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Venta de inmuebles en Paraguay Desde U$S 3.100.000 página 48

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U$S 3.845.400

Terreno en Ypané, Central
96135

Terreno en venta - ypané, central, paraguay

TERRENO DE 9,6 HA SOBRE ACCESO SUR – YPANÉOportunidad única de inversión sobre Acceso Sur, en una ubicación estratégica de alto tránsito y gran proyección de crecimiento, ideal para desarrollo industrial, comercial o inversión extranjera.Este inmueble cuenta con una superficie total de 9 hectáreas con 6.135 m², con posibilidad de adquisición en conjunto con otras fracciones, lo que permite múltiples opciones de explotación y desarrollo.FRACCIÓN E: 9 ha 6.135 m²???? Ubicación estratégicaTerreno ubicado sobre Acceso Sur, corredor clave para logística y conexión rápida hacia:AsunciónÁrea CentralCiudades industriales y rutas principales del paísZona ideal para empresas que requieren fácil acceso para transporte pesado y distribución.✅ Posibilidades de explotación / desarrolloEste terreno es perfecto para:Industria y logística: Parque industrial, Depósitos y centros de distribución, Plantas de producción o ensamblaje, Naves industriales, Centros de carga y logística regional.Comercio y servicios: Estación de servicio, Complejo comercial sobre ruta, Mayoristas, showrooms y retail de gran escala, Centro corporativo o de servicios.Inversión extranjera: Desarrollo de infraestructura para empresas internacionales, Proyectos de expansión industrial, Terreno apto para inversión de gran escala con alta proyección de valorización.Precio: USD 40 x m²???? Consultá para más información, ubicación exacta y agendamiento de visita.

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U$S 3.258.000

Chacra en Villeta, Central
Mono 181 hectáreas

Inversión única sobre ruta – 181 has en villeta j.a.

INVERSIÓN ÚNICA SOBRE RUTA – 181 HAS EN VILLETA Inversión: usd *** Presentamos una de las oportunidades más estratégicas y escasas del mercado inmobiliario paraguayo: una propiedad rural de gran escala con perfil agro-industrial y comercial, ubicada sobre el consolidado eje de crecimiento Villeta Alberdi (Km 38). Con una imponente superficie de 181 hectáreas y un extraordinario frente de 1.957 metros sobre ruta, este activo no solo ofrece explotación inmediata, sino también un potencial de desarrollo de gran magnitud. UN ACTIVO QUE TRASCIENDE LO CONVENCIONAL Esta propiedad no es un campo más. Es una plataforma de negocios con múltiples posibilidades: Producción ganadera (engorde) activa Desarrollo logístico o industrial Estaciones de servicio y hubs comerciales Complejos gastronómicos o turísticos Loteamiento estratégico sobre ruta Proyectos mixtos (productivo + comercial) Su escala institucional la convierte en una opción ideal para fondos de inversión, desarrolladores y grupos empresariales. Venta exclusiva por la totalidad del inmueble La propiedad se comercializa únicamente como un activo integral de 181 hectáreas, sin posibilidad de venta parcelada, fraccionada ni por sectores. Esta condición preserva la escala estratégica del inmueble, su continuidad territorial y el enorme potencial de desarrollo que ofrece su frente de 1.957 metros sobre ruta. UBICACIÓN ESTRATÉGICA CORREDOR EN EXPANSIÓN Ubicada en una zona clave del crecimiento industrial del país, esta propiedad se beneficia de: Alto flujo vehicular Cercanía a polos productivos e industriales Conectividad directa con rutas estratégicas Proyección de valorización sostenida DIFERENCIAL COMPETITIVO CLAVE El verdadero valor de este activo radica en un factor difícil de replicar: Casi 2 kilómetros de frente sobre ruta Esto permite desarrollar múltiples unidades de negocio independientes dentro de una misma propiedad, maximizando la rentabilidad y diversificando el riesgo. OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN DE ALTO NIVEL Valor estratégico por hectárea en rango competitivo del mercado Posibilidad de comercialización total o fraccionada Alta capacidad de captación de inversores institucionales Nos encontramos frente a un activo que combina escala, ubicación y versatilidad, características que definen a las inversiones de mayor retorno. IDEAL PARA: Inversores agro-industriales Desarrolladores inmobiliarios Grupos logísticos Empresas energéticas y comerciales Fondos de inversión CONCLUSIÓN Una propiedad de estas características aparece muy pocas veces en el mercado. Es una oportunidad real de posicionarse en uno de los corredores de mayor proyección del Paraguay, con un activo que permite generar valor desde múltiples frentes. UBICACION: https://maps.app.goo.gl/i7C2b1xPhkeUX49d7

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U$S 3.200.000

Casa en Las Mercedes, Asunción
3 Dorms. 3 Baños693

En venta elegante residencia en el barrio las mercedes

Id: 48644ELEGANTE RESIDENCIA EN EL BARRIO LAS MERCEDESEsta propiedad transmite la atmósfera elegante y relajada de una residencia en los Hamptons: arquitectura clásica, jardines amplios, privacidad absoluta y espacios concebidos para disfrutar la vida social y familiar con sofisticación.Ubicada en una exclusiva zona residencial de Asunción, su imponente fachada de ladrillo visto, las galerías, terrazas y grandes ventanales crean una conexión natural entre el interior y el exterior, rodeada de árboles añosos y un jardín que aporta serenidad y carácter a toda la residencia.La casa se desarrolla en amplios ambientes distribuidos en varios niveles:En planta baja, ofrece un distinguido recibidor, ascensor, baño social, escritorio independiente, estar de TV, bar, elegante sala principal, comedor social, comedor diario y una amplia cocina funcional.Además, cuenta con una cómoda suite en planta baja con vestidor, ideal para mayor practicidad y privacidad.En planta alta se encuentra la suite principal con vestidor, dos dormitorios adicionales que comparten baño, biblioteca o estar familiar, lavadero y amplias terrazas y balcones delanteros y traseros con vistas abiertas al jardín.El subsuelo incorpora dos habitaciones adicionales, mientras que el altillo dispone de dos ambientes de servicio, baño y áreas de guardado.Como complemento independiente, la propiedad cuenta con un sector de oficina privada con escritorio y baño propio, ideal para home office o espacio profesional.El área social exterior fue diseñada para disfrutar plenamente del estilo de vida que propone la casa: un cálido quincho con parrilla, amplios ventanales integrados al jardín, baño completo y gimnasio, además de una piscina rodeada por un gran jardín parquizado que evoca el espíritu relajado y sofisticado de las residencias de verano de la costa este americana.La propiedad también dispone de cuarto para guardia con baño completo y depósito.Una residencia única para quienes valoran amplitud, privacidad, arquitectura clásica y una experiencia de hogar excepcional en Asunción.

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U$S 4.500.000

Consultorio en Capiatá, Central

Propiedad industrial en venta – capiatá

PROPIEDAD INDUSTRIAL EN VENTA – CAPIATÁUbicación Estratégica sobre Ruta PY02Importante propiedad industrial ubicada sobre uno de los corredores comerciales y logísticos más dinámicos del área metropolitana.Con aproximadamente 120 metros de frente sobre Ruta PY02, esta propiedad combina excelente visibilidad comercial, infraestructura industrial consolidada y conectividad inmediata hacia San Lorenzo, Asunción y principales polos de distribución del país.Características GeneralesSuperficie Total30.594 m²Equivalente a 3 hectáreas y 594 m²Superficie Construida7.770 m²Tinglados industrialesÁreas operativasOficinas administrativasSectores de apoyo logísticoPrecio de VentaUSD ***Infraestructura ExistenteTinglados IndustrialesAmplias naves industriales de gran escalaExcelente altura operativaEspacios aptos para almacenamiento y producciónEstructuras metálicas de gran capacidadÁreas OperativasSectores de carga y descargaAmplias áreas de circulación internaEspacios para maniobra de camiones y transporte pesadoOficinas y Apoyo AdministrativoDependencias administrativasÁreas de servicioEspacios complementarios para operaciones corporativasAccesosAcceso principal sobre Ruta PY02Excelente exposición comercialIngreso vehicular de gran porteConectividad inmediata con principales arterias metropolitanasUbicación y Entorno EstratégicoZona de Alto Crecimiento Comercial e IndustrialLa propiedad se encuentra en una de las áreas de mayor expansión de Capiatá, rodeada de importantes desarrollos comerciales, logísticos e industriales.Próxima a Grandes Referencias ComercialesUbicada dentro del área de influencia de:FortisBoxBurger KingPechugónAhorrazoShopping San LorenzoConectividadAcceso directo hacia San LorenzoRápida conexión con AsunciónExcelente integración logística metropolitanaUbicación ideal para operaciones regionalesIdeal ParaDesarrollos LogísticosCentros logísticosCentros de distribuciónOperaciones de e-commerceWarehousingOperaciones IndustrialesIndustria livianaPlantas de procesamientoCentros de manufacturaOperaciones de ensamblajeProyectos Comerciales y MixtosComplejos de uso mixtoCentros corporativosDesarrollo comercial de gran escalaParque industrialVentajas CompetitivasFrente EstratégicoAproximadamente 120 metros lineales sobre Ruta PY02Escala OperativaDimensiones difíciles de encontrar dentro del área metropolitanaInfraestructura ConsolidadaTinglados industriales ya desarrolladosInfraestructura funcional para operación inmediataPotencial de ValorizaciónZona con crecimiento sostenidoAlta demanda logística y comercialExcelente proyección de plusvalíaUbicación PremiumGran visibilidadAlto flujo vehicularConectividad comercial estratégica«Porque esta propiedad»Una propiedad industrial de gran escala, estratégicamente ubicada sobre Ruta PY02 en Capiatá, ideal para empresas e inversionistas que buscan posicionarse dentro de uno de los corredores industriales y comerciales con mayor proyección de crecimiento del Paraguay.Ubicaciónhttps://maps.app.goo.gl/qzSFF7qAaU3aLohq8?g_st=iwbID49245OV

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U$S 9.945.000

Chacra en Villa Hayes, Presidente Hayes
-1 Dorm 3 Baños1000 hectáreas

Vendo estancia en el departamento de villa hayes - clcs4812672

Superficie de 11.700 has a 850 usd por hectárea, en frente a concepciónReceptividad actual del campo:                                                                               Capacidad de carga es de 3.000 unidades ganaderas de 400 kilos, sobre las 8.700 has disponibles.Una vez actualizado el Plan de uso de la tierra se podrán realizar cerca de 1.100 hectáreas de pastura implantada con un aumento de la receptividad en 1.600 unidades ganaderas más.Aguadas                                               Tajamares (17) de 15.000 mts3 de promedio completando entre otros una capacidad de 330.000 mts3.Alambrados Perimetral (42 km) con postes cada 5 mt, 5 hilos y 5 balancines. Internos (336 km) con postes cada 5 mt, 4 hilos y 4 balancines. Caminos Internos (25 km) de 6 mt de ancho por 0,30 de alto.Linderos:                             Rio Paraguay al este y los otros linderos son estancias en funcionamiento. Tipo de suelo:                      Corresponde a tierras aptas para USO pecuario, con potencial para implantación de  pastura, con ejecución de desmonte en áreas de bosque, áreas bajas sujetas a inundación, y campos naturales altos con Palmares y tipo bañado.Distribución de la vegetación        Área de monte en forma de Islas 1.818,92 Hás., posee 1.200,69 Hás. de suelos anegadizos,                y áreas de bañado, Riacho, y área ocupada por la infraestructura de obras y mejoras, más los campos naturales que ocupan una superficie total aproximadamente de 8.416,70 Has.Uso del suelo, infraestructuraComercial y de servicio, Grado de desarrollo, etc. El uso característico de la zona es el ganadero, observándose preferentemente explotación ganadera tradicional (extensiva de cría), con proyectos para engorde, con ejecución de ciclo completo. CUENTA CON MAS DE 8.000 HECTAREAS CON APTITUD ARROCERA.  El proceso de integración de la actividad ganadera con la agricultura se viene  extendiendo aceleradamente en la región, en la que se detectaron cerca de 3.000.000 de has con potencial de agua y tierras aptas para el cultivo de arroz.El terreno se encuentra FUERA de la franja de seguridad de 50 Km de la frontera con  el Brasil (Ley N° 2.532/05 que establece la Zona de Seguridad Fronteriza de la República del Paraguay).CARACTERISTICAS DEL TERRENOForma                     El terreno presenta forma de polígono irregular, posee apróx. 7.400 m. de costa sobre el Río                Paraguay.Topografía y climaTerreno plano, con pendiente suave hacia el Riacho La Bretona que cruza por la propiedad y       hacia el río Paraguay, contando el inmueble con áreas de terrenos anegadizos (entre el Riacho La Bretona y el Rio Paraguay), campos naturales altos con Palmares y bajos tipo bañado. La temperatura promedio anual es de 23° C y la pluviometría de 1.300 mm anuales.Cursos De Agua              : Linda con el Rio Paraguay al este y el Riacho La Bretona cruza la propiedad dividiéndolo en dos fracciones.          

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