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Venta de inmuebles en La Encarnación página 18

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U$S 490.000

Terreno en La Encarnación, Asunción
1722

Terreno de 1.722 m2 sobre av. colón - zona at - potencial 17 pisos

Ubicación Estratégica en el Eje de Conectividad Costanera Norte-Sur.Situado sobre la Avenida Colón, entre Manduvirá y Jejui, este terreno de 1.722 m² se posiciona en el tramo neurálgico que conecta los dos proyectos urbanísticos más importantes de Asunción: la Costanera Norte y la nueva Costanera Sur. Rodeado de instituciones de referencia como el Colegio Cristo Rey y las nuevas Oficinas del Gobierno, este inmueble ofrece una visibilidad y accesibilidad inmejorables. Su ubicación en el barrio La Encarnación garantiza una demanda constante tanto para proyectos corporativos como residenciales de alta densidad, asegurando una inversión transparente y exitosa..Máximo Coeficiente de Edificabilidad para Proyectos en Altura.Con una inversión de 490.000 USD (abierto a propuestas de desarrollo), esta propiedad destaca por sus excepcionales indicadores urbanísticos bajo la zonificación Área de Transición (AT). El terreno permite un coeficiente de edificabilidad de 10, lo que se traduce en un potencial de construcción de hasta 17.220 m². Con un frente de casi 22 metros sobre la avenida y una profundidad de 78 metros, el predio es ideal para torres de hasta 17 pisos, permitiendo un aprovechamiento máximo del suelo en una zona de transformación urbana acelerada y alta revalorización..Características Técnicas de la Propiedad:.Ubicación: Avda. Colón entre Manduvirá y Jejui, Barrio La Encarnación, Asunción.Superficie Total: 1.722 m².Dimensiones: Frente de 21,9 metros sobre Av. Colón por 77,9 metros de fondo.Zonificación: AT (Área de Transición).Indicadores Urbanos: Coeficiente de edificabilidad 10 y Tasa de ocupación del 75%.Altura Máxima: Hasta 17 pisos permitidos.Potencial Constructivo: Hasta 17.220 m² edificables.Inversión: 490.000 USD (Sujeto a negociación y abierto a propuestas)..Ventajas del Inmueble:.Nexo Costanero: Su ubicación estratégica facilita el tránsito rápido hacia los nuevos polos de desarrollo ribereño y el centro histórico.Entorno Institucional: La proximidad a sedes gubernamentales y centros educativos de prestigio asegura una audiencia cautiva para desarrollos de oficinas o departamentos unifamiliares.Versatilidad de Uso: La normativa AT es sumamente flexible, permitiendo combinar locales comerciales en planta baja con residencias o despachos profesionales en altura.Escalabilidad Inmobiliaria: Pocos terrenos en el casco urbano consolidado ofrecen la posibilidad de superar los 15 niveles de altura con un fondo de casi 80 metros para áreas de estacionamiento y servicios..

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U$S 85.000

Apartamento en La Encarnación, Asunción
1 Dorm 3 Baños220

Departamento de 200 mts2, b° la encarnación!

¡Descubra una excelente oportunidad en el corazón de La Encarnación, Asunción! Este magnífico departamento, construido en enero de 1990, ofrece una mezcla perfecta de comodidad y modernidad en un área residencial exclusiva. Con una superficie total de 220 metros cuadrados, este ejemplar espacio habitacional también se adapta a usos comerciales, brindando versatilidad y funcionalidad a sus necesidades.Ubicado en el edificio Monte Oliva, este departamento cuenta con 12 pisos y alberga 20 apartamentos. Ofrece un diseño arquitectónico que se destaca por sus características impresionantes: Casa Varios Niveles, Balcón, y Terraza que ofrece vistas extraordinarias. Disfrute de la comodidad de tener Aire Acondicionado y un Portero Eléctrico, además de acceso para silla de ruedas. El ambiente se adorna con una agradable brisa proporcionada por el clima cálido de Paraguay y una conexión directa a un estilo de vida urbano vibrante gracias al Alto tráfico y el Transporte Público Cercano.Internamente, el departamento ofrece 11 habitaciones, incluyendo 1 espaciosa recámara, 3 baños completamente equipados, y 2 toilettes. La cocina y las áreas comunes son ideales tanto para el entretenimiento como para la vida diaria. Las mascotas son bienvenidas, y dispondrá de un espacio de estacionamiento exclusivo.Si busca invertir en una propiedad con infraestructuras de primer nivel, vida en la ciudad e instalaciones premium, esta es su oportunidad. La ubicación central y la localización estratégica en una ruta de asfalto aseguran un fácil acceso a los principales puntos comerciales y de esparcimiento. No pierda la oportunidad de adquirir una joya en La Encarnación. ¡Contáctenos hoy!

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