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Venta de inmuebles en San Jorge página 10

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U$S 110.000

Apartamento en San Jorge, Asunción
1 Dorm 1 Baño40

Invertí en asunción un departamento monoambiente con renta activa

Unidad en venta en Tribeca San Blas, edificio diseñado también para inversores que buscan propiedades con alta rotación y rendimiento.Ubicado en el eje de mayor proyección de Asunción, rodeado de infraestructura corporativa, centros comerciales, servicios premium y constante expansión demográfica. Se trata de una propiedad actualmente alquilada, generando renta en dólares, con contrato vigente y en pleno funcionamiento.Una inversión terminada, amoblada y operativa, en un entorno donde la demanda de alquileres ejecutivos y temporarios se mantiene sólida. La unidad se encuentra en el piso 3, con 40 m² propios, y cuenta con equipamiento completo: aire acondicionado, cocina integrada, mobiliario moderno, y baño con mampara y accesorios de calidad.El edificio ofrece amenities como piscina con deck, gimnasio, sauna seco, laundry, quincho, portería 24 h y CCTV.La arquitectura del proyecto, sus terminaciones y ubicación estratégica aseguran eficiencia operativa y baja vacancia, dos factores clave para una inversión sostenible.Para más información, condiciones comerciales o estimaciones de rentabilidad, lo invitamos a solicitar contacto directo. Con gusto podemos coordinar una visita presencial o una presentación virtual (vía videollamada), y si lo desea, presentarle también otras opciones de propiedades con más habitaciones disponibles en nuestra cartera, cuidadosamente seleccionadas para inversión. Acceda a un análisis claro y acompañamiento profesional en cada etapa de su proceso.

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U$S 126.000

Apartamento en San Jorge, Asunción
2 Dorms. 1 Baño48

Posicionamiento estratégico en el epicentro corporativo rc

Clase de Activo: Residencial de Alta Densidad Corporativa | Activo: Edificio TRIBECA Santa Teresa 1. DIAGNÓSTICO DEL ACTIVO: LA INFRAESTRUCTURA DEL ÉXITO Estamos ante un activo que no solo se ubica en el mercado; lo domina por proximidad. El Edificio Tribeca Santa Teresa se posiciona en el "kilómetro cero" del capital en Asunción. Esta unidad de 48 m² en el piso 11 representa un instrumento de inversión optimizado para el arrendamiento ejecutivo de corto y mediano plazo, donde la vacancia tiende a cero debido a la demanda estructural del Eje Corporativo. 2. ANÁLISIS DE VALOR Y ARBITRAJE FINANCIERO Valor de Adquisición: USD 126.000 Configuración: 1 Habitación + 1 Cochera (Incluida en el paquete). Eficiencia del Espacio: 48 m² de diseño inteligente con cocina semi-integrada y barra, optimizando el flujo de convivencia. Diferenciador Tecnológico: Cerradura Smart, un estándar no negociable para el mercado de rentas temporales (Airbnb/Booking) y ejecutivos de alto perfil. 3. INGENIERÍA DE AMENIDADES: EL VALOR PERCIBIDO COMO ACTIVO La rentabilidad de este activo se apoya en una oferta de servicios que redefine el concepto de "vivienda": Unique Selling Point (USP): Cancha de pádel en altura, un elemento de estatus único en la zona que incrementa el deseo de retención del inquilino. Networking & Lifestyle: Coworking Coffee Bar, sala de reuniones y dos salones gourmet, permitiendo que el residente opere profesionalmente sin abandonar el complejo. Bienestar Institucional: Piscina de 20 metros, gimnasio de alto rendimiento y sala de masajes. 4. UBICACIÓN ESTRATÉGICA Y CONECTIVIDAD El activo se encuentra en el núcleo de mayor plusvalía de la capital, rodeado por los centros de decisión más importantes del país: Nodos Corporativos: A pasos del World Trade Center y las sedes bancarias más relevantes. Eje de Retail Premium: Conexión inmediata con Paseo La Galería y Shopping del Sol. Seguridad: Monitoreo y vigilancia 24hs, un requisito indispensable para la protección del capital y del residente. 5. PROYECCIÓN DE RENDIMIENTO (ESTUDIO DE YIELD) 6. DIRECCIÓN DE DECISIÓN La adquisición de esta unidad en el piso 11 del Tribeca Santa Teresa no es una compra emocional; es un movimiento de ajedrez financiero. Usted está adquiriendo una posición en el corredor más codiciado del país, con una cochera ya integrada en el valor y una infraestructura de servicios que garantiza la máxima competitividad en el mercado de rentas. Para proceder con la diligencia debida y asegurar esta posición de capital antes del próximo ajuste de mercado, coordine una sesión técnica de revisión.

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