Venta de casa en villa aurelia asunción | id: 50173
VENTA DE CASA EN VILLA AURELIAAmplio terreno con departamento independiente | Asunción | ID: 50173Excelente oportunidad para adquirir una propiedad con amplio terreno en Villa Aurelia, uno de los barrios residenciales más consolidados y estratégicos de Asunción.La residencia cuenta con una casa principal, un departamento independiente y extensas áreas exteriores. Por sus características y parámetros urbanísticos, resulta ideal tanto para vivienda familiar como para inversión o futuro desarrollo inmobiliario.UbicaciónMayor José Lamas Carísimo casi Víctor Heyn, Villa Aurelia, Asunción.La propiedad se encuentra en un entorno residencial tranquilo, con acceso rápido a importantes avenidas, centros comerciales, instituciones educativas, transporte público y servicios esenciales.Características principalesTerreno de 530,66 m²Construcción aproximada de 160 m²Dimensiones: 13,30 × 40 metrosCuatro dormitorios en totalTres dormitorios en la casa principalDepartamento independiente con un dormitorioDos dormitorios principales en suite con vestidorCuatro bañosBaño social o familiarSala y comedorCocina equipadaKitchenette en el departamentoLavaderoÁrea de servicioDepósitoQuinchoAmplios patios frontal y traseroEstacionamiento para aproximadamente seis o siete vehículosPortón vehicular automáticoAcceso peatonal independienteConstrucción de una plantaOrientación esteAño de construcción: 1998Estado de conservación: muy buenoCalidad constructiva: media altaDistribución de la propiedadCasa principalSala y comedorCocinaBaño social o familiarDos dormitorios en suite con vestidorDormitorio adicionalÁrea de servicioDepósitoDepartamento independienteDormitorio con vestidorBaño privadoComedorKitchenetteLavaderoÁrea exteriorQuinchoAmplio patio frontalGran patio trasero con áreas verdesEstacionamiento para aproximadamente seis o siete vehículosPortón automático para acceso vehicularPortón peatonal independientePotencial inmobiliarioEl amplio terreno ofrece excelentes posibilidades de ampliación, renovación o desarrollo.De acuerdo con los datos proporcionados, la propiedad cuenta con los siguientes parámetros urbanísticos:Plan regulador: AR2BCoeficiente de edificabilidad: 3,25Superficie edificable informada: 1.560 m²Altura máxima permitida: cinco pisosEstos parámetros deberán ser verificados ante la Municipalidad de Asunción antes de proyectar cualquier desarrollo o ampliación.Ventajas destacadasTerreno amplio en una zona consolidadaCasa principal con ambientes funcionalesDepartamento con acceso y servicios independientesPotencial para generar rentaGran capacidad de estacionamientoEspacios verdes y quinchoPosibilidad de ampliación o desarrolloProximidad a comercios, colegios y transporte públicoEntorno residencial tranquilo y de fácil accesoIdeal paraFamilias que buscan amplitud y espacios independientesPersonas que necesitan alojar a familiares o huéspedesCompradores interesados en generar ingresos por alquilerProfesionales que requieren un espacio independienteInversores y desarrolladores inmobiliariosEmpresas que buscan una propiedad adaptable a distintos usosPrecio de ventaUSD 290.000Coordine su visitaConozca personalmente esta propiedad y descubra el potencial de su amplio terreno, su departamento independiente y su estratégica ubicación en Villa Aurelia. Coordine una visita personalizada para recibir mayor información y evaluar esta oportunidad inmobiliaria.OV
