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Venta de inmuebles en Villa Morra página 34

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U$S 127.300

Apartamento en Villa Morra, Asunción
2 Dorms. 1 Baño66

Fibonacci mariscal: tu próxima inversión inteligente

El error estratégico de muchos inversores es esperar a la finalización de obra para adquirir unidades, asumiendo un sobrecosto por m2 que reduce el margen de rentabilidad neta. En Fibonacci Mariscal, esta unidad de 2 dormitorios y 66 metros cuadrados representa una oportunidad técnica de entrada mediante cesión de derechos en la zona con mayor absorción comercial de Asunción. La ubicación a solo 180 metros del Shopping Mariscal garantiza una demanda de alquiler permanente por parte del perfil corporativo y diplomático, blindando el capital invertido frente a la fluctuación del mercado.La infraestructura, desarrollada por 39A y ejecutada por Quadra Constructora, asegura estándares de calidad que facilitan el mantenimiento a largo plazo y reducen el fondo de reserva por reparaciones. Con una entrega programada para junio 2026, el activo se encuentra en la ventana ideal de valorización proyectada. La tipología de 66 metros cuadrados está optimizada para maximizar el flujo interno, eliminando metros muertos y priorizando la funcionalidad que exige el mercado de rentas temporales o residenciales de alta gama en el límite entre Villa Morra y Recoleta.Detalles exactos del activo: 66 metros cuadrados de superficie propia Tipología de 2 dormitorios Ubicación estratégica a 180 metros del Shopping Mariscal Desarrollo por 39A y construcción por Quadra Entrega de obra garantizada para Junio 2026 Inversión desde 127.300 USD (Cocheras por 15.000 USD) Modalidad de pago contado por cesión de derechosLa confianza en esta operación se respalda con la solidez de las empresas involucradas y el crecimiento medible del Barrio Mariscal. El costo de oportunidad de no ingresar en esta etapa es pagar la valorización final del 15% al 20% post-entrega. Guardá este post para tu análisis de cartera o escribí ahora para solicitar el flujo de caja proyectado y los documentos de cesión.

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U$S 94.100

Apartamento en Villa Morra, Asunción
1 Dorm 1 Baño46

Departamento - venta - villa morra, asunción, paraguay

:Situado en el corazón del Barrio Villa Morra, sobre la calle Campos Cervera esquina Cruz del Chaco, en una de las zonas residenciales más deseadas de Asunción, con un entorno seguro y cerca de todo, es la nueva propuesta imprescindible de departamentos que combinan arquitectura, diseño, bienestar, tecnología y Naturaleza.Con su enfoque a espacios verdes, plantas y arboles dentro del proyecto, y su cercanía a todos los servicios como restaurantes, shoppings, instituciones financieras, espacios deportivos, supermercados, instituciones educativas, servicios de salud, permitirá a sus habitantes vivir la experiencia de Barrio que lo tiene todo.Contará con un total de 9 pisos, 8 niveles de viviendas con 72 exclusivos departamentos de 1, 2 y 3 dormitorios, distribuidos en 10.000 m construidos, asegurando espacios amplios para la comodidad y convivencia. Cada piso contará con un pequeño lobby equipado para descansar o reunirse y 9 departamentos eficientemente distribuidos, con los siguientes equipamientos:Aires acondicionados en los principales ambientes,Placares en dormitorios,Mueble de cocina con horno, anafe y campanas instaladas,Mamparas de cristal templado en baños,Balcón en cada departamento de 2 y 3 habitaciones.:Sala gourmet,Cava de vinos,Quincho exterior con jardín,Kitchenette,Área wellness,Piscina,Salón de pilates,Gimnasio,Terraza con jardín exterior.:Galería exterior tipo recova con jardín,Jardín interior con espacios de relajación,Lobby,2 ascensores panorámicos con vista al jardín Interior,Sala de reuniones,Sala de coworking,Estacionamientos en planta baja y sub suelo.í: 1 dormitorio.: 46 m: USD. 94.100: 15.000 USD.: https://maps.app.goo.gl/txLyPGyG1hxSAbmW9?g_st=iwb: Entrega 20% / 60% durante obra sin intereses / 20% contra entrega de la unidad.: 2do. Semestre 2028.: GA&A.MTQzMDE0MTQ2LTE2Mg==

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U$S 129.500

Apartamento en Villa Morra, Asunción
2 Dorms. 2 Baños58

Fantástico departamento a estrenar de 2 dormitorios a estrenar

Posicionarse en The Station Morra es dominar el nodo de mayor demanda residencial y de renta temporal en Asunción. Este departamento de dos dormitorios a estrenar no es solo una vivienda, es un activo estratégico de 58 metros cuadrados propios situado en el corazón de Villa Morra, frente al Hotel La Factoría. En un mercado donde la ubicación dicta la tasa de ocupación, estar a pasos del Shopping Mariscal y del eje de Senador Long garantiza una liquidez inmediata y una valorización sostenida por la escasez de tierra en este cuadrante premium.El diseño de estilo industrial con ladrillo visto y aberturas de doble vidrio hermético asegura una eficiencia operativa superior, reduciendo costos de climatización y garantizando el aislamiento acústico necesario en la zona de mayor movimiento de la ciudad. La infraestructura del edificio, con piscina infinita en el rooftop y área de coworking, responde exactamente al perfil del inquilino corporativo y nómada digital, permitiendo maximizar los retornos mediante plataformas de renta corta. Adquirir metros cuadrados en una calle de sentido único y poco tráfico, pero rodeada de la mejor oferta gastronómica del país, es la decisión financiera más inteligente para diversificar un portafolio inmobiliario.La estructura de pago con entrega del 50 por ciento y saldo en 12 cuotas sin intereses permite un apalancamiento eficiente del capital en un proyecto vanguardista. Es la oportunidad de entrar a un activo tangible en el epicentro del disfrute y los negocios en Paraguay.Detalles de la inversión: Unidad: 504, piso 5. Superficie propia: 58 metros cuadrados. Dormitorios: 2 habitaciones con terminaciones minimalistas. Tecnología: Aberturas de color negro con doble vidrio hermético. Amenities: Piscina infinita, rooftop con parrilla y coworking climatizado. Ubicación: Villa Morra, frente al Hotel La Factoría. Monto de la inversión: 129.500 USD. Cochera: 18.000 USD. Forma de pago: 50 por ciento de entrega y 12 cuotas sin intereses.Solicitá el análisis de rentabilidad proyectada para esta unidad en Villa Morra.

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U$S 1.320.000

Casa en Villa Morra, Asunción
5 Dorms. 3 Baños755

Hermosa y amplia propiedad en esquina en zona privilegiada de asunción

HERMOSA Y AMPLIA PROPIEDAD EN ESQUINA EN ZONA PRIVILEGIADA DE ASUNCIÓNUbicada en la mejor zona del Barrio Recoleta, a 2 cuadras de Avda. Mariscal López y a pasos del nuevo centro comercial de Villa Morra.Zona de regulación AR3A – Coeficiente de edificabilidad: 3.5Propiedad desarrollada en dos unidades totalmente independientes sobre un terreno de 1.400 m², con accesos separados. Ideal para inversión inmobiliaria en altura, uso comercial o familiar, con amplios espacios y excelente distribución.Superficie de terreno: 1.398,16 m²Frente sobre Eulogio Estigarribia: 33,37 metrosFrente sobre MC Arthur: 42,55 metrosVivienda 1Superficie construida: aprox. 550 m²Planta baja (450 m²):Amplio comedor y cocina integradosDos dormitorios en suiteEstar diarioEstar social con chimeneaQuincho climatizado con bañoQuincho exteriorBaño socialÁrea de servicio con dormitorio y bañoLavadero independienteDepósitoGaleríaEstacionamiento para dos vehículosPatio / terrazaPlanta alta (100 m²):Dormitorio en suiteBañoSala de estar con chimeneaDepósitoAltilloVivienda 2Superficie construida: aprox. 205 m²Ambientes:Sala y comedorCocinaDormitorio en suite con vestidorDormitorio adicionalEscritorioBaño socialGaleríaEstacionamiento para dos vehículosÁrea de servicio con lavadero, dormitorio y bañoDormitorio en suite adicionalPatio y jardínId 44655

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U$S 250.000

Terreno en Villa Morra, Asunción
468

Terreno 468 m2 sobre calle o'higgins en el corazón de villa morra - asunción

Ubicación Premium en el Eje de Mayor Desarrollo de Asunción.Ubicado sobre la calle O'Higgins, entre MacMahon y Du Graty, este terreno se sitúa en una de las zonas más codiciadas y de mayor plusvalía de Villa Morra. Este barrio es reconocido por ser el epicentro del dinamismo comercial, corporativo y gastronómico de la capital, ofreciendo un entorno que combina la exclusividad residencial con la cercanía a los centros comerciales, bancos y oficinas más importantes del país..Oportunidad Estratégica para Proyectos Corporativos o Residenciales.Con una superficie total de 468,72 m2 y una inversión de 250.000 USD, esta propiedad ofrece dimensiones ideales para un desarrollo inmobiliario de alto impacto. El terreno cuenta actualmente con una oficina a remodelar, lo que permite aprovechar la estructura existente o proyectar desde cero un edificio boutique, oficinas corporativas o una residencia de lujo en una ubicación donde la conectividad y la seguridad son los pilares principales..Características Técnicas de la Propiedad:.Superficie Total: 468,72 m2.Dimensiones: 10,80 metros de frente por 43,30 metros de fondo.Ubicación: Calle O'Higgins casi Du Graty, Villa Morra.Construcción Existente: Oficina a remodelar, adaptable a diversos usos comerciales.Entorno: Zona de alta demanda rodeada de restaurantes de primer nivel y centros corporativos.Conectividad: Acceso inmediato a las principales avenidas del eje central de Asunción..Ventajas de la Inversión:.Valorización Garantizada: Villa Morra se mantiene como el barrio con mayor demanda y rentabilidad para alquileres corporativos y residenciales.Versatilidad de Uso: Apto tanto para un showroom comercial como para un proyecto de departamentos de lujo.Ubicación Triple A: Proximidad caminando a los principales shoppings y servicios de la ciudad.

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U$S 121.444

Apartamento en Villa Morra, Asunción
1 Dorm 2 Baños58

01 sync - departamento de 1 dormitorio plus en venta

01 SYNC - DEPARTAMENTO DE 1 DORMITORIO PLUS EN VENTAO`higgins entre Lillo y Sucre , Villa Morra, AsunciónTerreno58,1 m² Construcción600,0 m² 01 Sync es un proyecto ya en obra, desarrollado por Vitrium Capital. Se encuentra Ubicado en la zona residencial de Villa Morra, en el corazón de Asunción, en uno de los ejes comerciales más importantes de la capital. Ubicación: https://maps.app.goo.gl/q5X9viDTWvbSRRNq7?g_st=com.google.maps.preview.copyArquitectura, diseño y tendencia son sus principales características. Fachadas y azoteas verdes dan una imagen diferencial, concientizan y al mismo tiempo sirven para dar frescura al edificio.01 SYNC se destaca por 4 puntos esenciales:-Su ubicación: en pleno Barrio Villa Morra, el barrio comercial, gastronómico y nocturno por excelencia de la Capital Paraguaya, a metros del Paseo Carmelitas y la calle Senador Long.-Sus tipologías y diseño: adecuados y pensados en rentabilizar de la mejor forma posible la adquisición de sus unidades.-Sus atractivos precios en pozo: permitiendo una muy interesante ganancia a la reventa una vez terminado el edificio.-La seguridad de trabajar con un grupo constructor internacional importante con múltiples referencias exitosas en Argentina y Uruguay.Características:Dimensiones: 58.07 m2-Balcón en todas las unidades.-Domótica: control de iluminación y cortinas.-Control de ingreso a través de una cerradura electrónica.-Provisión e instalación de iluminación led en todos los ambientes.-Provisión e instalación de cortinas blackout en dormitorios y living.-Aberturas de aluminio de alta prestación con vidrios DVH en ambientes principales.-Provisión e instalación de termotanque eléctrico.-Provisión e instalación de aire acondicionado en dormitorios (12.000 BTU) y living (18.000 BTU).-Preinstalación de TV, corrientes débiles y lavarropas.-Cocinas equipadas con mesadas de granito, muebles bajo mesadas y muebles aéreos.-Provisión e instalación de campanas y anafes de 2 hornallas en cocinas.-Baños equipados con artefactos sanitarios y griferías de primera calidad, mamparas y espejos.-Placares en dormitorios.Tipologías disponibles:-1 Dormitorio-1 Dormitorio PlusFinanciación propia durante obra.Entrega de Obra: Diciembre 2025ID: 45176Precio ventaUS$ 121.444

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