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Venta de Casas en Herrera

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X’TERRA Bienes Raíces

U$S 1.700.000

Casa en Herrera, Asunción
5 Dorms. 3 Baños3

¡el lienzo más grande del mundo-el castillo de pindú en venta!

EL CASTILLO DE PINDÚ EN VENTA - SU ULTIMA OBRA INCONCLUSA - CORRIENTE BRUTALISTA EN TODA SU EXTENSIÓN - ÚNICA EN EL PAÍS.¿Te animás a culminar una de las obras más enigmáticas del Paraguay, al que todos le llaman EL CASTILLO DE PINDÚ! Una estructura monumental de 1.921 M2 de terreno y aproximadamente 3.000 m2, construidos por uno de los arquitectos más emblemáticos del país "GENARO PINDÚ" FICHA TÉCNICA - EL CASTILLO: Ubicación: Gumersindo Sosa e/ Andrade y Guido Spano – Asunción – Barrio San Cristobal. Tipología: Residencia unifamiliar / Proyecto icónico – Obra inconclusa. Superficie terreno:1.921 m², superficie construida :Aprox. 3.000 m²- ARQUITECTURA:Estilo BRUTALISTA, con impronta escultórica, uso intensivo de hormigón visto, juegos de volúmenes, escaleras monumentales y vacíos estructurales.ESTADO ACTUAL: Obra gruesa inconclusa con estructura en pie, espacios amplios y gran potencial de adaptación a usos: residencial, cultural, hotel boutique, institucional o comercial. CARACTERÍSTICAS DESTACADAS :Hormigón de alto impacto visual - Diseño arquitectónico de autor. Estilo BRUTALISTA. Cuenta con desniveles únicos y terrazas internas. Doble altura en múltiples espacios. Accesos múltiples. Fachadas escultóricas. Ubicación privilegiada en el casco urbano y a pasos del casco corporativo de la ciudad de Asunción " IDEAL PARA: Refuncionalización residencial de alto valor, Galería de arte o centro cultural, Hotel boutique o sede institucional, Loft urbano con identidad". PRECIO ACTUAL: USD 1.700. 00.000 ( Son un millón setecientos mil dolares americanos) , este precio sería lo correspondiente a 5 terrenos juntos, total 1.921 m2 y casi 3.000 mts. de construcción en estructura , cuenta además con 180 pilotes y 52 cabezales encadenados que lo convierten en una de las obras más seguras a concluir y el último sueño del Arq. Genaro Pindú OBSERVACIÓN 1: Cuenta con estudio patológico de estructura actual óptimo. OBSERVACIÓN 2: Los espacios mencionados son subjetivos, la obra esta inconclusa, es una estructura de hormigón, destinada a una residencia familiar premium con características de un castillo, así como mencionamos que tiene amplias dependencias, no mencionamos el garaje y sin embargo tiene un patio amplio que da a entender que pueden entrar hasta más de 10 autos inclusive. OBS: BAJO DE PRECIO ! Contactame para mas detalles al 0984 - 985000 o al ***.

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U$S 600.000

Casa en Herrera, Asunción
4 Dorms. 3 Baños600

Vendo propiedad en esquina en barrio herrera

????️ EN VENTA – PROPIEDAD EN ESQUINA EN BARRIO HERRERAUbicada en una de las zonas con mayor proyección de Asunción, esta propiedad combina ubicación estratégica, excelente dimensión y gran potencial de desarrollo inmobiliario.???? Andrade esq. Concejal Vargas A solo 2 cuadras de Avda. Mcal. López, en pleno barrio Herrera.???? Ubicación en Google Maps???? Superficie total: 938 m² • Frente sobre Andrade: 28 mts • Fondo sobre Concejal Vargas: 33,5 mts????️ Ideal para desarrollo inmobiliario La propiedad se encuentra bajo zonificación AR2B, permitiendo un excelente aprovechamiento constructivo:• Coeficiente de edificabilidad: 3,25 • Área edificable aproximada: 3.094 m² • Altura máxima permitida: hasta 5 pisos???? Una oportunidad estratégica para desarrolladores e inversionistas que buscan una ubicación consolidada, con alta demanda residencial y excelente conectividad.???? Construcción existente – 600 m² aprox. La vivienda principal, de sólida construcción tradicional de los años 80, cuenta con:• Living y comedor social • Living y comedor diario • Baño social • Cocina • Planta alta con 3 dormitoriosAdemás dispone de:✔️ Quincho independiente con parrilla ✔️ Galería y baño de piscina ✔️ Amplio patio con piscina ✔️ Departamento independiente con acceso propio desde Concejal Vargas ✔️ Área de servicio con dormitorio, baño y depósito???? Propiedad ideal tanto para renovación residencial de gran nivel como para proyecto de departamentos, oficinas o desarrollo mixto en una ubicación premium de Asunción

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