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Venta de inmuebles en San Pablo página 22

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Gs. 1.000.000.000

Casa en San Pablo, Asunción
3 Dorms. 3 Baños300

Exclusiva casa en venta en barrio san pablo, asunción: ubicación privilegiada a pasos de av. fdo. de la mora.

Ubicada estratégicamente sobre las calles Yuasy’y y Sub Comisario Lorenzo J. Cáceres, a solo una cuadra de la vibrante Av. La Victoria, esta propiedad representa una oportunidad inmejorable para quienes buscan comodidad, amplitud y una ubicación privilegiada en una de las zonas más cotizadas de Asunción. Su diseño funcional y sus generosos espacios la convierten en el hogar ideal para familias que valoran la calidad de vida y la accesibilidad. ✨ Características Destacadas: * **Espacios Habitacionales:** Cuenta con tres luminosas habitaciones, diseñadas para ofrecer el máximo confort y privacidad. Una de ellas es una suite principal, un verdadero refugio personal, mientras que las otras dos comparten un baño elegantemente equipado, ideal para hijos o huéspedes. * **Áreas Sociales:** La sala de estar, amplia y luminosa, se convierte en el corazón del hogar, perfecta para el esparcimiento diario y la recepción de visitas. Para los amantes de las reuniones y el entretenimiento, el quincho es el espacio ideal para celebrar momentos inolvidables con familiares y amigos. * **Comodidades Adicionales:** La propiedad dispone de un pozo artesiano, garantizando un suministro de agua constante y eficiente. El estacionamiento, con capacidad para hasta tres vehículos, ofrece una solución práctica y segura. Además, incluye una habitación de servicio con baño propio, proporcionando flexibilidad y funcionalidad. * **Exteriores y Ventilación:** Un patio bien distribuido asegura una excelente ventilación natural en toda la propiedad, creando un ambiente fresco y agradable durante todo el año. * **Ubicación Inmejorable:** La dirección de la propiedad es un activo invaluable: https://maps.app.goo.gl/rJvvWpFdSHCjxqb17. Su cercanía a supermercados de primer nivel, prestigiosos colegios y diversas líneas de transporte público simplifica la vida diaria. Disfrute de un rápido y cómodo acceso al centro de la ciudad y a otras zonas clave, conectándose con todo lo que Asunción tiene para ofrecer. Esta propiedad no es solo una casa, es un estilo de vida que combina la tranquilidad de un barrio residencial con la conveniencia de tener todo al alcance de la mano. Una inversión inteligente en su futuro y el de su familia.

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U$S 1.150.000

Oficina en San Pablo, Asunción
6 Ambientes 3 Baños1053

Edificio en venta en esquina de eusebio ayala y avenida de la victoria

Edificio en Venta en esquina de Eusebio Ayala y Avenida de la Victoria ???? ???? Superficie: 1.053 m², Ubicación: Barrio Hipódromo, en un área comercial de alto tráfico. Ideal para Inversionistas ✨ Oportunidad única para desarrollar proyectos rentables Estacionamiento para 8 vehículos ¡No te pierdas esta excelente inversión! 70 metros al Noroeste de Avenida de la Victoria * Zona del Shopping Multiplaza * 440 metros al Sureste del acceso a la Secretaría Nacional de Deportes ¡Una gran oportunidad para potenciar tu inversión! Bloque A: Construcción en 4 niveles. (Planta baja, entrepiso, Primer nivel y segundo nivel). En planta baja cuenta con amplio salón actualmente de uso comercial, en el entrepiso posee un deposito y dos oficinas. El primer nivel y segundo nivel están diseñados para dos departamentos por piso actualmente utilizados como depósitos u oficinas. El proyecto de departamentos contempla para cada unidad un estar - comedor, una cocina, dos dormitorios y baño familiar, lavadero, balcón al frente. Bloque B: Habitación y baño, en comunicación con el bloque A. Bloque C: Dos niveles. En planta baja cuenta con amplio salones actualmente utilizados como deposito y taller de costura. En planta alta cuenta con un amplio tinglado de dos ambientes conectados entre si. Bloque D: Construcción en dos niveles. En planta baja cuenta con tres oficinas y un baño, galería de acceso. En planta alta posee una amplia habitación y balcón.

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U$S 450.000

Terreno en San Pablo, Asunción
1787

Terreno - venta - san pablo, asunción, paraguay

Terreno en San Pablo para desarrollo 1.787 m² Terreno en venta en San Pablo, Asunción, ubicado en una zona urbana consolidada con alta demanda y excelente potencial de crecimiento, ideal para proyectos de inversión inmobiliaria en Paraguay.Características del terreno:Superficie total: 1.787 m²Ubicación: Barrio San Pablo AsunciónZonificación: FM1BCoeficiente de edificabilidad: 5Ocupación máxima del suelo: 70%Altura permitida: hasta 7 pisos Dimensiones del terreno:Frente: 47,6 metrosContrafrente: 57,15 metrosLaterales: 38 m y 31,46 m Amplio frente de casi 50 metros, ideal para un desarrollo inmobiliario eficiente, permitiendo una mejor distribución de unidades, ventilación e ilumiDescripción de la Ubicación.¿Por qué esta zona es atractiva para inversión inmobiliaria?San Pablo es uno de los barrios de Asunción que hoy combina precio de entrada accesible con potencial real de crecimiento, lo que lo convierte en un punto estratégico para desarrollos inmobiliarios.Ubicado en una zona central de Asunción, con conexión directa a arterias principales:Avda. Fernando de la MoraAvda. La VictoriaCercanía a Avda. Eusebio Ayala Esto garantiza:Alta conectividadFácil acceso a zonas corporativasFlujo constante de demanda PRECIO VS POTENCIAL (LA CLAVE DEL NEGOCIO)San Pablo mantiene valores de tierra más bajos que zonas premium, pero con características similares en cuanto a ubicación. Esto permite:Baja incidencia de tierraMayor margen en desarrolloEntrada anticipada a una zona en crecimiento En inversión inmobiliaria:La rentabilidad se construye cuando comprás antes de que la zona alcance su pico DEMANDA REAL DE MERCADOEs una zona con:Alta demanda de alquilerMovimiento comercial activoCercanía a hospitales, colegios y centros de consumo Ideal para:Departamentos de 1 y 2 dormitoriosProyectos multifamiliaresRenta tradicional o mixta POTENCIAL DE DESARROLLOSan Pablo está en proceso de:Densificación urbanaCrecimiento residencialExpansión de servicios Esto lo posiciona como:una zona en transición hacia mayor valorización ¿POR QUÉ ESTA PROPIEDAD DESTACA?Dentro del barrio, esta propiedad tiene ventajas claras frente a otras: Mayor superficie (1.787 m²) Amplio frente (47,6 m) Alta capacidad constructiva (8.900 m²) Zonificación que permite desarrollo en altura No es solo la zona es cómo esta propiedad se adapta al potencial de la zonaContactar Agente: 0991 - 834 - 383

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Gs. 720.000.000

Terreno en San Pablo, Asunción
798

terreno estratégico detrás del mercado de abasto san pablo, asunción

Inversión Clave: Terreno de 799 m² z/ Abasto????️ Terreno estratégico detrás del Mercado de Abasto San Pablo, AsunciónExcelente oportunidad para comerciantes, operadores logísticos e inversionistas que buscan estar cerca de uno de los puntos comerciales más activos de Asunción.Terreno de 798,68 m², ubicado detrás mismo del Mercado de Abasto, ideal para proyectos de depósito, almacenamiento, distribución, carga y descarga, logística urbana o desarrollo comercial. ????????Su ubicación permite operar con mayor cercanía al movimiento diario del Abasto, reduciendo tiempos de traslado y facilitando el abastecimiento para empresas, distribuidoras y negocios de la zona.Cuenta con zonificación AR3B y gran potencial constructivo:???? Coeficiente de edificabilidad: 5,25???? Tasa de Ocupación Máxima: 75%???? Hasta 7 pisos sin incentivo????️ Hasta PB + 10 con incentivo????️ Edificabilidad máxima sin incentivo: 4.193,07 m²????️ Edificabilidad máxima con incentivo: 5.031,68 m²El terreno tiene forma prácticamente triangular y actualmente cuenta con una estructura de hormigón a demoler, permitiendo proyectar desde cero según la necesidad del comprador.???? Precio de oportunidad: Gs. ***???? Equivalente a solo Gs. 900.000/m² aprox.???? Uno de los valores más competitivos de la zona detrás del Mercado de Abasto.???? Documentación en regla???? Apto para crédito bancario???? Ubicación: https://goo.gl/maps/Dojga3AcUfE2DXqd6Una propiedad pensada para quienes entienden el valor de estar cerca del movimiento: Abasto, logística, almacenamiento y distribución en una ubicación con demanda real todos los días.Descripción de la Ubicación.Mercado de Abasto de AsunciónAvda. Defensores del ChacoAvda. de la VictoriaColegio Apostólico San JoséCasa GrutterBox MayoristaFortis S.A.

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