Depósito - venta - san vicente, paraguay
Depósito - Venta - San Vicente, Paraguay660,000,000 ₲San Vicente, ParaguayDepósito Comercial 310 m2 cubiertos - Z/ Mercado 4???? Depósito + Oficinas en San Vicente a Precio de Oportunidad ????????¿Buscás un espacio propio para hacer crecer tu negocio sin pagar de más?Este inmueble en Barrio San Vicente, Asunción, combina depósito + oficinas + showroom interno, ideal para empresas que trabajan con vehículos medianos y utilitarios, logística urbana, e-commerce, distribución liviana, estudios y servicios profesionales.La propiedad cuenta con 371 m² de terreno y un depósito de 310 m², en excelente estado, lista para usar. La construcción de aprox. 15 años ofrece una estructura sólida, con varias oficinas internas, áreas de recepción y toda la infraestructura necesaria para operar desde el primer día, sin grandes reformas.El acceso desde la calle es angosto, por eso no es apto para camiones grandes, pero resulta perfecto para furgones, camionetas y vehículos de trabajo urbanos, lo que se traduce en un precio muy competitivo para la zona. Si tu operación no depende de camiones pesados, esta es una oportunidad real de comprar muy bien y capitalizar a futuro.???? Ubicación y entornoA minutos del Mercado 4 y con acceso directo a Avda. Campo Vía, asfaltada y de alto tráfico, tu negocio estará en una zona estratégica de Asunción, con excelente conectividad para clientes, proveedores y equipo de trabajo.???? Oportunidad para inversoresEste inmueble también es ideal para quienes buscan renta mensual:Alquiler estimado: Gs. ***mensualesIngreso anual estimado: Gs. ***Sobre un precio de Gs. ***, la rentabilidad bruta estimada ronda el 10,9% anual aprox.Una muy buena opción para diversificar inversiones en un activo real, con plusvalía y potencial de alquiler comercial.???? Puntos destacados del inmueble???? Ubicación:Barrio San Vicente, AsunciónCerca de Mercado 4 y con conexión rápida a Avda. Campo Vía???? Tamaño y distribución:Superficie de terreno: 371 m²Depósito: 310 m²Múltiples ambientes internos y pasillos de circulaciónAprox. 7 oficinas internasShowroom / recepción dentro del predio????️ Infraestructura y comodidades:Sistema eléctrico trifásicoExtractores en perfecto estado2 baños (uno en oficinas y otro en depósito)Espacios para estacionamiento interno y posibilidad de estacionar afueraConstrucción de aprox. 15 años, en muy buen estado general???? Accesos y tipo de vehículos:Acceso ideal para vehículos medianos, utilitarios, furgones y camionetasNo apto para camiones grandes, lo que justifica un precio muy atractivo para el metraje y la zona???? Documentación y condiciones:Títulos al día, listo para transferirApto para crédito bancario???? Inversión:G. *** ???????? ¿Lo vemos?Escríbame por WhatsApp y coordinamos una visita para que veas en persona el potencial de este espacio para tu negocio o como inversión con renta. ????????Sup. Vivienda Mts² 371Área de Construcción (m²) 310Sup. Lote: 14x26.5Estacionamiento 4Categoría de TerrenoTierras para la ViviendaÁrea designada paraÁrea Residencial, Área ComercialCaracterísticas:Permitido para uso OficinaEN SÍNTESISA minutos del Mercado 4Zona de altísima rotación comercialAcceso ideal para furgones y utilitarios (exactamente lo que más se mueve en e-commerce)Ya tiene oficinas + showroom → listo para facturar sin obras.A quién alquilarImportadores de Mercado 4Vendedores de Facebook / MarketplaceTiendas onlineDistribuidores de repuestosEmprendimientos de cosmética / electrónica / ropaEmpresas que venden mucho, pero no usan camiones grandes.Este inmueble no es para un solo inquilino grande. Es para dividirlo, micro-alquilarlo y cobrar caro por ubicación.Ahí está la diferencia entre ganar 6 millones… o ganar 9 millones todos los meses.No dudes más y consulta por esta propiedad que pronto será suya. Contácteme hoy mismo para agendar una visita y conocer el potencial de esta propiedadAdolfo MayorSu Asesor Inmobiliario de confianza+595.981.981.611
