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Venta de Departamentos lujosos de 2 dormitorios Usados en Central

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U$S 690.000.000

Apartamento en Lambaré, Central
2 Dorms. 2 Baños63

Departamento de 2 dormitorios en venta - edificio orquideas

Id: 37077DEPARTAMENTO DE 2 DORMITORIOS EN VENTA - EDIFICIO ORQUIDEASSituado en la Ciudad de Asunción, en Av. Cacique Lambaré, Bo. Santa Librada.El Edificio Orquideas, te ofrece un hogar moderno y funcional conectándose a los puntos claves de la ciudad por vías rápidas.Este proyecto está diseñado para quienes buscan la comodidad de un espacio propio.Características del departamento:- 2 Dormitorios (Uno en suite)- 2 Baños completos- Living- Cocina/Comedor integrados, equipados con mesada de granito, anafe, y purificador. Muebles de cocina, bajo y sobre la mesada.- Balcón con parrilla.Amenities:- Piscina en planta baja- Quincho climatizado- Gimnasio- Mirador desde la terraza con una imponente vista al Cerro Lambaré y la Costanera.- Área de juegos para niños- Área de lavado- Ascensor- Seguridad 24 hs.Todas la unidades son de tipología de 2 habitaciones, en el precio ya vienen incluídas una cochera descubierta + una baulera.Conocé nuestros planes de financiación con bancos aliados.Acepta Créditos:No BancariosBásicos: Tipo: departamento Precio de Venta: G *** Construcción: 63,0 m² Dormitorios: 2 Baños: 2 Medios Baños: 1 Estacionamientos: 1 Año de Construcción: 2025 Niveles construidos: 9 Cocina: integral Edo. Conservación: Nuevo Número de Elevadores: 1Características: Pileta Acepta Mascotas Estacionamiento Cocina Equipada Vigilancia Estilo de Vida: Ciudad Total de Departamentos por Piso: 8 Nombre del edificio: EDIFICIO RESIDENCIAL ORQUIDEAS Nombre desarrolladora: CADIEM - CASA DE BOLSA Terraza Buenos accesos Ventanas: Ventanas de aluminio en departamentos, vidrios templados en áreas comunes. Puertas y Closets: Puertas de madera contrachapada con acabado de melamina color blanco. Tipo de edificio: Residencial Tipo de Muros: Bloques de ladrillo cerámico de alta densidad para aislamiento térmico y acústico Tipo de iluminacion: Led Tipo de piso: Pisos porcelanatos

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Gs. 1.600.000.000

Apartamento en Ñemby, Central
2 Dorms. 1 Baño420

Edificio con renta activa 11 dptos y 3 salones comerciales en ñemby b° rincón

Activo Inmobiliario con Flujo de Caja Inmediato y Ocupación Garantizada.Situado estratégicamente en el Barrio Rincón de la ciudad de Ñemby, este edificio representa una oportunidad excepcional para inversores que buscan rentabilidad desde el primer día. La propiedad se encuentra rodeada de una densa zona comercial, instituciones educativas y principales vías de acceso, lo que asegura una demanda constante tanto habitacional como comercial. Esta propiedad asegura una inversión transparente y exitosa, contando con contratos vigentes y una administración eficiente que garantiza una alta tasa de ocupación en un sector de sostenido crecimiento demográfico..Infraestructura Multiuso de Alta Densidad y Bajo Mantenimiento.Con una inversión de *** ₲, el inmueble se asienta sobre un terreno de 420 m² con una construcción moderna y funcional diseñada para maximizar el retorno por metro cuadrado. El edificio distribuye su capacidad en 11 unidades residenciales de diversas tipologías y 3 salones comerciales con frente a la calle, permitiendo diversificar las fuentes de ingresos. Su arquitectura contemporánea y el excelente estado de mantenimiento de las áreas comunes reducen los costos operativos, convirtiéndolo en un producto ideal para carteras de inversión que priorizan la estabilidad y la valoración del activo a mediano plazo..Características Técnicas de la Propiedad:.Ubicación: Barrio Rincón, Ñemby, Central.Superficie del Terreno: 420 m² (Dimensiones: 14 metros de frente x 30 metros de fondo).Superficie Construida: 420 m² (Área base).Unidades Residenciales: 8 Departamentos de 2 dormitorios y 3 Departamentos de 1 dormitorio.Unidades Comerciales: 3 Salones comerciales independientes con alta visibilidad.Estado Operativo: Renta activa con contratos de alquiler vigentes.Entorno: Zona urbana consolidada con acceso a todos los servicios básicos y transporte público.Inversión: *** ₲..Ventajas del Inmueble:.Diversificación de Ingresos: Al contar con salones comerciales y departamentos de 1 y 2 dormitorios, el riesgo de vacancia se minimiza, captando diferentes perfiles de inquilinos (familias, solteros y comerciantes).Ubicación en Nodo Estratégico: El Barrio Rincón es uno de los puntos con mayor dinamismo económico en Ñemby, lo que garantiza que los locales comerciales mantengan un valor de alquiler competitivo.Bajos Costos de Gestión: La edificación moderna permite una administración simplificada y un mantenimiento preventivo económico, optimizando el margen de utilidad neta para el propietario.Potencial de Valorización: La expansión de la zona metropolitana hacia Ñemby asegura que el valor del suelo y de la construcción continúe en ascenso, protegiendo el capital invertido contra la inflación..

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