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Venta de inmuebles de 1 ambiente en Caaguazú

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Destacado
REMAX Primicias

U$S 1.775.000

Terreno en Coronel Oviedo, Caaguazú
18250

Hectareas en venta frente a la rotonda principal de coronel oviedo

????️ Oportunidad de Inversión en Coronel OviedoUna oportunidad excepcional para desarrollar un proyecto de gran impacto en una de las zonas con mayor proyección de Coronel Oviedo. Dos terrenos disponibles para la venta, que pueden comercializarse por separado o en bloque ???? Cuenta con acceso amplio, buena topografía y visibilidad asegurada. :???? UBICACIÓN PREMIUMhttps://maps.app.goo.gl/zcpZjgC3T9UJ4DGDALos terrenos están ubicados frente a la rotonda principal de acceso a Coronel Oviedo, conectando rutas claves de la región. Esta intersección es uno de los puntos con mayor flujo vehicular y visibilidad de la ciudad, lo cual garantiza una alta exposición comercial.Actualmente, el Ministerio de Obras Públicas está ejecutando un proyecto de modernización vial que impactará directamente en esta zona.???? PROYECTO DE INFRAESTRUCTURA EN MARCHA✔️ Ampliación de la Ruta Nacional con incorporación de:* Colectoras para facilitar el tránsito local y comercial* Camineros peatonales y bicisendas, que aportan valor urbano* Mobiliario urbano moderno (iluminación, bancos, basureros, etc.)* Drenajes pluviales de última generación* Intervenciones en intersecciones para mejorar la seguridad y accesibilidad✅ Todo esto potencia el valor a futuro de la propiedad, y la convierte en una excelente opción para proyectos con visión a mediano y largo plazo.???? OPCIÓN 1: TERRENO DE 5 HECTÁREAS???? Ubicación: Frente a la rotonda principal de acceso a la ciudad???? Superficie total: 50.000 m²???? Precio: USD 500.000???? OPCIÓN 2: TERRENO DE 8 HECTÁREAS + 5.250 m²???? Superficie total: 85.250 m²???? Precio: USD ***???? OPCIÓN 3: VENTA CONJUNTA – 13 HECTÁREAS + 5.250 m²???? Precio paquete: USD *** (precio preferencial por la totalidad del terreno)

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Gs. 18.000.000.000

Terreno en San José de Arroyos, Caaguazú
590

Estancia ganadera y agropecuaria en paraguarí inversión segura!!

Si buscas una inversión con alta rentabilidad y sostenibilidad, esta propiedad en Paraguarí es tu oportunidad ideal. Con una ubicación estratégica, acceso excelente e infraestructura de primer nivel, es perfecta para ganadería, agricultura, ecoturismo y reforestación. ¡Todo en un entorno natural único! UBICACIÓN PRIVILEGIADA Departamento de Paraguarí, ciudad de Bernardino Caballero. A solo 100 km de Asunción y 7 km de la ruta asfaltada Paraguarí - Villarrica. Acceso por camino enripiado en excelente estado. SUPERFICIE Y DISTRIBUCIÓN Fracción Central: 516 hectáreas con infraestructura completa para producción ganadera y agrícola. CARACTERÍSTICAS DEL TERRENO Y USO DEL SUELO Superficie Total: 590 hectáreas. Pastura artificial: 347 hectáreas de tierras productivas, ideales para el desarrollo ganadero intensivo. Monte y Campo Natural: 243 hectáreas, perfectas para la conservación ambiental y la explotación forestal. Topografía: Forma poligonal con elevaciones, serranías y afloramientos rocosos, lo que añade valor escénico y abre oportunidades para la explotación turística. Tipos de Suelo y Usos Potenciales: Clase II (41,6%): Suelos altamente fértiles, ideales para cultivos intensivos y desarrollo agrícola. Clase III (6,0%): Terrenos con pendientes moderadas, adecuados para cultivos con manejo especializado. Clase V (1,0%): Perfectos para uso pecuario y forestal. Clase VI (23,0%): Áreas destinadas al pastoreo y explotación forestal. Clase VII (28,54%): Terrenos recomendados para la protección forestal, con potencial para turismo, minería y energía. DIVERSIFICACIÓN DE USO Ganadería: Diversos potreros con agua natural en todos ellos. Agricultura: Suelos fértiles aptos para cultivos intensivos. Ecoturismo y Conservación: 243 hectáreas de monte natural protegidas según la Ley Forestal 422/73. Reforestación: Gran potencial para producción sostenible de maderas nobles. INFRAESTRUCTURA RESIDENCIAL Y SOCIAL Casa Patronal (2 plantas) Planta alta: Terraza panorámica con vistas a las serranías. Planta baja: Living, comedor, 3 dormitorios, 2 baños, cocina equipada, aire acondicionado y chimenea. Casa para Personal: 2 habitaciones, cocina, 2 baños y depósito de víveres. Galpón Social: Ideal para reuniones y actividades. INFRAESTRUCTURA GANADERA COMPLETA Corrales equipados con bretes, cepos, apartaderos y báscula. Embarcadero para manejo y transporte de ganado. Sala de laboratorio y depósito de medicamentos. Galpón de ovejas y caballos. Cercado perimetral y alambrado en todos los potreros con portones. SERVICIOS Y CONECTIVIDAD Agua: Pozo artesiano y arroyos cristalinos (Naranjay y Ceibo). Energía: Transformador propio para suministro estable. Conectividad: Señal de celular (Claro, Tigo) y Claro TV. VALOR AÑADIDO PARA INVERSORES Cumple con la Ley Forestal 422/73 (conservación del 25% del terreno). Permiso de SEAM al día. Títulos e impuestos al día. Ubicación estratégica con acceso a rutas principales. Entorno natural con vistas panorámicas impresionantes del Cerro Acahay, Carapeguá y Paraguarí. PRECIO Y CONTACTO Precio por hectárea: ***Gs. aprox. (EL MEJOR PRECIO X HECTAREA DE PARAGUARI Y ALREDEDORES) Ubicación: https://maps.app.goo.gl/w3THWyHJfy92qy1y6 ¡No dejes pasar esta oportunidad única! Contáctanos hoy mismo y asegura tu inversión en un paraíso natural con infraestructura de primer nivel. F.O !

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Gs. 1.000.000.000

Terreno en Carayaó, Caaguazú
100000

100.000 m2 de terreno en coronel oviedo en venta

100.000 M2 DE TERRENO EN CORONEL OVIEDO EN VENTA Oviedo–Carayaó: 10 ha para tu proyecto Hay propiedades que te dan paz apenas llegás ?✨ Y hay otras que, además, te hacen pensar: esto puede ser un proyecto grande. Este terreno tiene las dos cosas. Ubicado en Coronel Oviedo, camino a Carayaó ?, en un corredor que viene creciendo fuerte, la propiedad cuenta con 8 hectáreas (100 m x 800 m) y una bolsa de tierra de aprox. 2 hectáreas en trámite para incorporarse ➕. Es decir: tierra amplia, aprovechable y con visión a futuro ?? Lo más especial es que linda con un arroyo ?️ muy usado para veraneo. En época normal se disfruta con agua clara ? y un entorno natural hermoso, y cuando llueve fuerte el color cambia por los sedimentos (algo propio del lugar) ?️. Ese detalle no es solo lindo para la foto: es una experiencia real ?? Sombra, frescura, tranquilidad un lugar perfecto para imaginar descanso, familia, turismo o inversión. Y acá aparece lo que vuelve a este inmueble aún más interesante ??: Coronel Oviedo está creciendo con hechos concretos. La ciudad viene dando pasos grandes con obras que mejoran accesos y circulación ?✅, como la Travesía Urbana, y con espacios que elevan la calidad de vida, como el Parque Lineal con zonas recreativas, lugares para caminar y pedalear ?♀️?♂️?. También se fortaleció la infraestructura de salud con el Hospital General ?, que mueve empleo y servicios. A eso se suma una inversión industrial importante ?? vinculada a una planta de etanol, que suele activar más movimiento económico, demanda de vivienda, alquileres y comercios alrededor ?️?. En pocas palabras: más empleo, más movimiento y más necesidad de servicios y residencias ?✨ Por eso este terreno se vuelve una oportunidad ?: porque combina naturaleza todavía intacta ? con una ciudad que está creciendo y ordenándose ?, y cuando eso pasa, la tierra bien ubicada se vuelve protagonista. La propiedad es excelente para turismo ?? (cabañas, eco-parador, day use, quincho, senderos), para quinta o granja ?? (proyecto familiar o productivo), o para loteamiento ??, aprovechando el crecimiento y el interés que ya se ve en la zona. Inversión: Gs. ***.- Ubicación: https://maps.app.goo.gl/bhUH5uAmgUWddqkP6 Contacto: ***Steven Servín / Agente inmobiliario

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U$S 792.000

Chacra en Caaguazú, Caaguazú
Mono 1 Baño

Vendo 44 has de campo municipio raul arsenio oviedo a 35 km (campo 9)

VENDO CAMPO DE 44 HAS Y MAS DE 3000 MTS 2EN OVIEDO -CAAGUAZUEL INMUEBLE ESTA TITULADO, especial para cultivo de soja, maíz, trigo y otros.Cuenta con corral para engorde y confinamiento y extensión de línea eléctrica trifásica.Posee una casa de campo de material de 9 x19 mtsSuperficie total 44 has y 3000 mts 222 has siembra directa con 6 curvas de nivel13 has falta rastronear3 has reserva (bosque)2 has arroyo y humedal 1 has ubicación de la casa sombra, Arboles cítricos3 has y 3000mts 2 pastura, piquete y corral.CASA DE CAMPO O PARA PERSONALESDIMENSIONES 19x9MTS, consta de 6 habitaciones de 3x4, Sala , cocina y comedor, 1 deposito para herramientas; 1 baño interno, 2 baño externos. CORRAL DE CONFINAMIENTODimensión 80mts x 40 mts .Pileta bebedor y comedor de hormigón, Techo de chapas zinc y piso de cemento, Corral de madera y varilla de hierro, Poste con cimiento de material, Subida de animal de hierro.Obs no posee bascula.TIPO DE CULTIVO Y COSECHAS POR HASSOJA: 1er cultivo (ago-set) cosecha dic 5000-5500kg aprox por hasSOJA :2do cultivo(dic -ene)cosecha mar abr 5000klg aprox por HasMAIZ : cultivo(mar-abr) cosecha jul 7000 a 8000 kg por HasObs dependiendo de la semilla puede existir una 4ta cosecha de avena o trigo.El inmueble no posee embargo, no cuenta con deudas pendientes, no posee deuda de impuestos inmobiliarios, no posee maquinarias, no cuenta actualmente con ganados.Cuenta con proyecto de asfalto para próximo año frente del inmueble. Listo a Transferir.

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U$S 1.250.000

Chacra en Caaguazú, Caaguazú
Mono 1 Baño

Molino en venta – nueva toledo, caaguazú

Ubicación EstratégicaPropiedad ubicada en el Distrito de Raúl Arsenio Oviedo, Departamento de Caaguazú, dentro de la ciudad de Nueva Toledo, zona industrial reconocida por concentrar industrias harineras de prestigio nacional. Acceso y Entorno- Frente de 100 metros sobre ruta asfaltada, con excelente acceso para transporte y logística.- Zona agroindustrial y residencial de alto padrón. Datos del Terreno- 5 hectáreas (100 metros de frente x 500 metros de fondo)- Topografía: Plana, a nivel de la vereda Infraestructura Construida – Total: 2.349 m²- Galpón del molino: 810 m²- Oficinas administrativas: 244 m²- 3 depósitos: 459 m² (total)- 2 tinglados: 620 m² (total)- Galpón tolva: 216 m² – Recepción de hasta 300 toneladasEquipamientos y Servicios- Molino harinero marca AGREX – Procedencia italiana, reconocido a nivel mundial por su tecnología en molinos horizontales y alta calidad de producto. (Recibimos sus consultas sobre datos técnicos)- Dosificador micrométrico- Tanque de fibrocemento de 5.000 litros- Pozo artesiano de 80 metros de profundidad- Bomba eléctrica- Red de distribución de agua a distintas áreas- Tendido eléctrico y transformador de 150 KVAEstado OperativoAunque actualmente no está en funcionamiento, el molino se encuentra en perfecto estado operativo, gracias a un régimen de mantenimiento periódico que asegura su inmediata puesta en marcha. Nota ImportantePor tratarse de un complejo industrial integral, el molino no se comercializa por separado. La venta se realiza en conjunto con la propiedad, instalaciones y equipamientos, garantizando así el valor del conjunto. Sobre Nueva ToledoNueva Toledo es una ciudad ubicada en el Departamento de Caaguazú, en la región oriental del Paraguay. Forma parte de una zona estratégicamente posicionada para el desarrollo agroindustrial, caracterizada por su fertilidad de tierras, excelente conectividad vial y presencia de infraestructura productiva. Importancia RegionalReconocida por su alta producción agrícola y ganadera, Nueva Toledo es un punto clave en la cadena de valor agroindustrial del país.Su cercanía a otras ciudades productivas del departamento como Raúl Arsenio Oviedo, Repatriación y J. Eulogio Estigarribia (ex Campo 9), la convierte en un centro logístico y comercial en constante crecimiento.La zona cuenta con acceso a rutas pavimentadas y está siendo cada vez más valorada por inversores del rubro agroindustrial y logístico. Presencia IndustrialNueva Toledo y distritos aledaños concentran una importante cantidad de molinos harineros, silos, plantas de acopio y procesamiento de granos, gracias a la abundancia de materia prima y la cultura productiva de la región. Ventajas CompetitivasConectividad con rutas nacionales y mercados claveMano de obra calificada en rubros agrícolas e industrialesAmbiente favorable para inversiones en sectores productivos ProyecciónEn constante crecimiento, Nueva Toledo representa una oportunidad sólida para el desarrollo de proyectos agroindustriales, con potencial para expansión, integración logística y alianzas estratégicas.

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