Departamento a estrenar de 2 dormitorios con amenities en las mercedes
.Ubicación Estratégica Residencial de Alta Plusvalía en el Corazón de Las Mercedes.Ubicado estratégicamente en el Edificio Washington Park, sobre la calle Washington casi Avenida España, en el prestigioso, arbolado y demandado Barrio Las Mercedes de la ciudad de Asunción, este departamento a estrenar representa una inversión transparente y exitosa. Situada en una ubicación estratégica transitable en pleno auge inmobiliario, gastronómico y cultural, esta propiedad destaca por posicionarse a minutos del eje corporativo, el centro histórico de la capital y los principales centros asistenciales, educativos y comerciales de la zona alta. Su posicionamiento de vanguardia en una de las áreas residenciales más deseadas y seguras asegura una capitalización sólida, convirtiéndose en el escenario perfecto para profesionales exigentes, familias jóvenes o inversores enfocados en la obtención de rentas estables bajo la modalidad de alquiler convencional o temporario..Morfología Espacial de Gran Distribución y Terminaciones de Diseño Moderno.Con una inversión de 115.000 USD bajo la modalidad de precio fijado, esta selecta unidad residencial se emplaza de forma privilegiada en el Quinto Piso (Departamento 5G), abarcando una superficie total de vivienda de 71,15 m2 de construcción civil de primera línea y ambientes optimizados con dimensiones proporcionales equivalentes a 7,1 metros de frente por 10 metros de fondo. El layout interno del departamento integra de forma fluida un total de 3 ambientes principales, distribuidos en una luminosa sala comedor con salida directa a un balcón terraza panorámico, una cocina semi integrada con equipamiento de vanguardia y un baño familiar completo. El área íntima contempla dos dormitorios: una habitación secundaria dotada de placares empotrados y una imponente habitación principal en suite que incorpora su propio vestidor privado y baño independiente. Disponemos de los registros visuales profesionales de las áreas comunes, garantizando una adquisición patrimonial segura..Características Técnicas de la Propiedad:.Ubicación: Piso 5, Unidad 5G, Edificio Washington Park, Calle Washington casi Avda. España, Barrio Las Mercedes, Asunción (Eje residencial premium consolidado de alta conectividad y transporte público cercano).Superficie de la Vivienda: 71,15 m2 de área propia cubierta con excelente distribución de planta.Morfología y Ambientes: 3 ambientes diferenciados con dimensiones de base proporcionales de 7,1x10 metros.Configuración del Área Íntima: 2 dormitorios completos (1 habitación en suite con vestidor privado y 1 habitación familiar con placares incluidos).Servicios Sanitarios: 2 baños completos con griferías y revestimientos de primera calidad (1 baño social/familiar y 1 baño en suite).Equipamiento de Climatización: Aire acondicionado instalado y operativo en todos los ambientes principales de la unidad.Área Vehicular: 1 cochera propia asignada (Espacio de estacionamiento abierto/no techado dentro del predio).Estado del Inmueble: Edificio nuevo a estrenar con portero eléctrico, accesibilidad sobre camino asfaltado urbano y terminaciones modernas.Modalidad de Transacción: Venta ejecutada mediante contrato privado y cesión de derechos sobre la unidad.Inversión Residencial: 115.000 USD (Valor competitivo de mercado fijado para la tipología y ubicación en Las Mercedes)..Amenities Exclusivos del Complejo Residencial:.Piscina Común (Communal Pool): Amplio sector de piscina exterior con solárium ideal para el esparcimiento y descanso en temporada estival.Gimnasio Equipado (Gym): Espacio fitness de vanguardia dotado con máquinas e infraestructura para entrenamiento físico sin salir del complejo.Área Social de Alta Gama: Quincho climatizado cerrado para eventos privados y un quincho exterior tradicional para reuniones al aire libre.Zonas de Esparcimiento y Confort: Áreas verdes parquizadas de uso común, terraza transitable y un sector de fogón/fire pit diseñado para encuentros nocturnos..Ventajas Estratégicas del Inmueble:.Ubicación Estratégica Transitable en Eje Corporativo y Cultural: El Barrio Las Mercedes equilibra la serenidad y la belleza natural con una conectividad multimodal insuperable. Estar a metros de la Avenida España permite a los futuros residentes conectarse de forma inmediata con restaurantes de primer nivel, universidades, centros de arte y vías rápidas de acceso a autopistas, logrando que las rutinas diarias se lleven a cabo con traslados mínimos y máxima comodidad.Morfología Espacial Optimizada para el Confort Diario: La distribución de 71,15 m² destaca por la total separación entre el área social y la zona de descanso. La inclusión de un vestidor en la suite principal y los placares en la segunda habitación maximizan el almacenamiento técnico, mientras que el balcón exterior actúa como un pulmón de ventilación e iluminación natural constante.Inversión Inmobiliaria Altamente Rentable y de Resguardo Patrimonial: Las Mercedes es uno de los barrios con mayor tasa de ocupación y valorización por metro cuadrado de Asunción. Adquirir una unidad a estrenar de dos dormitorios en este sector garantiza un blindaje financiero absoluto frente a fluctuaciones de mercado y un retorno neto mensual elevado debido a la alta demanda de alquileres por parte de ejecutivos y diplomáticos.Amenities Premium que Elevan la Calidad de Vida: Contar con piscina, gimnasio completo, áreas verdes y quinchos integrados permite a los copropietarios disfrutar de un estilo de vida de club privado dentro de su propio edificio, un factor técnico de diseño crítico que incrementa de manera drástica el valor percibido del activo.Seguridad Jurídica: Toda la documentación base del proyecto, planos de planta visados por la municipalidad de Asunción y el estado fiscal de la propiedad se encuentran en estricto orden legal para ejecutar la cesión de derechos correspondientes ante escribanía pública, asegurando que la información original del inmueble se mantenga integrada de forma natural para una transacción transparente y exitosa...BR143063116-107
