terreno estratégico detrás del mercado de abasto san pablo, asunción
Inversión Clave: Terreno de 799 m² z/ Abasto????️ Terreno estratégico detrás del Mercado de Abasto San Pablo, AsunciónExcelente oportunidad para comerciantes, operadores logísticos e inversionistas que buscan estar cerca de uno de los puntos comerciales más activos de Asunción.Terreno de 798,68 m², ubicado detrás mismo del Mercado de Abasto, ideal para proyectos de depósito, almacenamiento, distribución, carga y descarga, logística urbana o desarrollo comercial. ????????Su ubicación permite operar con mayor cercanía al movimiento diario del Abasto, reduciendo tiempos de traslado y facilitando el abastecimiento para empresas, distribuidoras y negocios de la zona.Cuenta con zonificación AR3B y gran potencial constructivo:???? Coeficiente de edificabilidad: 5,25???? Tasa de Ocupación Máxima: 75%???? Hasta 7 pisos sin incentivo????️ Hasta PB + 10 con incentivo????️ Edificabilidad máxima sin incentivo: 4.193,07 m²????️ Edificabilidad máxima con incentivo: 5.031,68 m²El terreno tiene forma prácticamente triangular y actualmente cuenta con una estructura de hormigón a demoler, permitiendo proyectar desde cero según la necesidad del comprador.???? Precio de oportunidad: Gs. ***???? Equivalente a solo Gs. 900.000/m² aprox.???? Uno de los valores más competitivos de la zona detrás del Mercado de Abasto.???? Documentación en regla???? Apto para crédito bancario???? Ubicación: https://goo.gl/maps/Dojga3AcUfE2DXqd6Una propiedad pensada para quienes entienden el valor de estar cerca del movimiento: Abasto, logística, almacenamiento y distribución en una ubicación con demanda real todos los días.Descripción de la Ubicación.Mercado de Abasto de AsunciónAvda. Defensores del ChacoAvda. de la VictoriaColegio Apostólico San JoséCasa GrutterBox MayoristaFortis S.A.
