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Venta de inmuebles de 2 dormitorios con 1 baño Usados en Paraguay página 24

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U$S 126.000

Apartamento en San Jorge, Asunción
2 Dorms. 1 Baño48

Posicionamiento estratégico en el epicentro corporativo rc

Clase de Activo: Residencial de Alta Densidad Corporativa | Activo: Edificio TRIBECA Santa Teresa 1. DIAGNÓSTICO DEL ACTIVO: LA INFRAESTRUCTURA DEL ÉXITO Estamos ante un activo que no solo se ubica en el mercado; lo domina por proximidad. El Edificio Tribeca Santa Teresa se posiciona en el "kilómetro cero" del capital en Asunción. Esta unidad de 48 m² en el piso 11 representa un instrumento de inversión optimizado para el arrendamiento ejecutivo de corto y mediano plazo, donde la vacancia tiende a cero debido a la demanda estructural del Eje Corporativo. 2. ANÁLISIS DE VALOR Y ARBITRAJE FINANCIERO Valor de Adquisición: USD 126.000 Configuración: 1 Habitación + 1 Cochera (Incluida en el paquete). Eficiencia del Espacio: 48 m² de diseño inteligente con cocina semi-integrada y barra, optimizando el flujo de convivencia. Diferenciador Tecnológico: Cerradura Smart, un estándar no negociable para el mercado de rentas temporales (Airbnb/Booking) y ejecutivos de alto perfil. 3. INGENIERÍA DE AMENIDADES: EL VALOR PERCIBIDO COMO ACTIVO La rentabilidad de este activo se apoya en una oferta de servicios que redefine el concepto de "vivienda": Unique Selling Point (USP): Cancha de pádel en altura, un elemento de estatus único en la zona que incrementa el deseo de retención del inquilino. Networking & Lifestyle: Coworking Coffee Bar, sala de reuniones y dos salones gourmet, permitiendo que el residente opere profesionalmente sin abandonar el complejo. Bienestar Institucional: Piscina de 20 metros, gimnasio de alto rendimiento y sala de masajes. 4. UBICACIÓN ESTRATÉGICA Y CONECTIVIDAD El activo se encuentra en el núcleo de mayor plusvalía de la capital, rodeado por los centros de decisión más importantes del país: Nodos Corporativos: A pasos del World Trade Center y las sedes bancarias más relevantes. Eje de Retail Premium: Conexión inmediata con Paseo La Galería y Shopping del Sol. Seguridad: Monitoreo y vigilancia 24hs, un requisito indispensable para la protección del capital y del residente. 5. PROYECCIÓN DE RENDIMIENTO (ESTUDIO DE YIELD) 6. DIRECCIÓN DE DECISIÓN La adquisición de esta unidad en el piso 11 del Tribeca Santa Teresa no es una compra emocional; es un movimiento de ajedrez financiero. Usted está adquiriendo una posición en el corredor más codiciado del país, con una cochera ya integrada en el valor y una infraestructura de servicios que garantiza la máxima competitividad en el mercado de rentas. Para proceder con la diligencia debida y asegurar esta posición de capital antes del próximo ajuste de mercado, coordine una sesión técnica de revisión.

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U$S 197.448

Apartamento en Las Lomas, Asunción
2 Dorms. 1 Baño90

Dpto. 2 dormitorios en las lomas asunción sol city a pasos del shopping del sol

.Inversión de Alta Rentabilidad en el Corazón de Carmelitas.Ubicado en el prestigioso Barrio Las Lomas, a tan solo 180 metros de las avenidas Molas López y Aviadores del Chaco, el Edificio Sol City ofrece una oportunidad de inversión transparente y exitosa. Este proyecto boutique de solo 28 unidades residenciales se sitúa en el epicentro del desarrollo comercial de Asunción, garantizando una ubicación estratégica transitable hacia el Shopping del Sol y los principales centros corporativos. Con una entrega prevista para marzo de 2026, la propiedad destaca por combinar un diseño exclusivo con una estructura de financiación propia sumamente competitiva en el mercado actual..Calidad Constructiva y Detalles de Alta Gama.Con una inversión de 197.448 USD, este departamento de 90 m2 propios ha sido proyectado con materiales de jerarquía, incluyendo detalles en mármol de Carrara, encimeras de granito natural y pisos de porcelanato de gran formato. La unidad cuenta con una distribución optimizada que integra un balcón con parrilla privada y mobiliario de cocina diseñado hasta el cielorraso para maximizar el almacenamiento y la estética. El plan de pagos flexible, que permite la posesión con el 50% y saldo financiado hasta a 5 años, convierte a esta propiedad en un activo estratégico tanto para residencia propia como para renta de alto perfil..Características Técnicas de la Propiedad:.Ubicación: San Juan XXIII casi Molas López, Barrio Las Lomas (Carmelitas), Asunción.Superficie de la Vivienda: 90 m2 propios.Distribución: 2 Dormitorios amplios con placares de piso a techo incorporados.Baños: Incluye baño social y familiar con espejos y revestimientos de primera calidad.Área Social: Ambientes integrados y optimizados con salida directa al balcón.Espacio Gastronómico: Balcón con parrilla privada y cocina con muebles de diseño exclusivo.Acabados: Pisos de porcelanato de gran formato y detalles en mármol de Carrara.Cocheras: Disponibles desde 16.240 USD (No incluidas en el precio del dpto).Entrega: Marzo 2026.Inversión: 197.448 USD..Amenities y Beneficios Financieros:.Financiación Propia: Posibilidad de financiar el saldo hasta en 5 años con una tasa preferencial del 9% anual.Facilidad de Posesión: Acceso a la unidad entregando el 50% del valor total.Ubicación Privilegiada: A pasos de los centros comerciales más importantes, bancos y sedes corporativas.Exclusividad Boutique: Edificio de baja densidad con amenities premium diseñados para experiencias únicas.Respaldo Técnico: Disponemos de los planos de planta, vistas de áreas comunes y documentación técnica para asegurar una inversión sólida..

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