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Venta de inmuebles A estrenar en Los Laureles página 7

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Gs. 1.100.000.000

Terreno en Los Laureles, Asunción
431

Terreno ideal para local comercial

Terreno ideal p/ local comercial - Los Laureles ?️ Terreno estratégico en Los Laureles: ideal para local comercial, oficinas o proyecto en altura ?️✨ Si estás buscando una ubicación que potencie tu marca o tu inversión, este terreno en Los Laureles es una de esas oportunidades que no aparecen todos los días. A metros de la Avda. Eusebio Ayala y de la Secretaría Nacional de Deportes, te permite estar donde pasa la gente, donde se ve tu negocio y donde la zona sigue creciendo y valorizándose. Sobre calle R.I. 6 Boquerón, a media cuadra de Eusebio Ayala, este terreno de 431 m² se ubica en Franja Mixta 3, permitiendo construir hasta 8 pisos según la normativa vigente. Es ideal para locales comerciales, edificio corporativo, proyecto mixto (local + oficinas/deptos) o para marcas que quieran una posición estratégica cerca de la SND, el Materno Infantil del Barrio San Pablo y el Shopping Multiplaza. Actualmente cuenta con una casa antigua a demoler, lo que facilita pensar en un desarrollo desde cero, adaptado 100% a tu proyecto. La zona tiene alto movimiento comercial, excelente conectividad y gran exposición: flujo constante de vehículos y personas, presencia de comercios, servicios, salud y deporte. Con todos los servicios básicos ya disponibles y documentación lista para transferir, es un terreno pensado para quien quiere avanzar sin trabas y transformar la ubicación en un activo potente, ya sea para uso propio o como inversión de renta. ? Puntos destacados del inmueble ? Ubicación: R.I. 6 Boquerón c/ Avda. Eusebio Ayala, Barrio Los Laureles Asunción ?️ Zona: a metros de la Secretaría Nacional de Deportes, cerca del Shopping Multiplaza y del Materno Infantil del Barrio San Pablo ? Tamaño: 431 m² ? Dimensiones: 10 x 43,17 m (frente de 10 m, orientación Oeste, medio de cuadra) ? Tipo de inmueble: terreno con casa antigua a demoler (se valora principalmente el lote y su potencial) ? Normativa: Franja Mixta 3, con posibilidad de construir hasta 8 pisos ? Entorno: zona de alto flujo comercial, gran visibilidad y fácil acceso desde una de las avenidas más importantes de Asunción ? Servicios: agua potable, energía eléctrica, alcantarillado y calles pavimentadas ? Precio: Gs. *** (se puede escuchar propuesta razonable) ? Documentación: al día, listo para transferencia ? ¿Lo vemos juntos? Escribime por WhatsApp y te envío la ubicación exacta, fotos del entorno y coordinamos una visita al terreno para que evalúes su potencial para tu marca o proyecto. ID: *** Agendar visita con 24 a 48 hs de anticipación

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U$S 114.000

Apartamento en Los Laureles, Asunción
1 Dorm 1 Baño57

Departamento - venta - paraguay asunción los laureles

Nº de Ambientes:3Nº de Dormitorios:1Baños:1Total Mts²573Sup. Lote:10 x 5Sup. Lote (m²):573El Edificio “Rembrandt” está ubicado en calle Facundo Machaín 5515 esquina Hernando de Rivera, a 1 cuadra de República Argentina, barrio Los Laureles.El departamento a la venta es la unidad Nº 314, en el 3er piso, al frente, orientado al Sur.Es de 1 dormitorio, 1 baño, cocina abierta al living-comedor (sala) y balcón con parrilla.Está totalmente equipado:-     cocina con anafe eléctrico, mesada en “L” de granito, muebles aéreos y bajo mesada de ACHON;-     baño con mampara de vidrio templado, calefón eléctrico y accesorios;-     dormitorio al frente con placard de ACHON y aire acondicionado de 12.000 btu,-     Living comedor (sala) con aire acondicionado de 18.000 btu y salida al balcón,-     Balcón con parrilla individual con todos los implementos y además hay conexión para lavarropas.El Edificio Rembrandt tiene todos los amenitties necesarios en el último piso o terraza: -     Piscina-     Quincho  -     Gimnasio-     Laundry-     Salón grande para eventos-     2 baños grandes sexuados. Las expensas son muy bajas, Gs 470.000 aproximadamente, incluyen guardia las 24 horas los 7 días de la semana, circuito cerrado de cámaras de vigilancia, mantenimiento de los 3 ascensores con que cuenta el Edificio: 2 principales y 1 de servicio, servicio de limpieza y jardinería de áreas comunes, ANDE de zonas comunes y agua de todo el Edificio incluyendo las unidades.Son 57,3 m2 propios del departamento y además incluye una cochera (12,5 m2) en Subsuelo 1, la Nº 74. El precio de venta es de US$ 114.000 por el apto con cochera incluida.Son US$ 1.630 por m2 propio.Precio de alquiler Gs ***con cochera, IVA y expensas incluidas.143028009-44

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