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Venta de inmuebles Usados en San Jorge página 6

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U$S 126.000

Apartamento en San Jorge, Asunción
2 Dorms. 1 Baño48

Posicionamiento estratégico en el epicentro corporativo rc

Clase de Activo: Residencial de Alta Densidad Corporativa | Activo: Edificio TRIBECA Santa Teresa 1. DIAGNÓSTICO DEL ACTIVO: LA INFRAESTRUCTURA DEL ÉXITO Estamos ante un activo que no solo se ubica en el mercado; lo domina por proximidad. El Edificio Tribeca Santa Teresa se posiciona en el "kilómetro cero" del capital en Asunción. Esta unidad de 48 m² en el piso 11 representa un instrumento de inversión optimizado para el arrendamiento ejecutivo de corto y mediano plazo, donde la vacancia tiende a cero debido a la demanda estructural del Eje Corporativo. 2. ANÁLISIS DE VALOR Y ARBITRAJE FINANCIERO Valor de Adquisición: USD 126.000 Configuración: 1 Habitación + 1 Cochera (Incluida en el paquete). Eficiencia del Espacio: 48 m² de diseño inteligente con cocina semi-integrada y barra, optimizando el flujo de convivencia. Diferenciador Tecnológico: Cerradura Smart, un estándar no negociable para el mercado de rentas temporales (Airbnb/Booking) y ejecutivos de alto perfil. 3. INGENIERÍA DE AMENIDADES: EL VALOR PERCIBIDO COMO ACTIVO La rentabilidad de este activo se apoya en una oferta de servicios que redefine el concepto de "vivienda": Unique Selling Point (USP): Cancha de pádel en altura, un elemento de estatus único en la zona que incrementa el deseo de retención del inquilino. Networking & Lifestyle: Coworking Coffee Bar, sala de reuniones y dos salones gourmet, permitiendo que el residente opere profesionalmente sin abandonar el complejo. Bienestar Institucional: Piscina de 20 metros, gimnasio de alto rendimiento y sala de masajes. 4. UBICACIÓN ESTRATÉGICA Y CONECTIVIDAD El activo se encuentra en el núcleo de mayor plusvalía de la capital, rodeado por los centros de decisión más importantes del país: Nodos Corporativos: A pasos del World Trade Center y las sedes bancarias más relevantes. Eje de Retail Premium: Conexión inmediata con Paseo La Galería y Shopping del Sol. Seguridad: Monitoreo y vigilancia 24hs, un requisito indispensable para la protección del capital y del residente. 5. PROYECCIÓN DE RENDIMIENTO (ESTUDIO DE YIELD) 6. DIRECCIÓN DE DECISIÓN La adquisición de esta unidad en el piso 11 del Tribeca Santa Teresa no es una compra emocional; es un movimiento de ajedrez financiero. Usted está adquiriendo una posición en el corredor más codiciado del país, con una cochera ya integrada en el valor y una infraestructura de servicios que garantiza la máxima competitividad en el mercado de rentas. Para proceder con la diligencia debida y asegurar esta posición de capital antes del próximo ajuste de mercado, coordine una sesión técnica de revisión.

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U$S 450.000

Apartamento en San Jorge, Asunción
4 Dorms. 3 Baños262

En venta departamento en el exclusivo edificio magníficat

EN VENTA DEPARTAMENTO EN EL EXCLUSIVO EDIFICIO MAGNÍFICAT Amplio y cómodo departamento ubicado estratégicamente sobre la Avenida Santa Teresa, a pasos del Paseo Galería. El departamento cuenta con tres habitaciones en suite, sala-comedor social, baño social, amplio balcón con parrilla y fabulosas vistas al contrafrente con una orientación óptima. Cuenta además con una amplia cocina, área de servicio y habitación de servicio independiente con baño. El departamento se encuentra climatizado con aires tipo cassette, y cuenta con pisos de parquet de primerísima calidad. Posee conexión con un generador que abastece al 100 por ciento del departamento, el agua se provee de un pozo artesiano con lo cual la provisión de la misma se encuentra garantizada en todo momento. El departamento incluye dos unidades de cochera bajo techo y una baulera. El edificio cuenta con servicio de guardia 24 horas, circuito cerrado, y un lobby finamente decorado. Los amenities conforman un amplio gimnasio con equipamiento completo, salón de fiestas con cocina de apoyo, sala de juegos climatizada para niños, sala de cine, piscina y quincho.Características Habitaciones: 4 Baños: 5M2: 262 propiosCocheras: 2Baulera: 1Piso altoPailier de entrada propioEdificio con generador para el 100%Amenities: full lujoPrecio USD 450.000https://maps.app.goo.gl/1reL7B8wu6GZNq8s6?g_st=ipcID: 47058

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