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Venta de Locales Comerciales en Paraguay página 8

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Popularidad

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Gs. 15.000.000

Local Comercial en La Encarnación, Asunción

1 Ambiente 2 Baños91 m²

Alquiler de salon en barrio la encarnacion

AMPLIA OFICINA CON VIDRIERAS, PB: SALON AMPLIO DE 13X7 M2, 1 PISO SALON AMPLIO DE 13X7 M2 CON BAÑOS SEXADOS. AMPLIO ESTACIONAMIENTO TRASERO PARA APROXIMADAMENTE 20 VEHICULOS (ubicado a lado del hotel armele)

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U$S 295.000

Local Comercial en Mariano Roque Alonso, Central

1 Ambiente 2 Baños1104 m²

En venta propiedad en mariano roque alonso

EN VENTA TERRENO EN ESQUINA. ZONA SHOPPING RURAL, MARIANO ROQUE ALONSO. Paraguay. ESPECIAL PARA: Centro Logístico Centro de Almacenamientos Terminal de transportes Depósito de materiales Talleres para camiones y maquinarias pesadas A 2 cuadras de la #RutaTranschaco Superficie 1.104 mts². FENTE: 46 mts. FONDO: 24 mts. PRECIO: U$D. 295.000.- ($267 el m²) ID 1867 XINTEL (DBR-DBR-140)

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U$S 2.820.000

Local Comercial en Villa Aurelia, Asunción

1 Ambiente 800 m²

Vendo importante propiedad comercial barrio villa aurelia

? Importante Propiedad comercial en venta – Avda. Mcal. López ?Ubicada sobre la Avda. Mariscal López, con salida a la calle Guido Spano, a metros de la Municipalidad de Asunción, en el barrio Villa Aurelia. Zona de alto tránsito, visibilidad y gran potencial comercial. ? Superficie del terreno: 2.616 m² | ? Construidos: 800 m² Características: * Local comercial de dos plantas * Estacionamiento para 12 vehículos * 4 baños * Sala de reuniones * Amplios ambientes * Amplio Depósito * Importante patio con salida de calle a calle ? Precio de venta: USD *** ? 44808 https://century21.com.py/propiedad/44808_terreno-en-venta-en-villa-aurelia-asuncion-paraguay ? Para más información o coordinar visita, contáctame. ID: 44808

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U$S 270.000

+ Gs. 1 GC

Local Comercial en Fernando de la Mora, Central

1 Ambiente 339 m²

Terreno en esquina fdo. de la mora zona norte

Terreno en esquina con construcciones, ubicado en Fernando de la Mora Zona Norte, a 1 cuadra de Av. Mariscal López, zona de alto tránsito, alta demanda y fuerte valorización. Superficie total: 736 m² Frente en esquina + calle secundaria Ideal para renta inmediata o desarrollo inmobiliario Construcciones actuales: 2 locales comerciales 1 vivienda principal 3 unidades residenciales Generación de renta desde el primer día Potencial adicional: Opción de demoler y construir edificio Ideal para departamentos, oficinas o uso mixto Ubicación clave para proyecto vertical Precio por todo el conjunto: USD 270.000 Títulos a transferir Apto para crédito bancario Zona Mariscal López Fernando de la Mora - Norte Consultas por mensaje privado

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U$S 30.000

Local Comercial en Gral. Bernadino Caballero, Paraguarí

1 Ambiente 1 m²

Vendo local comercial con depósito propio – galería m4 usd 30.000

VENDO LOCAL COMERCIAL CON DEPÓSITO PROPIO – GALERÍA M4 USD 30.000 Excelente oportunidad para invertir o instalar tu negocio en Galería M4, ubicada en el corazón del Mercado 4, una de las zonas de mayor movimiento comercial de la ciudad. ? Salón en planta baja, en esquina, entre pasillos de altísimo tránsito peatonal ? Acceso por Av. Rodríguez de Francia ? Depósito propio en subsuelo, ideal para mercadería o stock La galería cuenta con: ✔ Seguridad 24 hs ✔ Patio de comidas ✔ Baños sexados ✔ Estacionamiento Una opción estratégica por ubicación, visibilidad y flujo constante de clientes, ideal tanto para comercio minorista como para inversión con renta asegurada.

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U$S 2.000.000

Local Comercial en Villa Hayes, Presidente Hayes

1 Ambiente 2000 m²

Dos hectareas en remansito - villa hayes en venta

VENTA DE DOS HECTÁREAS EN EL CENTRO DE REMANSITO VILLA HAYES. A una cuadra de la Ruta Transchaco, con salida a tres calles, esta propiedad se encuentra estratégicamente ubicada sobre Felipe Ortiz, Yrendague y Carmelo Fabián, en el corazón industrial y logístico de Remansito Villa Hayes. Descripción de la propiedad Medidas: Sobre Felipe Ortiz: 80,3 m Sobre Yrendague: 108,7 m Sobre Carmelo Fabián: 43,8 m y 45,1 m Lindero: 150 m Superficie total del terreno: 20.953 m² Área total construida: 2.000 m² Infraestructura existente Depósito 1: 1.447,5 m² Altura total: 13 m Altura de columnas: 10,8 m Piso preparado para cargas pesadas Instalación de electricidad, agua y aire comprimido Oficinas con vista al depósito Ideal para actividades metalúrgicas, herrerías o caldererías pesadas Depósito 2: 144 m² Altura: 6 m Depósito 3: 288 m² Espacios abiertos, techados con chapa sandwich y preparados para maquinarias y cargas pesadas. Infraestructura adicional: Contenedores con baños, dormitorios, vestidor y depósito Caseta de guardia Laguna artificial para suministro de agua Ubicación y entorno La propiedad se sitúa en una de las zonas industriales y logísticas de mayor crecimiento del área metropolitana, con excelente conectividad hacia: Ruta Transchaco (a 1 cuadra) Accesos directos a Asunción, Mariano Roque Alonso y Puerto Falcón Cercanía a zonas portuarias, metalúrgicas y de servicios logísticos Oportunidad ideal para: Empresas metalúrgicas o industriales pesadas Talleres de gran escala o ensambladoras Depósitos logísticos, centros de distribución o plataformas de maquinaria pesada Inversores que buscan amplia superficie con infraestructura lista para operar Inversión: USD ***Ubicación: https://maps.app.goo.gl/1siymLegFNMyxfxg7?g_st=ipc Contacto: ***Steven Servín / Agente inmobiliaria

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Gs. 1.870.000.000

Local Comercial en Herrera, Asunción

1 Ambiente 10 Baños363 m²

Propiedad comercial sobre avda lillo

Gran Oportunidad sobre Lillo Propiedad con Alto Potencial Comercial y Residencial.063152-47 Se vende amplia propiedad de 12 x 40 m2 ubicada frente mismo al Super 6, una de las zonas más comerciales y transitadas de Asunción. Especial atención a inversionistas: una propiedad versátil, con gran proyección de renta y plusvalía. Ubicación privilegiada: Barrio Herrera, en zona de alto movimiento, cercano a supermercados, estaciones de servicio, farmacias, restaurantes, colegios y shoppings. Frente comercial: 2 locales listos para emprender o generar renta inmediata. Casa principal (parte posterior): 3 habitaciones (con un baño compartido) Baño social Sala, comedor y cocina integrados Patio con quincho y parrilla techados, ideal para reuniones familiares o sociales. Adicional: la construcción está preparada para un segundo piso. En el fondo del terreno se encuentra otra casa, lo que multiplica las posibilidades de uso o alquiler.

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Gs. 720.000.000

Local Comercial en Ñemby, Central

1 Ambiente 1 Baño300 m²

Local comercial - venta - paraguay central ñemby

Local Comercial en Venta Sobre Avda. Pratt Gill, ÑembyUbicación: https://maps.app.goo.gl/fzDaMhqa18YXe9PH6 Avda. Pratt Gill, Ñemby. Excelente punto comercial con gran visibilidad y tránsito constante.Terreno: 519 mConstrucción: 300 m² techadosCaracterísticas del inmueble:Amplio salón comercial con buena distribución interna.6 ventiladores de techo.Incluyen 2 aires acondicionados de 60.000 BTU.Frente amplio con excelente visibilidad sobre avenida principal.Acceso cómodo para vehículos y zona de carga/descarga.Anteriormente funcionaba como Supermercado Publix, lo que garantiza su idoneidad para rubros similares o de alto movimiento.Super precio: Gs. ***¡Contactanos hoy mismo y agendá tu visita! Este local puede ser la base perfecta para tu próximo gran proyecto comercial.ID: 143080114-34

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U$S 2.700.000

Local Comercial en San Lorenzo, Central

1 Ambiente 1 Baño6998 m²

En venta propiedad de 6998 m2 en el corazon de san lorenzo

*Vendo Propiedad de 6.998m2 en SAN LORENZO NUEVO PRECIO: ***USD.*Oportunidad única con ubicación estratégica.Terreno de 6.998 m2 perfectamente ubicado en el centro de la ciudad, con sus 4 esquinas Ideal para desarrollo inmobiliario, con salida a avenidas principales, Ruta PY02 Mariscal José Félix Estigarribia, Ruta Departamental D027 10 minutos del Campus Universitario 8 minutos de San Lorenzo Shopping5 minutos del Mercado de San LorenzoActualmente el predio cuenta con 10 tinglados/depósitos con renta Activa

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U$S 223.500

Local Comercial en Vista Alegre, Asunción

1 Ambiente 3 Baños176 m²

Vendo propiedad sobre bruno guggiari

VENDO PROPIEDADEn Avenida Bruno Guggiari entre Avenida Fernando de la Mora y Mencia de Sanabria de Asuncion????Zona comercial muy importante.????Cuenta con 4 salones comerciales con baño cada uno, con losa preparado como para 4 pisos.???? Los salones se encuentran todos alquilados dejando una rentabilidad de ***gs mensual.???? Terreno : 258 m2???? Contruccion: 176 m2???? Inversión: 223.500 UDS ID: 9298

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U$S 100.000

Local Comercial en Luque, Central

1 Ambiente 3 Baños160 m²

Vendo local comercial en luque

PY Central Luque Cuarto Barrio Cerro Corá casi Rodriguez de Francia Cerro Corá - Frente a la Catedral Virgen del RosarListing ID: 143026062-115Local Gastronomico con alto tránsito, actualmente está ocupado por un restaurante de comida mexicana.El local se encuentra sobre la calle Cerro Corá, 100% comercial, frente a la Catedral de Luque, donde también se hallan diferentes locales comerciales.La propiedad es ideal para el rubro o igualmente para cualquier otro comercioEl local cuenta con:- Vidrieras a la calle principal- Rejas de seguridad- Salón comercial climatizado de 5x10m y barra de bar con caja registradora- Cocina ambientada con equipamiento gastronómico e industrial de acero inoxidable- Baños sexados para clientes- Baño para funcionarios- 2 DepósitosMedidor de Luz tipo trifásicoApto para crédito bancario

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Gs. 450.000.000

Local Comercial en Santa María, Misiones

1 Ambiente 1 Baño209 m²

Local comercial - venta - paraguay

Local Comercial - Venta - Paraguay Misiones Santa MaríaVENDO ESTACION DE SERVICIO- SANTA MARIA – MISIONES450,000,000 ₲Otras divisas  Paraguay Misiones Santa María Mcal Estigarribia - Mcal Estigarribia e Indio Francisco -ID: 143080002-146Total Mts²1,266Sup. Lote:37x28Sup. Lote (m²):1,057Area de Construcción (m²)209Plantas:1VENDO ESTACION DE SERVICIO- SANTA MARIA MISIONESLa propiedad se encuentra ubicado en esquina, sobre ruta Mcal Estigarribia en un terreno de 1.057m2, 38mts sobre ruta 1,en el centro de la ciudadPosee:     Tinglado de 96m2     4 tanques de combustible de 10.000lts     1 tanque de combustible de 13.000lts     1 filtro especial para combustible 300lts     3 bases para máquinas de expedidoras y medidores de combustible     Piso hormigonado 100m2     1 fosa de 25m2     1 vivienda de 88m2Actualmente no se encuentra en funcionamientoTiene todos los permisos para habilitaciónAPTO PARA CREDITO BANCARIOhttps://www.google.com/maps/place/Indio+Guaran%C3%AD+%26+Mariscal+Estigarribia,+080601/@-26.7837162,-56.936795,17z/data=!3m1!4b1!4m6!3m5!1s0x945a2816bc1f02a5:0x17dfdfd398035949!8m2!3d-26.7837162!4d-56.936795!16s%2Fg%2F11gdtk08jr?entry=ttu

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Gs. 650.000.000

Local Comercial en Villa Elisa, Central

1 Ambiente 3 Baños375 m²

Vendo local comercial con rentabilidad activa

¡Gran Oportunidad de Inversión en Esquina Estratégica!Ubicación Premium en Villa ElisaLocal comercial en venta con 375 m² sobre esquina de alto tránsito, en la intersección de Avda. Von Poleski y Avda. Guarambaré.¡Zona en constante crecimiento y con altísima visibilidad!¿Por qué invertir aquí?✅ Esquina con doble frente y excelente exposición comercial✅ A metros de escuelas, paradas de buses y zonas residenciales✅ Ideal para: tiendas, farmacias, despensas, oficinas o alquiler por módulos✅ Flujo vehicular constante = ¡rentabilidad asegurada!✅ Potencial para desarrollo o ampliaciónPrecio: ***GsUbicación exacta: https://maps.app.goo.gl/Z4tdf3vRJWLCMQWu7?g_st=iwbInversores atentos: esta propiedad genera ingresos estables y tiene un alto potencial de revalorización.¡Tu próxima inversión rentable te está esperando!ID: 143068085-68

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Gs. 1.500.000.000

Local Comercial en San Antonio, Central

1 Ambiente 1 Baño300 m²

Propiedad comercial sobre acc.sur con renta activa

En venta una propiedad ideal para inversión con una renta inmediata de 9 millones mensuales en el centro de San Antonio enclavado entre las avenidas principales Sobre Acc.Sur y la Av. Américo Ferreira.Consta de 3 salones comerciales con renta activa .Arriba 2 departamentos de 65m2 cada uno tambien con renta activa todos bajo contrato de alquiler a un año.En la parte del fondo hay una estructura de hormigón que se diseño para 4 pisos utilizándose actualmente la planta baja de deposito.Estacionamiento interno amplio para varios vehiculos..La propiedad se puede considerar como una oportunidad de negocios redituando 7.2% anual en rentabilidad.EL terreno tiene 450m2 con 15m de frente y 30 de largo.Apto para credito bancario...Ubicación:https://maps.app.goo.gl/iUvcmVpGUYRJasUv8

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U$S 275

Local Comercial en Ycuá Satí, Asunción

1 Ambiente 2 Baños95 m²

Magnifico local comercial en venta zona shopping del sol

ESPECTACULAR LOCAL EN ESQUINA (95 M2 CUB.) + 100 M2 DE GRAN TERRAZA PROPIA EN FORMA DE "L" EN TODO EL FRENTE DEL COMERCIO .IDEAL PARA CAFE, DELICATESSEN, WINE BAR, SHOWROOM DE DECORACION, LIFESTYLE, ETC.FRENTE TOTALMENTE VIDRIADO CON GRAN VISUALIZACION.UBICADO EN LA PLANTA BAJA ,JUNTO A LA ENTRADA DEL EDIFICIO FIORE DI MAGGIO LOFTS ASUNCION.INMEJORABLE UBICACION : A SOLO 150 Mts. DEL HOTEL DAZZLER. SHOPPING DEL SOL, TORRES W.T.C., PASEO LA GALERIA . ETCExcelente Categoria.Planta libre (2 puertas de acceso, por ambas calles).Cuenta con 2 baños individuales y 1 pequeño Deposito.Aire Acondicionado por ductos.EXPENSAS Ene/25 : usd  200 mensuales.(LA PROPIEDAD ESTA ALQUILADA HASTA DIC/26).

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U$S 260.000

Local Comercial en Asunción, Asunción

1 Ambiente 1 Baño562 m²

Local comercial - venta - paraguay asunción pettirossi

¡Gran Oportunidad de Inversión en el barrio Pettirossi ¿Buscas un inmueble con ubicación estratégica y muy transitada en la zona del Mercado Municipal N° 4?Esta propiedad de 368 m² construidos sobre un terreno de 194 m², ofrece una ubicación comercial inmejorable, ideal para cualquier tipo de negocio. Dirección: Ángel Iribas casi Avenida José Gaspar Rodríguez de FranciaUbicación: https://maps.app.goo.gl/UFxsnjshs5mQKRqA7?g_st=icBarrio: PettirossiMedidas del Terreno: 11.1 x 17.5 mts Distribución del Inmueble:Sótano:-1 habitaciónPlanta Baja:2 salones comerciales (con renta activa)- Garaje para 2 vehículos - 1 baño- 2 habitacionesPlanta Alta:Sala ️- Comedor ️- Cocina - 2 habitaciones ️️- 2 baños - Balcón Terraza:1 habitación- Estar- 1 baño ¡No dudes en contactarnos para más informaciónl!

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Gs. 365.000.000

Local Comercial en Lambaré, Central

1 Ambiente 1 Baño90 m²

Local comercial - venta - paraguay central lambaré

Superf. Terreno: 360m2Construcción: 90m2Inversión: Gs. ***Link de Ubicación: https://goo.gl/maps/5mzALqs9QSS2Obs: Los gastos de escritura son a cargo del comprador!Agendá una visita con tu agente Re/max favorito SHIRLEY MEND0ZA ***

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Gs. 450.000.000

Local Comercial en Mariano Roque Alonso, Central

1 Ambiente 120 m²

¡oportunidad de inversión! local comercial en venta en mariano roque alonso.

LOCAL COMERCIAL 2 SALONES AL FRENTE + GARAGE + PATIO CON FRUTALES (360 m² de terreno) ? Ubicado sobre avenida asfaltada, con alto tránsito vehicular, lo que garantiza excelente visibilidad y flujo constante de clientes. La propiedad cuenta con: 2 salones comerciales al frente, de aprox. 13X 6 m² cada uno Baño independiente en cada salón Garage Patio trasero con frutales Superficie total del terreno: 360 m² ✨ Una excelente oportunidad para emprendimientos que buscan alta visibilidad sobre avenida principal, con tránsito permanente y un espacio adicional que permite ampliar el proyecto o sumar nuevos usos https://maps.app.goo.gl/pJgV8t1omgPXpQUa6?g_st=iw ✅ No te pierdas esta gran oportunidad y contactáme hoy mismo ☎️?

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U$S 280.000

Local Comercial en San Pablo, Asunción

1 Ambiente 2 Baños465 m²

Propiedad comercial + residencial frente al hospital san pablo - asunción

Propiedad comercial + residencial frente al Hospital San Pablo Zona Hipódromo – Asunción A minutos del Shopping Multiplaza y Avda. Eusebio Ayala Inversión: USD 280.000 Superficie: 465 m² (20 x 21 m aprox.) Terreno amurallado con cerco espiral Pavimento al frente Documentación en regla – Lista para escriturar Planta baja: 2 salones comerciales con renta activa (ferretería y farmacia) Entrada independiente al fondo Garaje techado con góndola Casa con: * 4 dormitorios (1 en suite) * 2 baños * Cocina comedor * Sala amplia * Quincho cerrado con parrilla Planta alta: 2 departamentos independientes con: * 2 dormitorios * Baño * Cocina * Lavadero Ideal para Airbnb, renta mensual o uso familiar Perfecto para showroom, oficinas, restaurante, coworking o proyecto habitacional mixto Contacto: ***Steven Servín / Agente inmobiliario

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U$S 550.000

Local Comercial en Bella Vista, Asunción

1 Ambiente 732 m²

Vendo edificio sobre la avda eusebio ayala

VENDO EDIFICIO Av. Eusebio Ayala C/ Bartolomé de las Casas. El inmueble ofrece una combinación única de ubicación estratégica y oportunidades comerciales y residenciales, una inversión sólida con múltiples fuentes de ingresos. SUP. 732 m2 (12 x 61) Cuenta con: 2 Amplios salones comerciales con baño en cada uno. 4 Departamentos Un Tinglado Ubicación: https://maps.app.goo.gl/zywmWT9sHfwV1vgz7 RENTABILIDAD ANUAL APROXIMADA DEL 10% CON UNA INVERSION DE 100.000usd. apróximadamente.

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Gs. 2.500.000.000

Local Comercial en Fernando de la Mora, Central

1 Ambiente 329 m²

Venta con renta

1 Oportunidad de inversión en un inmueble comercial con doble flujo de renta, alquilado a una cadena de farmacias de primer nivel, garantizando ingresos diversificados y estabilidad operativa en una zona de altísimo tránsito vehicular y comercial de Fernando de la Mora.068129-152 2. Descripción del Activo Ubicación: Fernando de la Mora Superficie del terreno: 329 m² Uso: Local comercial con dos unidades de renta Atributo clave: Alta visibilidad y circulación constante 3. Inquilinos y Contratos Inquilino Principal Cadena de Farmacias Inicio de contrato: 01/12/2025 Vencimiento: 30/11/2030 Canon: Superior a Gs. ***mensuales Contrato cerrado y estratégico Segundo Inquilino Canon mensual: Gs. ***Plazo restante: 2,5 años Ingreso complementario al flujo principal 4. Ingresos y Precio Concepto Monto Alquiler farmacia (mensual) Gs. ***+ Alquiler farmacia (mensual) Gs. ***Ingreso mensual total Gs. ***+ Ingreso anual estimado Gs. ***+ Rentabilidad bruta inicial estimada » 10,5 % anual 5. Proyección y Retorno Flujo contractual combinado que fortalece la estabilidad del activo Contrato principal vigente hasta noviembre de 2030 Segundo contrato con vencimiento en 2,5 años y potencial de renovación Activo apto para renta patrimonial y cobertura inflacionaria 6. Escenario con Apalancamiento El doble flujo de renta mejora el perfil crediticio del activo El ingreso total mensual respalda el servicio de deuda bancaria Mejora del retorno sobre capital propio mediante apalancamiento 7. Conclusión Activo inmobiliario con doble ingreso, contrato firme y ubicación estratégica. Una inversión defensiva con flujo reforzado, orientada a inversores que buscan previsibilidad, estabilidad y preservación de capital.

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