Terreno en san pablo para desarrollo 1.787 m²
Terreno en San Pablo para desarrollo 1.787 m²???? Terreno en venta en San Pablo, Asunción, ubicado en una zona urbana consolidada con alta demanda y excelente potencial de crecimiento, ideal para proyectos de inversión inmobiliaria en Paraguay.???? Características del terreno:Superficie total: 1.787 m²Ubicación: Barrio San Pablo AsunciónZonificación: FM1BCoeficiente de edificabilidad: 5Ocupación máxima del suelo: 70%Altura permitida: hasta 7 pisos???? Dimensiones del terreno:Frente: 47,6 metrosContrafrente: 57,15 metrosLaterales: 38 m y 31,46 m???? Amplio frente de casi 50 metros, ideal para un desarrollo inmobiliario eficiente, permitiendo una mejor distribución de unidades, ventilación e iluminación en proyectos residenciales.????️ Terreno ideal para desarrollo inmobiliario en AsunciónEste terreno en San Pablo ofrece un alto potencial constructivo:✔️ Hasta 8.900 m² construibles✔️ Ideal para edificio de departamentos✔️ Apto para viviendas multifamiliares y conjuntos habitacionales✔️ Posibilidad de integrar comercio y servicios???? Precio del terreno:USD 250/m²???? Excelente oportunidad de inversión inmobiliaria en Asunción, con baja incidencia de tierra y alto margen de desarrollo.???? Inversión inmobiliaria en San PabloEl barrio San Pablo se destaca por ofrecer valores de entrada más accesibles en comparación con otras zonas de Asunción, lo que lo convierte en una excelente opción para desarrolladores que buscan maximizar rentabilidad.???? Este terreno permite ingresar a una zona con potencial de valorización, ideal para proyectos de renta o venta de unidades.???? Ideal para:Desarrolladores inmobiliarios en ParaguayInversionistas en bienes raícesProyectos de edificios residencialesProyectos de renta o venta en Asunción???? Oportunidad única en el mercadoLos terrenos de gran dimensión en San Pablo con capacidad de desarrollo en altura y amplio frente son cada vez más escasos, lo que convierte a esta propiedad en una oportunidad estratégica para inversión inmobiliaria.???? Consultar ahora para:Factibilidad de proyectoAnálisis de rentabilidadInformación técnica completaDescripción de la Ubicación.¿Por qué esta zona es atractiva para inversión inmobiliaria?San Pablo es uno de los barrios de Asunción que hoy combina precio de entrada accesible con potencial real de crecimiento, lo que lo convierte en un punto estratégico para desarrollos inmobiliarios.Ubicado en una zona central de Asunción, con conexión directa a arterias principales:Avda. Fernando de la MoraAvda. La VictoriaCercanía a Avda. Eusebio Ayala???? Esto garantiza:Alta conectividadFácil acceso a zonas corporativasFlujo constante de demanda???? ???? PRECIO VS POTENCIAL (LA CLAVE DEL NEGOCIO)San Pablo mantiene valores de tierra más bajos que zonas premium, pero con características similares en cuanto a ubicación.???? Esto permite:Baja incidencia de tierraMayor margen en desarrolloEntrada anticipada a una zona en crecimiento???? En inversión inmobiliaria:La rentabilidad se construye cuando comprás antes de que la zona alcance su pico????️ ???? DEMANDA REAL DE MERCADOEs una zona con:Alta demanda de alquilerMovimiento comercial activoCercanía a hospitales, colegios y centros de consumo???? Ideal para:Departamentos de 1 y 2 dormitoriosProyectos multifamiliaresRenta tradicional o mixta???? ???? POTENCIAL DE DESARROLLOSan Pablo está en proceso de:Densificación urbanaCrecimiento residencialExpansión de servicios???? Esto lo posiciona como:una zona en transición hacia mayor valorización???? ???? ¿POR QUÉ ESTA PROPIEDAD DESTACA?Dentro del barrio, esta propiedad tiene ventajas claras frente a otras:✔️ Mayor superficie (1.787 m²)✔️ Amplio frente (47,6 m)✔️ Alta capacidad constructiva (8.900 m²)✔️ Zonificación que permite desarrollo en altura???? No es solo la zona???? es cómo esta propiedad se adapta al potencial de la zona
