Un refugio de 117 m2, piso 7, b° herrera; el lujo paso a ser una inversion.
Muchos de los departamentos que se entregan hoy en Asunción tienen un problema: son chicos, muy chicos.Si buscás una "caja de zapatos" para poner en Airbnb y pelearte por centavos, este anuncio no es para vos.Pero si buscás 117 m2 propios en el corazón residencial del Barrio Herrera, en un 7mo piso con vista despejada y silencio real, seguí leyendo.Los Datos Fríos (Para los que deciden con la cabeza):Ubicación: Edificio Filum Herrera, el equilibrio exacto entre la paz de un barrio residencial y la cercanía al Eje Corporativo.Tipología: 3 Dormitorios amplios (de los que ya no se construyen).Altura: Piso 7, luz natural, ventilación cruzada y lejos del ruido de la calle.Superficie: 117 m2 propios, espacio de verdad para vivir o para defender un precio de reventa premium.Entrega: Diciembre 2026, el timing perfecto para ganar la plusvalía de obra.Amenities: Rooftop, piscina, quinchos climatizados y gimnasio, todo lo que el mercado de alto perfil exige hoy.La Estrategia Financiera:No necesitás los u$ 210.000 hoy, podés asegurar esta unidad —posiblemente la mejor del edificio por relación piso/m2— con una entrega del 30% (u$ 63.000), el 70% restante lo estructuramos según el avance de obra hasta diciembre 2026.¿Por qué el Piso 7? Porque en Barrio Herrera, la altura es un seguro de reventa, el que compra un piso bajo hoy, ahorra un poco, el que compra el Piso 7, asegura un activo que será el más buscado cuando el edificio esté terminado. El silencio y la vista no se pueden construir después.¿Por qué ahora? Porque a medida que la obra avance, estos 117 m2 van a costar más, es matemática básica.
