Casa de 192 m2 en 2 niveles en nanawa - frente a cancha sportivo puerto elsa
Oportunidad Estratégica en el Corazón Comercial de Nanawa.Situada en una ubicación envidiable frente a la cancha del Sportivo Puerto Elsa, esta propiedad en Nanawa (ex Puerto Elsa) representa una inversión transparente y exitosa para quienes buscan posicionarse en un polo de alto intercambio comercial. Su cercanía inmediata al paso fronterizo con Clorinda, Argentina, la convierte en un activo de gran valor tanto para uso residencial como para emprendimientos comerciales o depósitos. La zona se destaca por su crecimiento sostenido, con acceso directo a escuelas, comercios mayoristas y servicios esenciales, garantizando una conectividad fluida en el departamento de Presidente Hayes..Distribución Funcional en Dos Niveles con Amplios Espacios.Con una inversión de *** ₲, esta vivienda de 192 m² edificados sobre un terreno de 345 m² ofrece una versatilidad única gracias a su diseño en dos plantas independientes. La planta baja cuenta con capacidad para dos vehículos y una habitación lateral con altillo, ideal para almacenamiento de mercaderías o taller privado. En la planta alta, la propiedad se transforma en un hogar acogedor con dos dormitorios, área social integrada y un balcón que permite disfrutar del entorno urbano, combinando la funcionalidad logística con el confort habitacional en una de las zonas más dinámicas del Chaco paraguayo..Características Técnicas de la Propiedad:.Ubicación: Frente a la cancha Sportivo Puerto Elsa, Nanawa, Presidente Hayes.Superficie del Terreno: 345 m² (11,5 metros de frente x 30 metros de fondo).Superficie Construida: 192 m² distribuidos en 2 niveles.Distribución Planta Alta: 2 Dormitorios, sala/comedor/cocina integrados, baño familiar y balcón.Distribución Planta Baja: Estacionamiento para 2 vehículos, 1 habitación con altillo, baño y patio trasero.Entorno: Zona comercial consolidada, cercana al cruce fronterizo y centros educativos.Estacionamiento: Espacio para 2 vehículos.Inversión: *** ₲ (Venta al contado).Nota Importante: No apto para crédito bancario..Ventajas del Inmueble:.Ubicación Estratégica Fronteriza: La proximidad con Clorinda asegura un flujo constante de personas y oportunidades de negocio, siendo ideal para inversores que buscan rentabilidad mediante el comercio o alquiler de depósitos.Doble Funcionalidad: El diseño de dos niveles permite separar el área de trabajo o depósito en planta baja de la zona residencial en planta alta, optimizando el uso del suelo y la privacidad.Visibilidad y Referencia: Estar ubicada frente a un punto de referencia local como el club deportivo facilita la ubicación del inmueble para clientes, proveedores o visitas.Amplitud en Zona Urbana: Contar con un patio trasero y espacio de estacionamiento propio es una ventaja competitiva en sectores de alta densidad comercial como el centro de Nanawa..
