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Venta de inmuebles en Paraguay Desde U$S 1.500.000 página 19

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U$S 1.780.000

Casa en Luque, Central
6 Dorms. 8 Baños1000

Residencia de lujo en rakiura country – luque central (zona aeropuerto)

Residencia de lujo en Rakiura Country – Luque Central (Zona Aeropuerto) * Ubicada dentro del exclusivo Rakiura Country Club, en un entorno privado, seguro y rodeado de naturaleza * Superficie aproximada: 1.000 m² * Construcción finalizada en 2013 * Casa 100% inteligente, con sistema Alexa en todos los ambientes (control remoto desde cualquier lugar del mundo) Accesos & estacionamiento * Entrada principal con cascada ornamental * Acceso secundario por garaje y tercera entrada por el área de piscina * Garaje techado para 4 vehículos * Estacionamiento adicional para 3 autos y posibilidad de estacionar al frente dentro del country Planta baja – área social * Escritorio * Sala de estar principal + segunda sala más íntima * Baño social * Comedor integrado * Cocina amplia con comedor diario y rincón de café * Sala de cine * Área de servicio con baño + depósito Exterior * Quincho cerrado con parrilla * Comedor y sala exterior tipo quincho * Gran patio con cancha de golf privada * Piscina 4 × 9 m * Baño exterior con sauna y ducha * Quincho de madera independiente junto a la piscina Segundo piso – área privada & bienestar * 5 dormitorios en suite, distribuidos en dos islas, cada una con sala de estar * Dormitorio principal con sala privada, vestidor amplio y baño de grandes dimensiones * Gimnasio privado Tercer piso * Terraza amplia con parrilla * Baño con ducha * Lavadero / sector de limpieza Vivir en Rakiura es elegir exclusividad, confort y calidad de vida. Precio: ***u$

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U$S 4.500.000

Local Comercial en Capiatá, Central
1 Ambiente 3 Baños7908

Venta de inmueble productivo en capiatá, central

Venta de Inmueble Productivo en Capiatá, CentralUS$ 4.500.000En Venta Importante Propiedad Industrial sobre Ruta 2 CapiataRuta 2 km 18 , Capiatá, CentralTerreno31.100,0 m² Construcción7.908,0 m² Baños4 Oportunidad Estratégica en Capiatá: 3.11 Hectáreas en el Polo Comercial de Mayor Crecimiento​Cuerpo:Ubicada en una zona de expansión imparable, esta propiedad de 31,100 m^2 representa el equilibrio perfecto entre ubicación y escala. Situada a minutos del Shopping San Lorenzo y en el área de influencia de grandes cadenas como Burger King, este terreno es el ideal para proyectos de gran envergadura.​Superficie: 31,100 metros cuadrados.​Ubicación estratégica a centros comerciales y polos gastronómicos.​Potencial: Ideal para Centros Logísticos, Centros de Distribución o Complejos de Uso Mixto.​Conectividad: Acceso fluido hacia los principales ejes viales que conectan Capiatá con San Lorenzo y Asunción.​Una inversión segura en una zona donde la plusvalía no deja de crecer.​Opción 2: Enfoque para Desarrollador Inmobiliario (Retail/Residencial)​Título: Terreno Premium para Desarrollo Comercial y Residencial en Capiatá​Si Buscás el lugar para tu próximo gran proyecto Ponemos a disposición una fracción de 31,100 m^2 en el corazón de la actividad comercial de Capiatá, lindante con la dinámica zona del Shopping San Lorenzo y establecimientos de primer nivel.​Características destacadas:​Zona de Influencia: Flujo constante de público objetivo atraído por el Shopping y opciones gastronómicas como Burger King.​Dimensiones: Amplio frente para visibilidad de marca y profundidad ideal para urbanizaciones o Power Centers.​Infraestructura: Zona con acceso a todos los servicios y transporte público en puerta.​Maximice su retorno de inversión en el nuevo eje comercial de la ciudad.​Versión Corta para Redes Sociales (Instagram/Facebook/WhatsApp)​ ¡ATENCIÓN INVERSIONISTAS! 31,100 m2 en Capiatá​¡Ubicación envidiable! Terreno de 3.1 Hectáreas a pasos del Shopping San Lorenzo y Burger King.​Ideal para: Supermercados, Centros Logísticos, Barrios Cerrados o Shoppings a cielo abierto. Ubicación: Zona de alto tráfico y máxima visibilidad comercial. Superficie: 31,100 m2 de terreno nivelado y listo para desarrollar.​¡No dejes pasar la oportunidad de posicionar tu marca en el sector con más proyección de Capiatá! Precio de Venta: USD ***

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U$S 29.945.500

Chacra en General Artigas, Itapúa
5 Dorms. 3 Baños6000 hectáreas

Granja agrícola - venta - general artigas, itapúa, paraguay

TIERRA AGRICOLA Y GANADERAOportunidad de Inversión Agrícola Santa Helena, Itapúa, ParaguayUbicada a solo 16 km de General Artigas, en una zona agrícola consolidada con excelente proyección productiva.Datos Generales del EstablecimientoSuperficie total: 4.607 hectáreasÁrea mecanizada: 3.800 hectáreasÁrea de casco: 10 hectáreasAcceso: Camino enripiado, transitable todo el añoPuerto más cercano: Puerto Trociuk (85 km)Producción AgrícolaCultivo actual: Soja tardía (campaña 2026)Rendimiento promedio: 3.650 kg/ha (campaña ***)Costo de siembra: 650 kg/haIndicador clave:Excelente relación costo / rendimiento, lo que posiciona el campo como altamente rentable.Características del SueloTipo: Franco arcillo-arenosoComposición:o Arena: 60%o Arcilla: 28%o Limo: 12%Materia orgánica: 3,10% (nivel bueno)pH: 5,05 (ligeramente ácido, óptimo con corrección básica)Drenaje: BuenoCondición: Suelo trabajado y productivoIdeal para:SojaMaízTrigoRotación intensivaInfraestructura CompletaCasa patronal equipada (400 m²)Casa de gerente (120 m²)10 viviendas para personalTinglados para maquinarias (+5.000 m²)Taller completamente equipadoClasificadora de granosLavadero de maquinariasQuincho para personalServicios y EquipamientoEnergía eléctrica trifásicaGenerador propioPozo artesiano + tanque de agua3 tanques de combustible con sistema de cargaInternet satelitalSistema de seguridad perimetralOperación13 trabajadores activosEstructura gerencial con 3 encargadosCampo en plena operación, listo para continuidad inmediataSituación LegalTítulo de propiedad en reglaA nombre de persona físicaImpuestos al díaValor de InversiónPrecio por hectárea: USD 6.500Valor total: USD ***Resumen para Inversionista✔ Campo agrícola en producción activa✔ Alta superficie mecanizada (82%)✔ Excelente rendimiento comprobado✔ Infraestructura completa (tipo llave en mano)✔ Ubicación estratégica en polo agrícola de ItapúaProyección de Rentabilidad Anual (Escenarios)Escenario Conservador1 Precio soja: USD 320/ton2 Rendimiento: 3,285 kg/ha3 Producción total: 12,483 ton4 Ingreso bruto: USD 3,994,5605 Costo estimado: USD 790,4006 Utilidad neta: USD 3,204,1607 Rentabilidad anual: 10.70 %Escenario Moderado1 Precio soja: USD 350/ton2 Rendimiento: 3,650 kg/ha3 Producción total: 13,870 ton4 Ingreso bruto: USD 4,854,5005 Costo estimado: USD 864,5006 Utilidad neta: USD 3,990,0007 Rentabilidad anual: 13.32 %Escenario Optimista1 Precio soja: USD 400/ton2 Rendimiento: 4,015 kg/ha3 Producción total: 15,257 ton4 Ingreso bruto: USD 6,102,8005 Costo estimado: USD 988,0006 Utilidad neta: USD 5,114,8007 Rentabilidad anual: 17.08 %Nota: Proyección sujeta a variaciones de mercado, clima y manejo productivo.TIRProyección de TIR (Tasa Interna de Retorno)Supuestos base:Inversión total: USD ***Utilidad anual (escenario medio): ≈ USD 2.9M 3.2MHorizonte: 10 añosRevalorización de la tierra: 2% 4% anualResultado estimado:TIR conservadora: 8% 10%TIR moderada: 11% 13%TIR optimista: 14% 16%Esto incluye:Flujo agrícola anualApreciación del valor de la tierraClave: En agro, gran parte de la ganancia real está en la revalorización del activo + producción, no solo en la renta anual.Comparación con otras inversionesInversión Rentabilidad anual Riesgo Liquidez ComentarioCampo agrícola (este) 10% 16% Medio Baja Activo real + producciónInmuebles (alquiler) 4% 7% Bajo Media Más estable pero menor retornoPlazo fijo / bonos 3% 6% Bajo Alta Protección, no crecimientoAcciones 8% 15% Alto Alta VolátilEste activo no solo genera flujo anual competitivo del 10% al 13%, sino que además protege capital en un activo real productivo, con potencial de valorización sostenida en una de las zonas agrícolas más fuertes de Paraguay.Es una inversión que combina la estabilidad de la tierra con la rentabilidad de un negocio en marcha

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U$S 2.400.000

Casa en Mburucuyá, Asunción
5 Dorms. 3 Baños937

Residencia en venta

Residencia en VentaOpción 3Residencia de lujoDimensiones : 1564m2Situada en la zona más alta del Barrio Mburucuyá**Planta Baja:**- *Suite Principal*: Un refugio majestuoso con vistas al jardín, vestidor, baño con jacuzzi y una chimenea acogedora.- *2 Habitaciones Elegantes*: Comparten un baño para una comodidad inigualable.- *Cocina de Ensueño*: Con comedor diario y acceso a un jardín interno encantador.- *Espacios Sociales*: Comedor social, baño social, y una sala de estar con dos ambientes y otra chimenea.- *Zonas Especiales*: Un escritorio con jardín interno, biblioteca un lugar de estar acogedor.- *Área de Servicio y Lavandería*: Diseñada para la máxima eficiencia.**Planta Alta:**- *2 Habitaciones Exquisitas*: 1 en suite para la máxima privacidad.- *Refugio de Lujo*: Quincho con parrilla argentina, se abre a un fabuloso deck con vistas panorámicas y un baño exclusivo.- *Rincón de Relax*: Sala de estar para momentos de tranquilidad.- *Área de servicio* con dos cuartos, un baño y una terraza.**Exterior:**- *Paraíso Acuático*: Piscina con deck con mucha privacidad.- *Espacios Adicionales*: Deposito y una sala con baño para mayor versatilidad.- *Jardín Exuberante*: Amplio y bien cuidado.Esta residencia de ensueño también incluye generador de energía eléctrica, 2 tanques de agua, jabalinas para rayos, cámaras de seguridad . Hay también un garaje cerrado para 3 vehículos.Cuenta con un portón que da al patio , donde pueden estacionar más vehículos .Precio de Venta : Usd ***Opción 3Residencia de lujoDimensiones : 1564m2Situada en la zona más alta del Barrio Mburucuyá**Planta Baja:**- *Suite Principal*: Un refugio majestuoso con vistas al jardín, vestidor, baño con jacuzzi y una chimenea acogedora.- *2 Habitaciones Elegantes*: Comparten un baño para una comodidad inigualable.- *Cocina de Ensueño*: Con comedor diario y acceso a un jardín interno encantador.- *Espacios Sociales*: Comedor social, baño social, y una sala de estar con dos ambientes y otra chimenea.- *Zonas Especiales*: Un escritorio con jardín interno, biblioteca un lugar de estar acogedor.- *Área de Servicio y Lavandería*: Diseñada para la máxima eficiencia.**Planta Alta:**- *2 Habitaciones Exquisitas*: 1 en suite para la máxima privacidad.- *Refugio de Lujo*: Quincho con parrilla argentina, se abre a un fabuloso deck con vistas panorámicas y un baño exclusivo.- *Rincón de Relax*: Sala de estar para momentos de tranquilidad.- *Área de servicio* con dos cuartos, un baño y una terraza.**Exterior:**- *Paraíso Acuático*: Piscina con deck con mucha privacidad.- *Espacios Adicionales*: Deposito y una sala con baño para mayor versatilidad.- *Jardín Exuberante*: Amplio y bien cuidado.Esta residencia de ensueño también incluye generador de energía eléctrica, 2 tanques de agua, jabalinas para rayos, cámaras de seguridad . Hay también un garaje cerrado para 3 vehículos.Cuenta con un portón que da al patio , donde pueden estacionar más vehículos .Precio de Venta : Usd ***Id: 38520

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U$S 1.800.000

Casa en Mme. Lynch, Asunción
5 Dorms. 8 Baños800

Magnífica e imponente residencia de lujo de 1.988 m2 en venta.

Descubra una residencia de lujo incomparable, donde el diseño, la funcionalidad y los detalles de categoría se fusionan para crear un estilo de vida excepcional. Ubicada en un exclusivo complejo privado con seguridad 24 horas, esta imponente propiedad se asienta sobre un terreno de 1.988 m², ofreciendo la máxima privacidad y confort. Al ingresar, será recibido por una majestuosa planta baja que deslumbra con un espacioso living-comedor de doble altura, inundado de luz natural y realzado por un sereno jardín interior. La cocina, equipada con una elegante isla, se integra armoniosamente con un estar comedor diario, creando el escenario perfecto para reuniones familiares y entretenimiento. La galería con parrilla invita a disfrutar de momentos inolvidables al aire libre, mientras el extenso jardín, meticulosamente diseñado con un paisajismo exquisito y una amplia piscina. Un versátil espacio multiuso con baño ofrece infinitas posibilidades, ideal para proyectar un quincho, gimnasio o incluso una dependencia para personal. El subsuelo revela un mundo de sofisticación con una exclusiva cava de vinos y un acogedor estar de TV o sala de entretenimiento, perfectos para el ocio y la relajación. Ascendiendo a la planta alta, la master suite con un amplio vestidor, baño privado y un balcón expansivo que ofrece vistas panorámicas al exuberante jardín. Cuatro dormitorios adicionales, cada uno con su propio baño en suite, garantizan el máximo confort y privacidad para todos los residentes.

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U$S 2.331.827

Apartamento en Mburucuyá, Asunción
4 Dorms. 3 Baños500

Jade park: en venta piso completo de 500 m2 con 4 suites y 4 cocheras

El complejo de edificios Jade Park es un concepto único para vivir la ciudad disfrutando de la naturaleza. Un oasis en medio del núcleo urbano, con servicios exclusivos. Rodeado de 18.000 m2 de reserva natural, en plena zona residencial, en uno de los barrios más exclusivos de la ciudad de Asunción. Un oasis en medio de la ciudad.El Jade Park, además de sus hermosos jardines y senderos para disfrutarlos, cuenta con:- Club House privado- Sala de cine- Lounge para propietarios- Salón gourmet para cenas privadas- Restaurante Talleyrand, cafetería- Sala de yoga, gimnasio y pilates con baños sexados- Spa con sala de tratamientos, sauna húmedo, sauna seco- Sala de juegos para niños y adolescentes- Sala de juegos para adultos- Cancha de tenis y club de tenis- Área verde para practicar deportes- Circuito perimetral aeróbico- Parque infantil- Tres piscinas- Servicio de toallas y atención personalizada- Pool bar con servicio de bebidas y comidas- Vestuarios con duchas para personal doméstico- Sala de descanso para choferes- Servicio de valet parking- Estacionamiento para visitas- Bauleras privadas- Garage equipado con lavadero de autos- Servicio de cuidado y paseo de mascotasEn venta piso completo de 500 m2 propios con 4 habitaciones en suite + área de servicio en la TORRE LAPACHO con las siguientes características:- Palier social privado- Grandes superficies vidriadas de piso a techo que integran el paisaje con sistema DVH- Pisos de parquet natural- Living con terraza- Comedor- Family room- Escritorio con acceso independiente- Baño Social- Terraza con parrilla- 1 Master Suite con 2 vestidores equipados- 3 habitaciones en suite, secundarias, con placard- Cocina de diseño innovador con horno eléctrico, microondas, anafe vitrocerámico, campana de acero inoxidable, heladera, freezer en acero inoxidable, lavavajillas- Área de guardado para insumos y compras (despensa)- Área de lavadero con lavarropas y secarropas más habitación y baño de servicio- Domótica- Ascensores de servicio y acceso de servicio independiente- Acceso a internet wifi de alta velocidad en todas las áreas comunes- 4 cocheras- 2 baulerasCaracterísticas de la Torre Lapacho:- Sistema de aire acondicionado central de máxima eficacia- Estacionamiento subterráneo con acceso directo- Generador para el 100% de las áreas- Lobby de doble altura- Servicio de portero las 24 horas- Conserje altamente capacitado- Servicio de valet parking- Sistema de vigilancia y seguridad las 24 horas, monitoreo total con circuito cerrado y control de accesosInversión: desde USD ****Financiación a 10 años con tasas de interés de 6% y con entrega mínima de 20%.

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