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Venta de inmuebles en Itapúa página 46

Mostrando 946 - 966 de más de 400 resultados

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Popularidad

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U$S 381.000

Terreno en Trinidad, Itapúa

720000 m²

Terreno con plantación de eucaliptos en distrito trinidad - itapúa en venta (720.000 m2)

AMPLIO TERRENO DE 720.000 M2 EN DISTRITO TRINIDAD - ITAPÚA EN VENTA En venta 72 hectáreas ubicadas en el distrito de Trinidad, ideales para proyectos agroforestales o inversiones a gran escala. 353.000 M2 están cultivadas con eucaliptos, proporcionando una excelente oportunidad de aprovechamiento forestal. El terreno cuenta con topografía favorable, accesos consolidados y se encuentra en una zona tranquila. Además, ofrece espacios libres ideales para diversas actividades agrícolas. Su ubicación estratégica combina la tranquilidad rural con la cercanía a servicios esenciales. Propiedad con alto potencial para inversión sostenible y rentabilidad futura. Inversión: USD 381.000 Contacto: ***Steven Servín / Agente inmobiliario

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U$S 140.000

Apartaestudio en Encarnación, Itapúa

3 Dorms. 3 Baños215 m²

Duplex en encarnacion

PROYECTO EN POZOUnidad de 3 dormitorios y 4 baños Fachada moderna e imponente a primera vista se puede observar al ingresar una unidad de 6 metros de ancho y 30 metros de fondo donde usted y su familia podrán disfrutar de una propiedad de 180m2, de los cuales están repartidos en la planta baja 110m2 y en la planta alta 105m2. Dando en total 215m2 de construcción. Totalmente diseñado y pensado en la comodidad tanto de usted y de los suyos. En la parte delantera esta unidad de dúplex cuenta con un amplio estacionamiento ofreciéndole la seguridad de resguardar dos vehículos.En el caso que el cliente desee con piscina el precio USD 147.000 EQUIPAMIENTOS EXTRAS QUE INCLUYE - 5 aires acondicionados repartidos en los tres dormitorios, sala y cocina comedor. - - Mueble para quincho. - - Motor eléctrico para portónvehicular. - - Portero eléctrico. –

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Gs. 390.000.000

Terreno en Cambyretá, Itapúa

4720 m²

Terreno - venta - cambyretá, itapúa, paraguay

VENTA - TERRENO - CAMBYRETA - ITAPUA - PARAGUAY???? GRAN OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN EN EL SUR DEL PAÍS???? Cambyretá ItapúaSobre Ruta 14A solo 25 minutos de Encarnaciónhttps://maps.app.goo.gl/6QVNopjtC4G1fQWS8???? Se venden 12 LOTES EN BLOQUE ???????? Todo por solo ***Gs???? 4.720,36 m² en total???? Distribución estratégica:✔ Manzana A* 362,45 m²✔ Manzana B* Lote 2: 398,98 m²* Lote 3: 398,98 m²* Lote 4: 374,46 m²✔ Manzana E* Lote 1: 439,35 m²* Lote 2: 497,52 m²* Lote 3: 439,35 m²✔ Manzana G* Lote 5: 362,28 m²* Lote 6: 361,15 m²✔ Manzana H* Lote 3: 362,28 m²* Lote 4: 362,28 m²* Lote 5: 362,28 m²???? ¿Por qué es una oportunidad real?✅ Ubicación estratégica sobre Ruta 14✅ Zona en pleno crecimiento✅ Ideal para desarrollo inmobiliario✅ Perfecto para loteamiento o proyecto residencial✅ Documentación lista para transferir???? Comprás en bloque.???? Desarrollás.???? Multiplicás tu inversión.???? Escribime para más información y coordinación de visita.ID: 143097036-15

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U$S 84.900

Casa en Cambyretá, Itapúa

3 Dorms. 2 Baños105 m²

Casa en venta en cambyretá 3 dormitorios con piscina a estrenar

???? Precio: USD 84.900???? Ubicación: Cambyretá, Itapúa A solo 1.000 metros de la Av. La Paz, con excelente acceso a Encarnación y entorno residencial en crecimiento.???? Casa en venta en Cambyretá con piscina y 3 dormitoriosPropiedad a estrenar, diseñada con estilo moderno y distribución funcional, ideal para quienes buscan confort, calidad y una inversión con potencial de valorización.???? Características principales:105 m² de construcción3 dormitorios (1 en suite)2 baños modernosSala comedor amplia e iluminadaCocina equipada e integradaAmbientes climatizadosCochera para 2 vehículos???? Área social y exterior:Piscina privada ????Patio y jardínParrilla eléctrica y giratoriaEspacio ideal para reuniones y descanso✨ Detalles diferenciales:Casa a estrenarDiseño contemporáneoCerradura eléctricaTerminaciones en porcelanato???? Ideal para:Vivienda familiar en zona tranquilaInversión con alta demanda en crecimientoAlquiler temporal tipo Airbnb???? Consultá para más información o coordiná tu visita Propiedades con piscina y este precio en la zona tienen alta demanda.

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U$S 90.000

Terreno en San Juan del Paraná, Itapúa

4368 m²

Amplia propiedad en san juan del parana

¡Descubre tu futuro hogar en San Juan Del Paraná, Itapúa! Esta es una oportunidad única para adquirir un Terreno en excelente estado, "Nueva en el Mercado". Ubicado en una distinguida "Área residencial", esta propiedad ofrece todo lo que necesitas para construir la casa de tus sueños o hacer una inversión prometedora en Paraguay.Con un área total de 4.368 metros cuadrados, este terreno se destaca por su amplitud y versatilidad. Ideal para quienes buscan una combinación perfecta entre la vida urbana y la serenidad del campo. Imagina crear tu propio refugio con espacio más que suficiente para desarrollar un proyecto único.Este terreno cuenta con características atractivas como para una "Casa de Campo", y se encuentra "Cercano a Avenidas" y "Transporte público", facilitando así un acceso rápido y sencillo. Además, su "Localización" privilegiada te permite disfrutar de todas las comodidades y beneficios de la vida en esta acogedora región del sur de Paraguay.Es una excelente opción de "Inversión" gracias a su "Clima cálido" y el auge del mercado inmobiliario en Itapúa.No dejes pasar esta oportunidad de adquirir una propiedad en uno de los lugares más prometedores de Paraguay. ¡Contáctanos para más información y haz de este terreno el lugar donde construyes tu futuro!

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U$S 36.856.000

Chacra en General Artigas, Itapúa

3 Dorms. 3 Baños4607 hectáreas

Oportunidad de inversión agrícola y ganadera

Oportunidad de Inversión Agrícola y GanaderaSanta Helena, Itapúa – ParaguayCampo productivo de 4.607 hectáreas, ubicado a solo 16 km de General Artigas, en una zona agrícola consolidada y de alta proyección.Actualmente en plena operación, con 3.800 hectáreas mecanizadas, excelente infraestructura y rendimiento comprobado en soja.Datos claveSuperficie total: 4.607 haÁrea mecanizada: 3.800 haAcceso: camino enripiado, transitable todo el añoPuerto cercano: Puerto Trociuk, a 85 kmCultivo actual: soja tardía, campaña 2026Rendimiento promedio: 3.650 kg/haCosto de siembra: 650 kg/haFlujo anual estimado: 10% a 13%Suelo productivoSuelo franco arcillo-arenoso, trabajado y en producción, ideal para:SojaMaízTrigoRotación intensivaCuenta con buena materia orgánica, buen drenaje y condiciones aptas para alta productividad agrícola.Infraestructura completaEl establecimiento incluye casa patronal equipada, casa de gerente, viviendas para personal, más de 5.000 m² de tinglados, taller equipado, clasificadora de granos, lavadero de maquinarias, quincho, energía trifásica, generador, pozo artesiano, tanques de combustible, internet satelital y seguridad perimetral.Operación en marchaCampo con 13 trabajadores activos, estructura gerencial y operación lista para continuidad inmediata.Situación legalTítulo de propiedad en regla, impuestos al día y titularidad a nombre de persona física.Una inversión sólida en tierra productivaEste activo combina flujo anual competitivo, respaldo patrimonial en tierra y potencial de valorización sostenida en una de las zonas agrícolas más importantes de Paraguay.Ideal para inversores que buscan seguridad, rentabilidad y un negocio agropecuario ya operativo.

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Gs. 700.000.000

Terreno en Hohenau, Itapúa

1525 m²

✅en venta: excelente opción de negocio. hermoso terreno en esquina, estratégicamente ubicado en el centro histórico de hohenau.

Descubra una oportunidad de inversión inigualable en un terreno estratégicamente ubicado, ideal para materializar cualquier visión empresarial. Este predio, se sitúa en una zona de alto flujo vehicular y peatonal, garantizando máxima visibilidad y accesibilidad para su futuro negocio. Su ubicación privilegiada lo posiciona a solo 60 metros de la Ruta PY06, a dos cuadras de la Municipalidad, a 50 metros del reconocido Beerkingos (Cerveza Artesanal) y a escasos 100 metros del emblemático Centro Histórico Edwin Krug. Esta cercanía a puntos de interés clave asegura un constante tránsito de potenciales clientes y visitantes. Con una generosa superficie de 1.525 m² (45 m. x 35 m.), este terreno ofrece el espacio y la versatilidad necesarios para desarrollar desde un complejo comercial hasta un proyecto residencial de alto impacto. Precio de Venta: Gs. ***. Una inversión inteligente en un activo con potencial de revalorización garantizado.

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Gs. 290.000.000

Casa en Fram, Itapúa

1 Dorm 1 Baño80 m²

Calida vivienda tipo alpina en fram

CALIDA VIVIENDA tipo ALPINA en FRAMCALIDA VIVIENDA tipo ALPINA en Fram, en lote alto, esquina sobre calle principal, frente a la plaza, patio jardin, espacio para vehículos. Todos los servicios, lista para habitarla ya.Id: 49779

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Gs. 1.000.000.000

Terreno en Encarnación, Itapúa

1400 m²

En venta hermoso terreno en encarnacion

EN VENTA HERMOSO TERRENO EN ENCARNACION Gran terreno de 1400 m2 TERRAZA NATURAL PANORAMICATerraza Natural, altura, vista panoramica al majestuoso Paraná, el puente internacional y Posadas. A metros del asfalto. Zona de desarrollo e importantes proyectos pendientes.

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U$S 836.000

Terreno en Trinidad, Itapúa

876000 m²

En venta 88 hectareas en trnidad con casa dde campo

Descripción:EN VENTA 88 HECTAREAS EN TRNIDAD CON CASA DDE CAMPOPropiedad de 88 hectáreas ubicada en una zona estratégica, con excelente acceso y entorno natural privilegiado.Ideal para desarrollo, proyectos turísticos o inversión inmobiliaria, gracias a su gran extensión y alto potencial de crecimiento.el terreno ofrece amplias posibilidades de uso, combinando tranquilidad, proyección y valorización a futuro. oportunidad única para invertir en tierra con visión a largo plazo.

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U$S 75.000

Apartamento en Encarnación, Itapúa

1 Dorm 1 Baño60 m²

Departamento amoblado en venta edificio la victoria

DEPARTAMENTO AMOBLADO EN VENTA EDIFICIO LA VICTORIApedro juan caballero , Encarnación, ItapúaTerreno60,0 m² Construcción60,0 m² Dormitorios1 Baños1 Hermoso departamento totalmente amoblado en venta,ideal para quienes buscan confort, estilo y una excelente inversión.1 habitación amplia, espacios bien distribuidos y ambientes luminosos que brindan una experiencia moderna y funcional. La propiedad incluye living-comedor integrado, cocina equipada y baño completo, lista para mudarse. Ubicado en una zona estratégica, con fácil acceso a principales avenidas, comercios y servicios, con vista a la costanera lo que garantiza comodidad y alta valorizaciónID: 47730Precio ventaUS$ 75.000

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Gs. 750.000.000

Casa en Encarnación, Itapúa

5 Dorms. 3 Baños250 m²

Casa - venta, aprovecha!

Venta de Casa en Barrio Bernardino CaballeroExcelente oportunidad de inversión en una de las zonas más estratégicas del casco urbano de la ciudad.La propiedad está ubicada frente a Teniente Barbosa, entre Lomas Valentinas e Independencia, sobre asfalto, en un entorno tranquilo y con excelente acceso.Terreno: 6 x 50 m (300 m²)Ubicación ideal para inversionistas o desarrolladores que buscan un espacio con gran potencial para proyectos a futuro.Perfecta para construir viviendas, locales comerciales o departamentos, aprovechando su ubicación privilegiada dentro del casco de la ciudad.Precio: tan solo 750 millones de guaraníes.Una oportunidad única con excelente proyección de valorización.Descripción de la Ubicación.Casa en Barrio Bernardino Caballero, frente a Teniente Barbosa, entre Lomas Valentinas e Independencia, sobre asfalto.???? Terreno de 6x50 m (300 m²)Ideal para proyectos o inversión segura.

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Gs. 350.000.000

Terreno en Hohenau, Itapúa

2581 m²

Vendo propiedad en hohenau itapua

Propiedad en Venta – HohenauUbicación: Barrio San José, sobre calle Ex Combatiente Ricardo Breher, Km 39 de la Ruta 6Superficie: 5 lotes Total: 2.581 m²Estado legal: Título en excelente condición, listo para transferirPrecio: ***GsIdeal para inversión o desarrollo, en una zona de crecimiento y fácil acceso.

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U$S 170.000

Apartamento en Encarnación, Itapúa

2 Dorms. 1 Baño75 m²

Vendo dpto en edificio parana playa - encarnacion

VISTA A LA COSTANERA | EDIFICIO PARANÁ PLAYA | ENCARNACIÓNViví la experiencia de altura en este exclusivo departamento ubicado en el noveno piso del Edificio Paraná Playa, con una vista privilegiada hacia la costanera de Encarnación.Una opción ideal para quienes buscan confort, calidad y una ubicación estratégica, en un entorno moderno y consolidado.- 2 dormitorios- 1 baño- Sala, cocina y comedor integrados- 75,3 m² propiosUbicado en una de las zonas más atractivas de la ciudad, con cercanía a la costanera, espacios recreativos y todos los servicios.ID: 48817Precio: 170.000 USDMC

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U$S 470.000

Terreno en Encarnación, Itapúa

1299 m²

Terreno de 1299m2 a 150mts de costanera bolik

Terreno de 1299m2 a 150mts de Costanera BolikAmplio terreno atras de Torres BolikA 200mts de la CostaneraA 300mts de la Ruta 1Ideal para proyectos inmobiliariosInversion : 470.000.- USDContáctame: Cynthia Valdez – Remax Family Celular ***#InversionInmobiliaria#InvestInParaguay#ParaguayRealEstate#InversoresBrasileros#investimentoimobiliario

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Gs. 400.000.000

Terreno en Encarnación, Itapúa

1830 m²

Gran oportunidad 1830 mts 2 - bo. santa maria - encarnación

GRAN OPORTUNIDAD: FRACCIÓN DE 1.830 m² EN BARRIO SANTA MARÍA – ENCARNACIÓN¡Inversión con alta proyección de plusvalía! Presentamos una propiedad excepcional situada en una de las zonas de mayor expansión de Encarnación. Esta fracción de 4 lotes juntos ofrece la escala y la ubicación necesarias para proyectos de gran envergadura.Ubicación Estratégica y Entorno en Crecimiento:Conectividad Total: A solo metros de la Ruta PY06, garantizando un acceso rápido y directo.Zona en Auge: El terreno se encuentra en un área de constante crecimiento, con los alrededores totalmente loteados y consolidados.Mejoras Proyectadas: Cuenta con proyección de próximo empedrado, lo que garantiza una revalorización inmediata de la inversión.Puntos de Referencia: Cercano al Seminario, CADE y el Puente Santa María, integrándose perfectamente a la dinámica urbana de la ciudad.Detalles de la Propiedad:Superficie Total: 1.830Mts 2 (Ideal para desarrollos inmobiliarios, complejos de dúplex o depósitos logísticos).Dimensiones Generosas: Gran frente de 33,23 metros por 55 metros de fondo.Configuración: 4 lotes continuos que permiten una distribución versátil.Documentación: Títulos listos para transferencia inmediata.https://maps.app.goo.gl/7CBwuDC1Pv1us7E89Inversión: Gs. *** - 65.150 USDcod ing-ma-mo-cl

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Gs. 650.000.000

Terreno en Encarnación, Itapúa

742 m²

Terreno en venta - detrás de la uni-encarnación

ID: ***Quiteria, Encarnación, Itapúa, ParaguayTerreno en venta - detrás de la UNI-ENCARNACIÓNOportunidad única para invertir en un terreno con potencial, en una de las zonas más emergentes de la región.Ubicado en el Barrio Quiteria de Encarnación, sobre la calle Arminio Escobar. A metros de la Universidad Nacional de Itapúa.Ideal para emprendimiento inmobiliario.Situado estratégicamente lo que asegura una excelente conectividad y accesibilidad.Superficie: 742 metros cuadrados. 2 terrenos juntosLa ubicación en Encarnación garantiza estar cerca de todas las comodidades necesarias: centros educativos, supermercados, restaurantes y áreas recreativas, todo a un paso de distancia, lo que hace de este terreno una opción ideal tanto para residencial como para proyectos comerciales.No pierda la oportunidad de formar parte del crecimiento continuo de Encarnación. Este terreno en venta es perfecto para aquellos que buscan invertir en el futuro y construir en un lugar con promesa de revalorización. Comuníquese con nosotros para más información y para coordinar una visita para descubrir el potencial que este lugar tiene para ofrecer.

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U$S 2.500.000

Chacra en Encarnación, Itapúa

Mono 1 Baño500 hectáreas

Vendo propiedad de 500 hectáreas sobre el río paraná

500 Hectáreas sobre el Río Paraná a la VENTAGran campo de 500 Hectáreas a la venta con 1.700 metros sobre el Río Paraná y a metros del Río Paraguay, ubicado a 5 km de la ciudad de Paso de Patria y a pasos de la frontera con Argentina, siendo de esta manera un punto logístico de alto valor.La propiedad está frente a la confluencia entre los Ríos Paraná y Paraguay, con una superficie total de 500 hectáreas y 1.732 m2, apta para todo tipo de emprendimientos comerciales como:- Puerto de Ultramar, gracias a los 1.700 metros de frente sobre el Río Paraná, con profundidad suficiente para embarcaciones fluviales de gran porte durante todo el año, actualmente desembarcan 60 barcazas cada 3 días en el lugar.- Para emprendimientos hoteleros o turísticos gracias a la gran ubicación, paisaje y riqueza pesquera, dado que en la zona se encuentra un hermoso lago, que ofrece hermosas vistas. Frente a la propiedad se encuentra la Ciudad Paso de la Patria de Corrientes, Argentina) que cada año realiza campeonatos de pesca, del cual participan personas de todo el mundo, además de tener hermosas playas. La propiedad además cuenta con un gran lago interno que ocupa el 45% de la propiedad lo cual abre la posibildad de cultivo de arroz o un area turística privada.Ubicación: https://maps.app.goo.gl/xP9AQY2aZ3whBuZ68Inversión: USD ***.

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U$S 130.000

Casa en Encarnación, Itapúa

5 Dorms. 3 Baños123 m²

Casa en venta, encarnacion

Hermosa propiedad diseñada para quienes valoran el confort, la amplitud y la armonía entre espacios interiores y exteriores. Ubicada en una zona tranquila y residencial, esta casa de dos plantas combina un diseño funcional con detalles que realzan la calidad de vida de sus residentes.Servicios Básicos: Acceso cercano a infraestructura de agua, energía eléctrica y telecomunicaciones, transporte publico, con posibilidad de rápida conexión.Planta Baja: Con espacios Sociales y de RelajaciónPatio Frontal: Entrada principal con área verde decorativa y acceso a un garaje techado con capacidad para 3 vehículos, pensado para mayor comodidad y seguridad.Quincho Independiente: Ubicado al fondo del terreno, este espacio social es ideal para reuniones y eventos. Incluye una habitación en suite que puede destinarse a huéspedes, oficina o espacio privado.Cocina-Comedor Integrada: De diseño amplio y luminoso, equipada para facilitar la experiencia culinaria y conectada con el área social para mayor funcionalidad.Estar Social Principal: Espacioso y bien iluminado, perfecto para encuentros familiares o zonas de relajación.Baño Completo: Estratégicamente ubicado para mayor accesibilidad en esta planta.Patio Trasero: Con césped natural bien cuidado, un árbol frutal en medio que brinda sombra y un ambiente fresco, ideal para disfrutar al aire libre.Planta Alta: Privacidad y Comodidad4 Dormitorios Amplios: Dos de ellos ubicados al frente, con acceso a balcones privados, que ofrecen vistas despejadas y excelente iluminación natural.Baño Completo Compartido: Moderno y de diseño funcional, que atiende a los dormitorios de esta planta.Estar Íntimo: Un espacio privado y acogedor que puede utilizarse como sala de TV, área de lectura o lugar de trabajo.Características Generales:Construcción Moderna y Robusta: Materiales de alta calidad que garantizan durabilidad y estética. (7 años de construcción)Zonas Verdes y Naturaleza: La propiedad integra espacios verdes que no solo embellecen la vivienda, sino que también aportan un ambiente fresco y relajante.Distribución Funcional: Diseñada para aprovechar al máximo cada metro cuadrado, brindando comodidad a sus habitantes.Esta propiedad es ideal para familias grandes o para quienes buscan combinar áreas sociales y privadas con espacios al aire libre. Su distribución y características permiten disfrutar de un estilo de vida cómodo y relajado.¡No pierda la oportunidad de hacer de esta casa su nuevo hogar!

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U$S 3.800.000

Terreno en Encarnación, Itapúa

1.93 m²

El último gran terreno frente al río

¿Te imaginás despertar con la mejor vista de Encarnación? Esta es la ubicación más deseada de la Costanera San José. Un terreno único por sus dimensiones y su imponente frente de 65 metros, diseñado para proyectos que busquen exclusividad absoluta. -Ubicación Premium: Primera línea de Costanera. -Amplitud: 1.930m2 para desarrollar sin límites. -Plus: Estacionamiento anexo de 200m2 ya habilitado sobre Gral. Aquino. La joya de la corona del mercado inmobiliario encarnaceno te espera. - Plusvalía garantizada.

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U$S 29.945.500

Chacra en General Artigas, Itapúa

5 Dorms. 3 Baños6000 hectáreas

Granja agrícola-venta-py itapúa general artigas

Oportunidad de Inversión Agrícola Santa Helena, Itapúa, ParaguayUbicada a solo 16 km de General Artigas, en una zona agrícola consolidada con excelente proyección productiva.Datos Generales del EstablecimientoSuperficie total: 4.607 hectáreasÁrea mecanizada: 3.800 hectáreasÁrea de casco: 10 hectáreasAcceso: Camino enripiado, transitable todo el añoPuerto más cercano: Puerto Trociuk (85 km)Producción AgrícolaCultivo actual: Soja tardía (campaña 2026)Rendimiento promedio: 3.650 kg/ha (campaña 2025 2026)Costo de siembra: 650 kg/haIndicador clave:Excelente relación costo / rendimiento, lo que posiciona el campo como altamente rentable.Características del SueloTipo: Franco arcillo-arenosoComposición:oArena: 60%oArcilla: 28%oLimo: 12%Materia orgánica: 3,10% (nivel bueno)pH: 5,05 (ligeramente ácido, óptimo con corrección básica)Drenaje: BuenoCondición: Suelo trabajado y productivoIdeal para:SojaMaízTrigoRotación intensivaInfraestructura CompletaCasa patronal equipada (400 m²)Casa de gerente (120 m²)10 viviendas para personalTinglados para maquinarias (+5.000 m²)Taller completamente equipadoClasificadora de granosLavadero de maquinariasQuincho para personalServicios y EquipamientoEnergía eléctrica trifásicaGenerador propioPozo artesiano + tanque de agua3 tanques de combustible con sistema de cargaInternet satelitalSistema de seguridad perimetralOperación13 trabajadores activosEstructura gerencial con 3 encargadosCampo en plena operación, listo para continuidad inmediataSituación LegalTítulo de propiedad en reglaA nombre de persona físicaImpuestos al díaValor de InversiónPrecio por hectárea: USD 6.500Valor total: USD ***Resumen para Inversionista✔ Campo agrícola en producción activa✔ Alta superficie mecanizada (82%)✔ Excelente rendimiento comprobado✔ Infraestructura completa (tipo llave en mano)✔ Ubicación estratégica en polo agrícola de ItapúaProyección de Rentabilidad Anual (Escenarios)Escenario Conservador1 Precio soja: USD 320/ton2 Rendimiento: 3,285 kg/ha3 Producción total: 12,483 ton4 Ingreso bruto: USD 3,994,5605 Costo estimado: USD 790,4006 Utilidad neta: USD 3,204,1607 Rentabilidad anual: 10.70 %Escenario Moderado1 Precio soja: USD 350/ton2 Rendimiento: 3,650 kg/ha3 Producción total: 13,870 ton4 Ingreso bruto: USD 4,854,5005 Costo estimado: USD 864,5006 Utilidad neta: USD 3,990,0007 Rentabilidad anual: 13.32 %Escenario Optimista1 Precio soja: USD 400/ton2 Rendimiento: 4,015 kg/ha3 Producción total: 15,257 ton4 Ingreso bruto: USD 6,102,8005 Costo estimado: USD 988,0006 Utilidad neta: USD 5,114,8007 Rentabilidad anual: 17.08 %Nota: Proyección sujeta a variaciones de mercado, clima y manejo productivo.TIRProyección de TIR (Tasa Interna de Retorno)Supuestos base:Inversión total: USD ***Utilidad anual (escenario medio): ≈ USD 2.9M 3.2MHorizonte: 10 añosRevalorización de la tierra: 2% 4% anualResultado estimado:TIR conservadora: 8% 10%TIR moderada: 11% 13%TIR optimista: 14% 16%Esto incluye:Flujo agrícola anualApreciación del valor de la tierraClave: En agro, gran parte de la ganancia real está en la revalorización del activo + producción, no solo en la renta anual.Comparación con otras inversionesInversiónRentabilidad anualRiesgoLiquidezComentarioCampo agrícola (este)10% 16%MedioBajaActivo real + producciónInmuebles (alquiler)4% 7%BajoMediaMás estable pero menor retornoPlazo fijo / bonos3% 6%BajoAltaProtección, no crecimientoAcciones8% 15%AltoAltaVolátilEste activo no solo genera flujo anual competitivo del 10% al 13%, sino que además protege capital en un activo real productivo, con potencial de valorización sostenida en una de las zonas agrícolas más fuertes de Paraguay.Es una inversión que combina la estabilidad de la tierra con la rentabilidad de un negocio en marchaCOD 1529

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