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Venta de inmuebles en Itapúa página 50

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Popularidad

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Gs. 3.000.000.000

Edificio en Encarnación, Itapúa

-1 Dorm 506 m²

Vendo lote con 2 edificios, deptos, salón y oficinas en encarnación

Vendo lote en pleno centro de la ciudad de Encarnación, con 2 edificios.Edificio 1: dos pisos, un departamento superamplio por piso, con varias habitaciones, sala, cocina, comedor, área de servicio y baños.Edificio 2 al frente: local comercial y oficinas con baños.La propiedad cuenta con cochera y estacionamiento para varias unidades. Se aceptan entregas y a seguir en cuotas.Terreno: 402 m². Construcción: 506 m².ID: 47482

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U$S 650.000

Terreno en Coronel Bogado, Itapúa

89471 m²

oportunidad de inversión de gran escala sobre ruta py01

Vendo terreno de 8 has. 9.471 m² en Coronel Bogado????️ Terreno Estratégico de 89.471 m² en Coronel Bogado Ideal para Loteamientos o Grandes Empresas???? Oportunidad de Inversión de Gran Escala sobre Ruta PY01Este terreno de gran extensión, estratégicamente ubicado sobre la Ruta PY01 y Avda. Monte Alegre, al lado mismo del centro de la ciudad, ofrece un potencial extraordinario para desarrollos inmobiliarios o la instalación de empresas de gran envergadura.Su ubicación combina alto flujo vehicular, máxima visibilidad comercial y conexión directa con los principales ejes regionales, factores determinantes para proyectos de impacto.???? Características Técnicas del Terreno- Superficie total: 89.471 m² (casi 9 hectáreas)Medidas:- Norte: 148 metros- Sur: 140 metros- Este: 640 metros- Oeste: 612 metros- Topografía amplia y aprovechable- Excelente frente y profundidad para planificación estratégica???? Inversión: USD 650.000Valor altamente competitivo considerando ubicación y dimensión.???? Potencial de DesarrolloEste inmueble es ideal para:????️ Desarrollo de Loteamientos- Proyecto residencial urbano o suburbano- Loteamiento mixto (residencial + comercial)- Barrio cerrado o urbanización planificada- Alta demanda en expansión urbana???? Instalación de Grandes Empresas- Centros logísticos o depósitos regionales- Plantas industriales livianas- Supermercados mayoristas- Complejos comerciales o corporativosSu dimensión permite planificación modular, subdivisiones estratégicas o desarrollo integral, maximizando rentabilidad por m².

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Gs. 2.600.000.000

Terreno en San Pedro del Paraná, Itapúa

800000 m²

Estancia/campo - venta - san pedro del paraná, itapúa, paraguay

Campo de 80 hectáreas en San Pedro del Paraná.En venta: campo de 80 hectáreas en San Pedro del Paraná, Itapúa.Un terreno altamente productivo, perfecto para agricultura y ganadería. 35 hectáreas listas para soja, maíz y sorgo. 5 hectáreas con infraestructura: casas, depósito, tanque y frutales. 40 hectáreas para ganadería, con corral para hasta 800 animales.Producción comprobada: soja 2.700 a 3.000 kilos por hectárea, sorgo 5.500 kilos. Suelo fértil de tierra negra, con análisis actualizado. Precio: Gs. ***por hectárea.Una oportunidad de inversión en una de las mejores zonas de Itapúa.Para más información, comunícate con tu Agente RemaxContactar Agente: 0991 - 834 - 383

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Gs. 230.000.000

Terreno en Edelira, Itapúa

40000 m²

Estancia/campo - venta - edelira, itapúa, paraguay

Inversión Ideal: Estancia en Edelira, ItapúaDescubre una oportunidad excepcional en el corazón de Edelira, Itapúa. Esta magnífica estancia/campo se presenta como una excelente oportunidad de inversión y vida de campo. Ubicada estratégicamente en Edelira 3ra Linea, esta propiedad operativa e idónea para cría de animales es un nuevo desarrollo que promete no solo un hábitat cómodo, sino también una excelente inversión para el futuro.Con un generoso terreno de 4000 metros cuadrados y dimensiones de lote de 100 por 396 metros, este campo ofrece un espacio amplio y bien distribuido, ideal para el desarrollo de diversas actividades agrícolas o de cría de animales. La propiedad se encuentra en excelente estado, lista para ser habitada y aprovechar al máximo todo su potencial.La riqueza de esta propiedad no solo se define por su tamaño, sino también por su ubicación estratégica en Paraguay, dentro de una región reconocida por su fértil suelo y clima favorable para múltiples proyectos rurales. Al elegir esta estancia, estarás asegurando una inversión en un área en continuo crecimiento y desarrollo.Esta propiedad es el epítome de la vida de campo con todas las amenidades necesarias para llevar un estilo de vida tranquilo y productivo. Desde el primer vistazo, quedarás cautivado por el entorno natural y las oportunidades infinitas para establecer un hogar o un negocio próspero.No dejes pasar esta excelente oportunidad en Itapúa, donde la tradición rural se encuentra con el desarrollo moderno. Para obtener más información y coordinar una visita, contáctanos hoy mismo. Haz realidad tus sueños de inversión y vida de campo en Edelira.Contactar Agente: 0991 - 834 - 383

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U$S 150.000

Apartamento en Encarnación, Itapúa

2 Dorms. 2 Baños110 m²

Vendo amplio departamento en el edificio manhattan

Edificio Manhattan – Departamentos en PozoDescubrí una nueva oportunidad de inversión y vivienda en el exclusivo Edificio Manhattan, un proyecto moderno diseñado para brindar confort, seguridad y calidad de vida.Ofrecemos departamentos de 1 y 2 dormitorios, con superficies propias de 66,50 m², 110,85 m², ideales tanto para vivir como para invertir.El edificio ya cuenta con un importante avance de obra, actualmente construido hasta el 4.º piso terminado, brindando mayor confianza y respaldo a quienes buscan adquirir en etapa de pozo.Amenities y características del edificio✔ Hall de acceso con seguridad✔ Dos ascensores para 5 personas✔ GimnasioAsegurá hoy tu departamento.Id: 48901

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U$S 200.000

Chacra en Trinidad, Itapúa

Mono 1 Baño

Tierra para todo cultivo en venta

TIERRA PARA TODO CULTIVO EN VENTAPropiedad rural, con gran porcentaje de sus tierras mecanizadas.Plantacion de arboles nativos y manantiales.Ideal para inversión.Id: 12951

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Gs. 90.000.000

Terreno en Encarnación, Itapúa

429 m²

Terreno en venta, encarnacion

Terreno en venta Barrio Chaipé, Encarnación¿Buscas un lugar ideal para tu nuevo hogar o inversión?Este hermoso terreno arbolado de 13 x 33 m es la oportunidad que estabas esperando:✨ Ubicado en Barrio Chaipé, a solo unas cuadras de la Ruta 6 y a 7 minutos del centro de Encarnación.✨ Zona tranquila, residencial y en pleno crecimiento.✨ A pasos del Estadio de la Liga Encarnacena de Fútbol.✨ Entorno natural, con fácil acceso a todo lo que necesitas.???? Inversión: ***Gs.???? ¡Agendá tu visita hoy y asegurá tu terreno en una de las zonas con mayor proyección de Encarnación!???? Envíame un mensaje ahora para más detalles.Descripción de la Ubicación.https://maps.app.goo.gl/we2y8FRLvJn8YnYm6

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U$S 550.000

Chacra en La Paz, Itapúa

3 Dorms. 3 Baños12 hectáreas

? ¡propiedad en venta! 12,5 hectáreas con casa moderna ?

? ¡PROPIEDAD EN VENTA! 12,5 HECTÁREAS CON CASA MODERNA ? Precio: USD 550.000 ?¿Buscás el equilibrio perfecto entre la tranquilidad del campo, la producción y la cercanía urbana? Esta propiedad lo tiene todo en una de las zonas con mayor desarrollo y seguridad del país. ? Ubicación Estratégica: A 800 m del centro urbano (Ruta hacia Obligado). A solo 15 minutos de la playa de Carmen del Paraná. A 35 minutos de Encarnación. Entorno multicultural seguro (comunidades alemana y japonesa). ? Infraestructura de Primera (Menos de 10 años de antigüedad): Amplia casa de 2 plantas. 1 Master Suite + baños funcionales instalados. Cocina equipada, aires acondicionados y termocalefones. Quincho para disfrutar en familia. ? Potencial Productivo y Mejoras: 12.5 HAS aptas para soja, agricultura, granja o ganadería. Alambrado perimetral completo y división natural. Campo con corrales, depósito y chiquero. Área de monte natural. ⚖️ Situación Legal: ¡Documentos al día y listos para transferir! ? Servicios a minutos: Universidades, colegios, hospitales, supermercados y cooperativas. ? ¡Una inversión inteligente para vivir o producir!

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Gs. 250.000.000

Terreno en Cambyretá, Itapúa

448 m²

Terreno en venta, cambyreta

Terreno en Venta: Oportunidad en Zona de Alto PotencialIdeal para proyectos residenciales, comerciales o mixtos, ubicado en una zona privilegiada con acceso a múltiples servicios esenciales y excelente conectividad. Este lote combina ubicación estratégica con un entorno que garantiza comodidad y crecimiento.Situado en una zona consolidada y de alta demanda, a pocos minutos de:Instituciones Educativas.Centros Religiosos.Comodidades Urbanas: Supermercados, farmacias y estaciones de servicio, ofreciendo fácil acceso a bienes y servicios esenciales.Entorno Natural y Productivo: Proximidad a granjas que complementan un ambiente tranquilo y natural.Terreno amplio y de topografía regular, que facilita la planificación y ejecución de proyectos arquitectónicos o agrícolas.Área apta para desarrollo residencial, comercial o recreativo, con flexibilidad para diversos usos según las necesidades del comprador.Servicios Básicos: Acceso cercano a infraestructura de agua, energía eléctrica y telecomunicaciones, transporte publico, con posibilidad de rápida conexión.¡No deje pasar esta oportunidad de adquirir un terreno en una zona con tanto potencial!Contáctenos para más información o para programar una visita al sitio.

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U$S 216.500

Terreno en Encarnación, Itapúa

433 m²

Propiedad en venta en pleno centro de encarnación

Propiedad en venta en pleno centro de EncarnaciónUbicada sobre la calle Juan L. Mallorquín casi Curupayty, esta propiedad representa una excelente oportunidad para desarrollo comercial, residencial o inversión inmobiliaria, en una de las zonas estratégicas y de mayor movimiento de la ciudad de Encarnación. La zona se caracteriza por su constante crecimiento, cercanía a comercios, oficinas, restaurantes y servicios esenciales.El terreno cuenta con 10 metros de frente por 43,30 metros de fondo, totalizando una superficie de 433 m², ideal para proyectos de construcción, edificios o locales comerciales.La propiedad dispone actualmente de una construcción antigua sin utilidad, lo que permite aprovechar el terreno en su totalidad para nuevos desarrollos.Características:✅ Ubicación estratégica✅ Amplio potencial de inversión✅ Zona céntrica y de alta circulación✅ Ideal para emprendimientos comerciales o proyectos inmobiliarios

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U$S 263.250

Chacra en Capitán Miranda, Itapúa

Mono 1 Baño

oportunidad de inversión: capitán miranda

Propiedad agrícola de 20 has con 2.500 m2???? OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN: CAPITÁN MIRANDAUbicación Premium sobre Ruta Graneros del SurItapúa, ParaguayDescubra una propiedad excepcional que combina ubicación estratégica, amplitud y una vista privilegiada al horizonte paraguayo. Ideal para desarrollo agrícola, comercial o residencia de campo.Características Destacadas:Conectividad Total: Acceso directo sobre la emblemática Ruta Graneros del Sur.Entorno Natural: Amplia superficie de tierra fértil con excelente drenaje.Ubicación: Zona de alto crecimiento y plusvalía en Capitán Miranda.Infraestructura: Proximidad a servicios y centros urbanos de Itapúa.PRECIO DE VENTA:USD 263.250

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U$S 50.000

Apartamento en Encarnación, Itapúa

Mono 1 Baño39 m²

En venta depto. 5f - edificio salto grande iv

Se ofrece en venta el departamento monoambiente N° 5F - quinto piso, ubicado en el Edificio Salto Grande IV de la ciudad de Encarnación.La unidad cuenta con una superficie de 39 m², distribuidos en un ambiente integrado que combina sala, comedor y cocina, equipado con aire acondicionado para mayor confort. Dispone además de un baño completo y un diseño funcional que optimiza cada espacio. El departamento se entrega con muebles de cocina empotrados, anafe, extractor de cocina y placard, brindando practicidad y comodidad desde el primer día. Asimismo, cuenta con un balcón privado, ideal para disfrutar de la vista.El edificio ofrece excelentes áreas comunes, incluyendo una terraza con quincho climatizado y piscina, perfectas para el esparcimiento y la vida social.

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U$S 395.000

Casa en San Juan del Paraná, Itapúa

3 Dorms. 4 Baños280 m²

Vendo residencia en condominio agua vista

EXCLUSIVA RESIDENCIA EN AGUA VISTA - CLUB PRIVADO RESIDENCIAL Un refugio de lujo donde la elegancia, el confort y la naturaleza se fusionan en perfecta armonía. Ubicada en el prestigioso Club de Campo Residencial Agua Vista, esta propiedad fue diseñada para quienes buscan vivir experiencias únicas, rodeados de tranquilidad, privacidad y sofisticación. Terreno: 1.000 m² (20 x 50) Construcción: 280 m² Cada espacio de esta residencia transmite amplitud, luminosidad y exclusividad, con una distribución pensada para disfrutar tanto de la vida familiar como de momentos inolvidables con amigos. 3 amplias habitaciones en suite Elegante sala de estar Cocina comedor integrada con diseño moderno Quincho ideal para encuentros y celebraciones Piscina privada para disfrutar todo el año Ambientes funcionales, confortables y de alto nivel El equilibrio perfecto entre arquitectura contemporánea, comodidad y conexión con la naturaleza convierten esta propiedad en una verdadera joya inmobiliaria. Viví el privilegio de despertar cada día en uno de los lugares más exclusivos de la región. Más que una casa un estilo de vida.

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U$S 315.000

Terreno en Capitán Miranda, Itapúa

6 m²

Terreno en venta en itapúa

Propiedad ubicada sobre la Ruta 6ª, en una posición estratégica entre Encarnación y Capitán Miranda.Se encuentra en una zona de alto dinamismo, con importante movimiento comercial y constante crecimiento de desarrollos inmobiliarios. Además, su cercanía al Gran Hospital de Itapúa la convierte en una excelente oportunidad tanto para inversión como para emprendimientos comerciales o residenciales.Oportunidad de inversion, contáctame y marcamos una visita

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U$S 6.500

Chacra en General Artigas, Itapúa

5 Dorms. 3 Baños1000 hectáreas

Vendo estancia de 4607 hectáreas en itapua gral artigas

TIERRA AGRICOLA Y GANADERAOportunidad de Inversión Agrícola Santa Helena, Itapúa, Paraguay Ubicada a solo 16 km de General Artigas, en una zona agrícola consolidada con excelente proyección productiva.Datos Generales del EstablecimientoSuperficie total: 4.607 hectáreasÁrea mecanizada: 3.800 hectáreasÁrea de casco: 10 hectáreasAcceso: Camino enripiado, transitable todo el añoPuerto más cercano: Puerto Trociuk (85 km)Producción AgrícolaCultivo actual: Soja tardía (campaña 2026)Rendimiento promedio: 3.650 kg/ha (campaña ***)Costo de siembra: 650 kg/haIndicador clave:Excelente relación costo / rendimiento, lo que posiciona el campo como altamente rentable.Características del SueloTipo: Franco arcillo-arenosoComposición:o Arena: 60%o Arcilla: 28%o Limo: 12%Materia orgánica: 3,10% (nivel bueno)pH: 5,05 (ligeramente ácido, óptimo con corrección básica)Drenaje: BuenoCondición: Suelo trabajado y productivoIdeal para:SojaMaízTrigoRotación intensivaInfraestructura CompletaCasa patronal equipada (400 m²)Casa de gerente (120 m²)10 viviendas para personalTinglados para maquinarias (+5.000 m²)Taller completamente equipadoClasificadora de granosLavadero de maquinariasQuincho para personalServicios y EquipamientoEnergía eléctrica trifásicaGenerador propioPozo artesiano + tanque de agua3 tanques de combustible con sistema de cargaInternet satelitalSistema de seguridad perimetralOperación13 trabajadores activosEstructura gerencial con 3 encargadosCampo en plena operación, listo para continuidad inmediataSituación LegalTítulo de propiedad en reglaA nombre de persona físicaImpuestos al díaValor de InversiónPrecio por hectárea: USD 6.500Valor total: USD ***Resumen para Inversionista✔ Campo agrícola en producción activa✔ Alta superficie mecanizada (82%)✔ Excelente rendimiento comprobado✔ Infraestructura completa (tipo llave en mano)✔ Ubicación estratégica en polo agrícola de ItapúaProyección de Rentabilidad Anual (Escenarios)Escenario Conservador1 Precio soja: USD 320/ton2 Rendimiento: 3,285 kg/ha3 Producción total: 12,483 ton4 Ingreso bruto: USD 3,994,5605 Costo estimado: USD 790,4006 Utilidad neta: USD 3,204,1607 Rentabilidad anual: 10.70 %Escenario Moderado1 Precio soja: USD 350/ton2 Rendimiento: 3,650 kg/ha3 Producción total: 13,870 ton4 Ingreso bruto: USD 4,854,5005 Costo estimado: USD 864,5006 Utilidad neta: USD 3,990,0007 Rentabilidad anual: 13.32 %Escenario Optimista1 Precio soja: USD 400/ton2 Rendimiento: 4,015 kg/ha3 Producción total: 15,257 ton4 Ingreso bruto: USD 6,102,8005 Costo estimado: USD 988,0006 Utilidad neta: USD 5,114,8007 Rentabilidad anual: 17.08 %Nota: Proyección sujeta a variaciones de mercado, clima y manejo productivo.TIR Proyección de TIR (Tasa Interna de Retorno)Supuestos base:Inversión total: USD ***Utilidad anual (escenario medio): ≈ USD 2.9M 3.2MHorizonte: 10 añosRevalorización de la tierra: 2% 4% anualResultado estimado:TIR conservadora: 8% 10%TIR moderada: 11% 13%TIR optimista: 14% 16%Esto incluye:Flujo agrícola anualApreciación del valor de la tierraClave: En agro, gran parte de la ganancia real está en la revalorización del activo + producción, no solo en la renta anual.Comparación con otras inversionesInversión Rentabilidad anual Riesgo Liquidez ComentarioCampo agrícola (este) 10% 16% Medio Baja Activo real + producciónInmuebles (alquiler) 4% 7% Bajo Media Más estable pero menor retornoPlazo fijo / bonos 3% 6% Bajo Alta Protección, no crecimientoAcciones 8% 15% Alto Alta VolátilEste activo no solo genera flujo anual competitivo del 10% al 13%, sino que además protege capital en un activo real productivo, con potencial de valorización sostenida en una de las zonas agrícolas más fuertes de Paraguay.Es una inversión que combina la estabilidad de la tierra con la rentabilidad de un negocio en marcha

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U$S 650.000

Terreno en Coronel Bogado, Itapúa

89471 m²

Vendo terreno de 8 has. 9.471 m² en coronel bogado

Vendo terreno de 8 has. 9.471 m² en Coronel Bogado Terreno Estratégico de 89.471 m² en Coronel Bogado Ideal para Loteamientos o Grandes Empresas Oportunidad de Inversión de Gran Escala sobre Ruta PY01Este terreno de gran extensión, estratégicamente ubicado sobre la Ruta PY01 y Avda. Monte Alegre, al lado mismo del centro de la ciudad, ofrece un potencial extraordinario para desarrollos inmobiliarios o la instalación de empresas de gran envergadura.Su ubicación combina alto flujo vehicular, máxima visibilidad comercial y conexión directa con los principales ejes regionales, factores determinantes para proyectos de impacto. Características Técnicas del Terreno- Superficie total: 89.471 m² (casi 9 hectáreas)Medidas:- Norte: 148 metros- Sur: 140 metros- Este: 640 metros- Oeste: 612 metros- Topografía amplia y aprovechable- Excelente frente y profundidad para planificación estratégica Inversión: USD 650.000Valor altamente competitivo considerando ubicación y dimensión.Potencial de DesarrolloEste inmueble es ideal para: Desarrollo de Loteamientos- Proyecto residencial urbano o suburbano- Loteamiento mixto (residencial + comercial)- Barrio cerrado o urbanización planificada- Alta demanda en expansión urbana Instalación de Grandes Empresas- Centros logísticos o depósitos regionales- Plantas industriales livianas- Supermercados mayoristas- Complejos comerciales o corporativosSu dimensión permite planificación modular, subdivisiones estratégicas o desarrollo integral, maximizando rentabilidad por m².Ubicación y EntornoUbicado en Coronel Bogado, departamento de Itapúa, este terreno se encuentra: Sobre la Ruta PY01 (principal eje internacional) Al lado del centro de la ciudad En zona con infraestructura consolidada Con acceso inmediato a servicios, comercios y transporteLa combinación de ubicación central + frente sobre ruta internacional lo convierte en un activo inmobiliario con proyección de valorización sostenida. ¿Por qué es una oportunidad estratégica?- Escasez de terrenos de gran extensión en zonas urbanas consolidadas- Posibilidad de desarrollo inmediato- Precio atractivo- Alta visibilidad comercial- Potencial de plusvalía a mediano y largo plazo Agenda una visita y analiza su potencialNo dejes pasar esta oportunidad de inversión en una de las zonas con mayor proyección de crecimiento del sur del país.Contáctanos para recibir más información técnica o coordinar una visita al inmueble.Descubrí el potencial de este terreno para tu próximo gran proyecto.

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U$S 29.945.500

Chacra en General Artigas, Itapúa

Mono 46 hectáreas

Terreno de 46.070.000 m2 de producción agrícola y ganadera en venta

TERRENO DE ***M2 DE PRODUCCIÓN AGRÍCOLA Y GANADERA EN VENTA Oportunidad de Inversión Agrícola Santa Helena, Itapúa, Paraguay Ubicada a solo 16 km de General Artigas, en una zona agrícola consolidada con excelente proyección productiva. Datos Generales del Establecimiento Superficie total: 4.607 hectáreas Área mecanizada: 3.800 hectáreas Área de casco: 10 hectáreas Acceso: Camino enripiado, transitable todo el año Puerto más cercano: Puerto Trociuk (85 km) Producción Agrícola Cultivo actual: Soja tardía (campaña 2026) Rendimiento promedio: 3.650 kg/ha (campaña ***) Costo de siembra: 650 kg/ha Indicador clave: Excelente relación costo / rendimiento, lo que posiciona el campo como altamente rentable. Características del Suelo Tipo: Franco arcillo-arenoso Composición: o Arena: 60% o Arcilla: 28% o Limo: 12% Materia orgánica: 3,10% (nivel bueno) pH: 5,05 (ligeramente ácido, óptimo con corrección básica) Drenaje: Bueno Condición: Suelo trabajado y productivo Ideal para: Soja Maíz Trigo Rotación intensiva Infraestructura Completa Casa patronal equipada (400 m²) Casa de gerente (120 m²) 10 viviendas para personal Tinglados para maquinarias (+5.000 m²) Taller completamente equipado Clasificadora de granos Lavadero de maquinarias Quincho para personal Servicios y Equipamiento Energía eléctrica trifásica Generador propio Pozo artesiano + tanque de agua 3 tanques de combustible con sistema de carga Internet satelital Sistema de seguridad perimetral Operación 13 trabajadores activos Estructura gerencial con 3 encargados Campo en plena operación, listo para continuidad inmediata Situación Legal Título de propiedad en regla A nombre de persona física Impuestos al día Valor de Inversión Precio por hectárea: USD 6.500 Valor total: USD ***Resumen para Inversionista ✔ Campo agrícola en producción activa ✔ Alta superficie mecanizada (82%) ✔ Excelente rendimiento comprobado ✔ Infraestructura completa (tipo llave en mano) ✔ Ubicación estratégica en polo agrícola de Itapúa Proyección de Rentabilidad Anual (Escenarios) Escenario Conservador 1 Precio soja: USD 320/ton 2 Rendimiento: 3,285 kg/ha 3 Producción total: 12,483 ton 4 Ingreso bruto: USD 3,994,560 5 Costo estimado: USD 790,400 6 Utilidad neta: USD 3,204,160 7 Rentabilidad anual: 10.70 % Escenario Moderado 1 Precio soja: USD 350/ton 2 Rendimiento: 3,650 kg/ha 3 Producción total: 13,870 ton 4 Ingreso bruto: USD 4,854,500 5 Costo estimado: USD 864,500 6 Utilidad neta: USD 3,990,000 7 Rentabilidad anual: 13.32 % Escenario Optimista 1 Precio soja: USD 400/ton 2 Rendimiento: 4,015 kg/ha 3 Producción total: 15,257 ton 4 Ingreso bruto: USD 6,102,800 5 Costo estimado: USD 988,000 6 Utilidad neta: USD 5,114,800 7 Rentabilidad anual: 17.08 % Nota: Proyección sujeta a variaciones de mercado, clima y manejo productivo. TIR Proyección de TIR (Tasa Interna de Retorno) Supuestos base: Inversión total: USD ***Utilidad anual (escenario medio): ≈ USD 2.9M 3.2M Horizonte: 10 años Revalorización de la tierra: 2% 4% anual Resultado estimado: TIR conservadora: 8% 10% TIR moderada: 11% 13% TIR optimista: 14% 16% Esto incluye: Flujo agrícola anual Apreciación del valor de la tierra Clave: En agro, gran parte de la ganancia real está en la revalorización del activo + producción, no solo en la renta anual. Inversión: USD ***Contacto: ***Steven Servín / Agente inmobiliario

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U$S 260.000

Casa en Encarnación, Itapúa

5 Dorms. 3 Baños500 m²

Departamento en venta de una habitación plus en zuba 5

Casa en VentaID: 14330--Terreno de 671 m2 500m2 Edificados 5+ Dormitorios 3 Baños 3 Cocheras  Área de servicio  Cocina equipada  Quincho  Piscina-- VENDO AMPLIA CASA EN ENCARNACIÓN 500 m² construidos 671 m² de terreno 6 habitaciones (1 en suite) Habitación de servicio independiente3 baños + baño de servicio Cocina comedor amoblada Amplio comedor social Sala de estar en planta alta y baja Balcón Quincho Piscina Patio trasero Pozo artesiano Garaje para 3 vehículosPropiedad ideal para familia numerosa o inversión.Amplios espacios, comodidad y excelente distribución.

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U$S 130.000

Casa en Encarnación, Itapúa

4 Dorms. 2 Baños160 m²

Casa de verano - venta - encarnación, itapúa, paraguay

CASA QUINTA CON PILETA EN VENTA✨ ¡Bienvenido a tu oasis en San Isidro! ✨Te presentamos esta espectacular casa quinta, ubicada a solo media cuadra de la calle Tupasy Rape ya 7 minutos de la playa Mboikae. Este refugio ideal combina comodidad y naturaleza, perfecto para disfrutar con familia y amigos.???? Características destacadas:Casa principal : 3 amplios dormitorios, uno de ellos en suite. Cuenta también con un baño social, perfecto para recibir visitas.Cocina equipada :Quincho : Cuenta con un dormitorio adicional y baño propio, perfecto para reuniones o como área de huéspedes.Pileta : Disfruta de días soleados en tu propia pileta, ideal para refrescarte y relajarte.Garaje : Espacio para hasta 3 vehículos, asegurando siempre que tu auto esté resguardado.Patio y jardín : Amplias áreas verdes para disfrutar de la naturaleza, ideales para niños y mascotas.Portón eléctrico.ID: 143011024-352

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Gs. 390.000.000

Terreno en Encarnación, Itapúa

4720 m²

Gran oportunidad de inversión en el sur del país

 GRAN OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN EN EL SUR DEL PAÍS???? Cambyretá ItapúaSobre Ruta 14A solo 25 minutos de Encarnaciónhttps://maps.app.goo.gl/6QVNopjtC4G1fQWS8???? Se venden 12 LOTES EN BLOQUE ???????? Todo por solo ***Gs???? 4.720,36 m² en total???? ¿Por qué es una oportunidad real?✅ Ubicación estratégica sobre Ruta 14✅ Zona en pleno crecimiento✅ Ideal para desarrollo inmobiliario✅ Perfecto para loteamiento o proyecto residencial✅ Documentación lista para transferir???? Comprás en bloque.???? Desarrollás.???? Multiplicás tu inversión.???? Escribime para más información y coordinación de visita.

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U$S 125.000

Apartamento en Encarnación, Itapúa

2 Dorms. 2 Baños60 m²

En venta dpto en zuba 11 totalmente equipado . id 46502

EN VENTA DPTO EN ZUBA 11 TOTALMENTE EQUIPADOOportunidad en Zuba 11 Encarnacion- 2 dormitorios- 60 m2- 2 baños- Completamente equipado- sin cocheraAmenities del edificio:- piscina- quincho climatizado- area de lavanderia Precio de Venta: US$ 125.000

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