Gs. 240.000.000
IPERDIBLE!! NUEVA TENDENCIA!!!Dpto 1 dorm en dúplex, Microcentro As. ️Dpto 1 dorm en dúplex, sin expensas Juan E. OLeary 976 e/ Piribebuy y Manduvirá Microcentro de AsunciónDepartamento de 1 dormitorio en dúplex (dos niveles internos) con una distribución súper práctica: área social abajo y dormitorio arriba Ideal para vivir en el centro con todo cerca, o para invertir en una zona con movimiento constante. Superficie total construida: 53,616 m²(49,006 m² propios + 4,61 m² comunes)Distribución y ambientesPlanta baja: sala/estar con A/A , cocina integrada , baño moderno y cómodo y lavadero con tragaluz Planta alta: dormitorio con A/A (más privacidad y descanso real) Ubicación estratégica (todo a pasos)~300 m Colegio Cristo Rey ~300 m Plaza Italia ~300 m Mall Excelsior ~200 m Av. Rodríguez de Francia ~300 m Av. Colón ~200 m Universidad Autónoma de Asunción (UAA) Inversión / renta Habilitado para Airbnb Renta promedio estimada: Gs. ***/mes Rentabilidad bruta estimada: ~10% anual (aprox., según renta promedio) Sin expensas (gran diferencial para sostener la rentabilidad) Sin garaje
Gs. 250.000.000
Seguir pagando un alquiler por un espacio que no te pertenece es una fuga de capital que frena tu libertad financiera en Paraguay. El microcentro de Asunción demanda opciones que resuelvan la falta de privacidad en metros cuadrados reducidos. Este departamento de un dormitorio en dúplex soluciona el caos visual al separar físicamente tu área social de tu descanso. Con una superficie total construida de 53 metros cuadrados la planta baja integra sala estar cocina amoblada y un lavadero con tragaluz que garantiza ventilación natural constante mientras que la planta alta resguarda un dormitorio independiente con aire acondicionado. Esta unidad es una inversión estratégica por su alta rentabilidad bruta anual estimada en el quince por ciento ideal para renta temporal o plataforma de alquiler vacacional al no tener expensas. Ubicada a pasos de la Universidad Autónoma de Asunción y el Colegio Cristo Rey asegura una ocupación constante y una ubicación estratégica para profesionales y estudiantes. Es un activo con terminaciones modernas listo para generar flujo de caja inmediato en el corazón de la capital. Solicita el dossier técnico y detalles del retorno de inversión por mensaje directo.
