praderas y pantanales.SERVICIOS DE LA ZONA: la zona de la finca, cuenta con todos los servicios básicos, tales como energía eléctrica y telefonía a más de cambios secundarios enripiados (todo tiempo) mantenios transitables durante todo el año.DETALLES DEL INMUEBLE:- Superficie mecanizada.- Camino interno, puentes de Hº Aº.- Tajamares.- Tanque reservorio de Hº Aº.- Casa patronal: dormitorios, sala – comedor, cocina SS.HH, galería; piso layota y cerámico, paredes de ladrillo común, techo de tejas y tejuelones, puertas y ventanas de madera y vidrio templado.- Salón – Depósito.- Galpón (Depósito de maquinarias y dormitorios) piso de cemento alisado, paredes de ladrillo, techo de chapa sobre estructura de madera y tejas en dormitorios, ventanas vidriadas, puertas de madera.- Caballeriza, techo de chapa sobre estructura de madera.- Casa para personal, dormitorios, SS.HH, paredes de ladrillo común, techo de tejas, aberturas de madera y vidriadas.- Depósito: piso de cemento, techo de chapa, paredes de ladrillo, pilares de Hº Aº.- Corral, brete, cepo, embarcadero (2).- Alambradas perimetrales, poste de cemento con alambre liso.De las 6810,00 hectáreas:-En la zona Baja: 3.300 Hectáreas, son aptas para el cultivo de arroz, soja y otros productos agrícolas.-En la zona alta: 3.499 - zona Alta, son aptas para la ganadería y para la plantación de Eucaliptos; teniendo en cuenta que la misma es elemento para la producción de Biocelulas.No tiene problemas de salinidad. Por eso es apto para las plantaciones. Es más, los animales se alimentan del pastizal de la estancia. Cabe destacar, que la estancia ha ganado varios premios en la Expo Rural. La estancia vende a conocidos compradores de ganados.La estancia cuenta con un 11% de reservas de bosques, 5 cerros. El campo tiene varios puntos de agua, arroyos, tajamares hechos, tiene abundante agua dulce y se encuentra a 18 Km del Río Tebycuary.*MONTO DE INVERSIÓN: USD 14.800.000.

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U$S 898.000

Chacra en Fuerte Olimpo, Alto Paraguay
Mono 1 Baño

Estancia/campo-venta-py alto paraguay fuerte olimpo zona toro pampa

VENDO FINCA DE 1796 HECTAREAS CON SUELO 500 USD POR HECTAREA.!!                                                     -La Estancia se encuentra ubicada en el Departamento de Alto Paraguay, Distrito de Fuerte Olimpo, lugar denominado Toro Pampa, tiene una superficie total de 1.796 Hectáreas, identificadas catastralmente. A 9 km de Toro Pampa y 60 km de Fuerte Olimpo.DESCRIPCIÓN DE LA ZONA Y CLIMA Los suelos son de formación relativamente reciente, con texturas franco arcillosas, franco arcillosas, franco arcillosas y arenosas finas, en zonas muy localizadas. Las posiciones topográficas más altas están dominadas por sedimentos franco arenosos de alto contenido mineral. La vegetación forestal es Bosque Xerófito Semideciduo abierto, donde predomina Quebracho Colorado, Quebracho Blanco, Palo Santo y arbustos xerófitos como Guagüipiré, Karanda, entre otros. Las precipitaciones en la zona promedian 1.500 mm cada año, con una concentración de las mismas en los meses de octubre-marzo, con mayor intensidad entre diciembre y febrero. La temperatura media anual fluctúa alrededor de los 26°C, con temperaturas más altas entre octubre y marzo, y un descenso de la temperatura entre abril y septiembre. Los vientos predominantes en verano son del sector nornoroeste, asociados a sistemas de bajas presiones de aire caliente y lluvia, y los vientos invernales predominan en el sector suroeste, con sistemas de altas presiones. INFRAESTRUCTURA ACTUAL La Estancia cuenta actualmente con 1,646 hectáreas de sabana limpia de palma con pastos abiertos; 150 hectáreas de terreno esparcido que sirve de dormitorio. La Estancia tiene forma rectangular, está dividida en 5 muros, todas las divisiones están hechas de cercas convencionales de 5 alturas con postes de Quebracho Colorado y Palo Santo cada 5 metros y equilibrios de palma entre postes. El sistema de agua está compuesto por 3 tanques que cubren aproximadamente 15.000 m3, 2 pozos empotrados. El corral tiene capacidad estática para 1.500 cabezas, con varios corrales de espera. Los apartamentos y corrales están construidos con ramas y árboles de palma de Quebracho Colorado, alcantarilla de Quebracho Blanco y Palo Santo. El edificio principal consta de casa señorial, con 2 habitaciones y baño compartido, cocina, amplio trastero y pasillo principal. La Estancia tiene alcance de línea celular Personal en prácticamente toda la Estancia y Tigo en ciertos lugares y está a 4 km del tranvía. La pista de aterrizaje tiene aproximadamente 600 m de largo y actualmente no tiene acceso al mar.Titulado, listo para transferencia inmediataApto para Crédito BancarioID: 1,4,3,0,6,3,1,4,8,-109

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